邻居建房子，我们家地势相对高，还没开建，发现我家侧院离这个邻居已经有部分土地沉降，我现在很担心他们挖地基会对我房子造成损坏，比如地面沉降，墙体开裂之类的，这个需要写入protection work notice吗？如果出现这种情况，需要他们负责赔偿。请有经验的朋友给点建议。
先谢过！
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也想知道如何做
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求建议，顶上去
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你也不上个图谁能知道。。。。。
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邻居不给图，我昨天问他要，他今天也没给
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是问我要邻居建房图吗？
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如果之后追究对方责任，你需要证明邻居的施工直接造成了你这边的损失。
目前能做的就是多拍照片，详细记录你这里房子的状况，以备后续的纠纷。
另外，你说你这边的地势高，那边界上或者附近应该有挡土墙，如果挡土墙不被破坏，那应该不会对你这里造成损害。
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多谢多谢，照片我肯定是拍的。我跟邻居说了这个事情，他没把这条加到那个notice里，我就是担心他们到时候不承认，是不是要加进去比较好啊？另外我提出想看邻居房子建房图，也没给，我们家一楼，主卧就离邻居房子很近，他们家二楼窗户没设计好的话，我们就一点隐私都没有。这种情况假如我拿到他们的图纸，需要他们改动的话，是不是就在这个notice里拒绝？
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notice有啥用？
关键是causation，如果邻居的建房导致了你的损失，你就可以找他索赔。
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去康嫂网站下载
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也有道理，那我就没必要在这个protection work notice里注明了，只要事先拍好照片。他给我的notice里提到离fence 60厘米会有个挡土墙，这个有什么说法吗？需要了解挡土墙高度吗
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建筑师和康嫂会考虑这些问题，施工环节你也可以仔细关注和及时举报，康嫂的功能之一就是为了避免因为建房发生邻里纠纷，毕竟他收了owner的钱了
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多谢多谢，我就是不想搞坏邻里关系，所以把能考虑到的都提前说出来，该赔偿的就赔偿，不要影响关系，毕竟建好后很多年都要当邻居。
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首先需要知道你是哪个州的
其次，应该不论那个州，给你protection work notice 的话肯定要附上图纸的，包括工程图，没有的话这个protection work notice 是无效的
还有就是什么信息都没有，没法帮你啊，你的房子离边界多远，隔壁挖土离边界多远，挖多深
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看来你需要做些功课
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1627619
看这个链接若有疑问可再交流讨论
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人间建房公示的时候，你没有找借口反对。你现在只能帮着监督他们没一步都合规。你无法控诉隔壁一个没有发生的事情。只能他们建挡土墙的时候，你自己查查NCC。 看他们偷懒没。
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维州，没有给我任何图纸，看来我必须填上这个request 了。看来很有可能有猫腻，不肯给我图纸。
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康嫂的网站上有的吧！
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谢谢，去康嫂网站上看了下，现在状态是Planning Permit to Issue。并没有看到任何图纸，是不是我搜索不对。
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根本没有建房公示，邻居好像说是他建一个建筑，根本不需要公示，意思是我们一旦签了这个protection work notice 他们就可以开建了。
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非常感谢，已经去这个帖子里学习了。目前来看，我能做的就是写request,要求做dilapidation report,问他们如果我的房子出现问题谁来负责，还有就是要求看图纸，我目前在council网站上没找到他家图纸。
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请问谁给你的protection work notice
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这没啥好担心的，花点小钱做个dilapidation report就好了，一般都是这么操作的。
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我建房的这个邻居就住在我们这个court里，所以他直接拿来给我们的。表格是Form 8 Protection Work Response Notice, 看表格是From owner就是这个邻居了， 有Relevant Building Surveyor, 所以应该是邻居发的。
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这个邻居鸡贼的，我提出如果我们房子出现墙壁断裂或地基下沉要他们负责费用，他就根本没把这个写进去，更没提什么report。更重要的是没给我看任何图纸，我很担心我的主卧隐私问题，所以在我签字之前我肯定会要到这两样东西。
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Form 7呢
你没收到？
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完全的程序违规，看你下面的回复，他们只给了Form 8？连Form 7怎么做protection work 都没给你？
按照Protection Work Approved Statement，他需要给你以下材料:
• the determination of the RBS set out in the Form 6;
• 3 copies of the Form 8 notice (or, if the adjoining owner consents to receiving the information electronically, 1 copy);
• a statement that explains the protection work process (this statement);
• plans and specifications with sufficient detail to show how the proposed building work will affect the adjoining property;
• plans and specifications with sufficient detail to show how the proposed protection work will protect the adjoining property;
• an allotment plan complying with regulation 25(1)(d).
