澳洲建房漫想-工字或者口字型房子的可行性

在澳大利亚房产房屋




工的中间一竖或者口字的旁边两竖是指的连接的走廊,阳台,凉棚这类。
我能想到的,这个好处是可以让所有的房间都能南北通透,增加采光和通风。而且如果是easement是在地块中间横飞一笔,可以最少影响easement。
不知道是否会被批准呢?比如工字被算作是两个main building而不是一个?
想听听各位的意见,谢谢。


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http://hallbury.com.au/portfolio/design117/
已经有builder设计了工字形

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这个好!

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在符合规范的前提下,想怎么修都行,无非是实用性、性价比和审美观的问题
理论上来说,平面布局越曲折,就越不节能,因为接触面积增大——这是从节能的角度
附近有个600平米打上,造价150万打上的展示房,里面只有4个卧室,其中一个卧室面积小且不是套房——这是从实用的角度
有些壕,很在乎门脸有无巨大的罗马柱—-这是从审美观的角度

然后,以上问题归根到底钱都能解决。

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哈哈就不说审美的角度啦,因为这个实在是萝卜白菜各有所爱。
我之所以提这个是因为我看了一些房子。一方面,我喜欢这些房子的门脸,另外一方面,里面的布局结构不理想,又是很老很老的那些,全砖结构,几乎不存在改动的可能性,或者说我不愿意付出那么大的代价去改。
那么在地够大的情况下,考虑建成工字型,在后面续一横中间用走廊连起来,保留原来的房子,在里面舍弃一部分房间,好像是一个不错的选择。

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如果归到加建的范畴,审批的时候会有一定的标准,如果明显是两套房子,连起来也不一定会批准。
标准包括厨房数量,车库,入口等等

在保护区内,类似的加建很普遍,保留一个旧房子脸,后面加个两层新房。过程长、麻烦、痛苦,贵且不说,具体情况具体分析

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我还见过 san souci 十字型的豪宅。

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这个设计不喜欢

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针对土地特性。非常小众,但是看看YouTube 上的介绍,还是会有眼前一亮的感觉,主要是对于自然光的利用。好像还获了个奖。

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啊原来入口数量也在审批范围内。我还想能多开几个更灵活…

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这个挺好的

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地够大,满足规范,没啥不可以的

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十字形布局我个人不太喜欢。
我还想过灵芝型的布局,就是第一层在左边,转60度上半层的高度第二层,一直这样转到第六层。中间是外置旋转的楼梯。
这是应该可以在住宅8.5m总高的限制下建起6层(当然我并不知道其他的限制)

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哈哈回归现实成本也还是要考虑的。
不过我就想想可行性的问题…

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类似右边那朵

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你想建10层都行,反正允许你建的室内面积一共就那么大。

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第一眼看成楼主要盖工口房。。。

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太曲折的,就是要很多很多过道和楼梯浪费空间。
澳洲大房子通常是住一个家庭夫妻带几个孩子,如果卧室距离远不方便晚上照顾几个年幼的孩子。
如果楼主买一大块地,建个三四层加上电梯都可以的。
一般人就是预算有限,买了位置好的地,面积大小就不好说,面宽不够或者形状不规则的话还需要牺牲很多。
如果土地很大,没有高度限制,邻居都不会互相影响到,确实可以建三层楼。
最后就是搞这些花样就是花钱嘛!从设计就准备双倍到三倍的造价


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ps估计楼主说的是H型?每一长条需要六米左右的宽度吧,中间也要留四米以上(有人在中间设计泳池的)加上左右setback,地块的面宽要18米才能住的舒服。如果方块是六七百平方,异型地要八百多了
如果按照楼主的工字形,面宽要20以上,房子的大部分房间都要对着街。我个人是不喜欢这种开放型的设计。当然,如果楼主有25×35以上的地块,前面十米都作为前院好好规划设计树木保护隐私,也是可以的

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要不是楼主年龄一把了都看不懂

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哎我只是想想而已。
看我前面的解释。买房已经有的建筑部分想保留,但是又想扩展新的,又想新的部分采光啥好点

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工,两横和街面平行。横线的宽度就是原有建筑物的宽度。
你说的是豪宅做法,我考虑的是经济实用的,哈哈。
如果真有很多钱那我应该还有100个天马行空的想法…


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如果这种横线就8米,多两个房间而已连卫生间都不够,不一定值得加建。首先考虑允许的建筑面积是多少,各个方向的setback限制。还有需要划分几个庭院空间。没有一整片后院空间会让人压抑。
加建造价很高,如果前面的建筑比较差不值得,不如推倒重来。
这里有很多C型(凹字形)的建筑设计,中间一条是开放空间,例如厨房和餐厅,这样不太浪费面积去做过道

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我一开始也有类似的想法,后来考虑到造价和审批难易,觉得也许直接在后面造一个granny flat也能实现大部份的需求,就是不豪,但很便宜。
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