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再次认真看了下您的回复， 维州， protection work notice没给我任何图纸， 只是写了他们要建retaining wall 会 600mm off boundary line, 第二个就是说他们车库会建在他们的地内。我完全不知道他们现在车库是不是要建在我们的界线上还是会set back, 也不知道挖地多深。我家车库离邻居那块地大概五六米吧，关键问题是我们家离邻居那块地已经出现沉降问题了。
我现在想问邻居要图纸，能请帮忙列举下哪些图纸是我能要的吗？最好英文。我现在就知道一个site plan， 先谢过！！！
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哦哦，才发现我手里拿到的是Form 7 和Form 8，Form 7 是Protection Work Notice, 提到了两个信息：1. 他们会在离界线600mm处建一个挡土墙 2.他们车库会建在他自己地内，但是有可能会access我们家。Form 8 是 Protection Work Response Notice， 除了有From 和To， 还有Response选项，其他什么也没有。
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太感谢了，我非常需要这些信息。
请看Form 7第二页
你可拿到有关Retaining wall的任何信息包括图纸
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好的，谢谢你，我看到了，明天就打电话要图纸去。没想到这么麻烦，邻居建个房，把我愁白了头。
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建议你收到notice的14天内找一个靠谱的building surveyer帮助你，费用你邻居应该付，你也可以到council要对方的surveyor的联系方式，这个surveyor是给对方批文的，可以跟他谈谈，另外你邻居应该给你所有图纸，不要怕得罪人，自己的利益只有自己争取，整个过程我刚经历了一遍，情况跟你家非常相似，很折腾人，邻居这么干说明也是相当自私的人
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谢谢你，我看到给我的表格上有surveyer联系方式，我看明天能不能要到所有我想要的信息。大家要维权真不容易。
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没有dilapidation report吗
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谢回复 这样看应该在第3页 对方签字栏之上 应该表述如下 还有(a) (b) (c)
In accordance with Section 92 of the Building Act 1993, at any time after this notice is given to the adjoining owner,
the relevant building surveyor must make available to the adjoining owner, on request, for inspection, without
charge, any plans, drawings and specifications of the proposed building work
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邻居没提过这个，我还是从足友给的信息里知道有这个，看样子必须提出来让邻居提供了。
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有的，我明天去问surveyer给我各种图纸。
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那好办 管他三七二十一 先去讹他呀 吓他一下 就老实了哟
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肯定有影响，只是大和小的问题。但你得等到影响出现后，且要问题较大的，才能索赔。
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澳洲盖民宅一两层房子又没深挖地基。一般都是水泥柱，一个个很小的洞。有的地平的甚至不需要。一般不会对邻居建筑造成影响。当然如果建高楼大厦又是另外一回事。
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还是NSW的CDC方便快捷
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Council…呵呵
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专业
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一builder因为工地附近囤积垃圾，邻居举报，康嫂很快来了两个人，以后那里再也没有垃圾，不过也得看哪里的嫂子对吧 哈哈
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进展更新！问了Surveyor 要site plan和各种图，居然告诉我还没有issue,所以她提供不了。那等已经批准了，我还没有权利要求他们改动，就是说我在签字之前连图都不给看。什么强盗逻辑？贴一下Surveyor原话:
There won’t be an issue on the plan, it’s my job to check for compliance. But you are able to sight the plans after it’s been issued
If you want to conduct a dilapidation report you will need to organise this between your self and the developer. I’ll send the details I have on file
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下面是我问surveyor 我能不能要求改动plan，她给的回复
Not if it complies with the regulations. If its detailed as compliant then you’d need to come to an agreement with the developer to change it, but they don’t legally need to change anything if it’s detailed to comply
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感觉这搞得跟大家说的程序完全对不上，签字前就是不给看图，我也是醉了，所以我现在唯一能做的就是不看到图就不签同意了？还有其他办法吗？求指点
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另外请问一下大家，这个回复里提到的developer是builder吗？
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在新洲的话，如果邻居走的是CDC，那么只要所有图纸审核确认合规，也就是complying了，那么你的所有反对都是无效的，而且连council也没办法，维州不清楚，但是应该也有类似的东西。
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你不用管他到底是developer，还是builder，还是builder developer，你把他理解成owner of the land就好了。
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Form 7上的原文，那应该根据section 92, 我现在应该可以从surveyor那里拿到各种图纸。给Surveyor发信息了，如果她不给图纸那就说明不符合section 92规定，那我就只能签不同意了。
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好的，谢谢，这个是对的，看给我的邮件地址就是land owner.
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还有啥比建房的邻居更恶心的么？
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可怕的是这个邻居是建房卖的商人，建了无数套房了，深通其中诈术。
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他说的一部分其实没错。
举个例子，你担心邻居二楼看到你家，那这个overlook的计算方法是有法律规定的，building code，不管是让council审批还是独立的BS审批，他们都会检查是否违规，并且确保building permit的设计是符合规定的。
比如法律规定他们overlook 你了，需要贴一个1.7m的film，或者窗户设计成离地1.7m以上的高窗，你觉得不行，说这个地方万一你们踩着凳子偷看咋办，不能有窗户，他们就可以不理你，合理合法的按照building permit去造。所以他的意思是符合规定的情况下他们没有义务为你做额外的修改。如果想修改那就是你和邻居/developer私人协商了
比如说我是你邻居，按照法律规定我可以白天在家以不超过x分贝的声音听音乐，不违规，但是你家里有小孩白天要睡觉，你不能逼迫我白天完全不听音乐或者把音乐调到你满意的音量，我只需要符合政府规定不需要去通知你我要听音乐了，但是如果你想跟我商量，那是另外一回事，他们大概就是这个意思。
当然，实际操作中他们有没有灰色地带，有没有在解释范围内更有利与他们，这个就是你需要去了解和争论的了
再举个例子，setback，邻居房子setback要跟你齐平，但是他们鸡贼的选择了你最前面的车库墙（假设）而不是你的大门墙从而偷摸的向前了好几米，这个他们可以说我们根据的是x条例“建筑最前面的墙”，但是实际上这个墙可能是要求“居住区域最前面的墙”从而不合理，这个你就可以去跟他们死磕。
但是有些很简单的overlook这种没啥，BS一般也不会冒风险给你胡搞。
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你的程序错了，building surveyor 现在是在审核building permit,让开发商补材料之类，其中一项是要他们做protection work notice 。一般来说building surveyor 会同时给一个介绍文件，告诉他们应该怎么做protection work notice，需要给邻居哪些文件，包括working drawing, engineering drawing, soil report等等。所以building surveyor已经要求开发商来给你这些图纸，是开发商的责任了。现在是开发商违规操作。你应该去找给你Form 7,8的那个人，让他提供我之前回复你的那些材料。当然你可以更强硬一些，直接在Form 8上选拒绝，并写上他们没有按照Building Regulations的要求提供必需的材料，把那个清单列上，并且要求他们具体说明怎么做protection work。
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上面有人也回复你这个问题了。只要设计是符合building act/regulations BCA，那就会被批，你反对完全没用。如果不符合，不用你反对，building surveyor 也会让的改正。
现在跟你有关的只是protection work，就是施工时怎么保护你的property 不受损坏，这一般来说最多也就和engineering design有关了。比如说隔壁挖地基太深的话会影响你的地基，那隔壁肯定要工程师设计怎么施工才能保证你的地基是安全的。
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谢谢，非常给力，那我就在form 8上request 这些东西，不给看就不签字。
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专业
你还可以告到vba去调解，去vba官网看一下吧
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无解，卖房
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