O.P.
用金属屋顶代替普通瓦片屋顶是否会增加房产价值？
有什么经验吗？
金属似乎更耐用，更不容易出现裂缝和其他问题
p>评论
它应该增加价值，但许多潜在买家忽视了屋顶。金属屋面必须安装反光板，否则没有意义。
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不行。根据我的理解，混凝土瓦片通常更适合温度控制，至少与金属屋顶一样长，如果不长的话，并且维护成本更低（即：如果你得到一个或两个破裂的瓦片，你可以修理/更换它们。你会损坏金属屋顶它通常是更大的床单等）。抛开设计风格，我总是会选择瓷砖。但是，金属在很多建筑风格下看起来确实不错。
最终 – 我不认为特别“增值”，如果它是一个功能性屋顶，大多数买家不会再考虑或支付更多，因为它是一个或另一个。最终，我会选择最适合房屋风格的东西。
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Jon-Smith 写道...
金属似乎更耐用
是的，金属更优越，通常需要的维护和维修要少得多。
我使用 Colorbond 屋顶有一段时间了，主要是昆士兰州，那里的地区会暴露在恶劣的天气中。
用金属代替瓦片屋顶是否会增加价值是值得商榷的；可能不是。
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我会说是的，买家是知识渊博的。
我有陶土砖，想更换它们，但它看起来真的很贵。我在这里问过：
/thread/31mxljn1
干净的赤陶土砖看起来不错，但我发现它们是 PITA。
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不确定它是否会增加价值，但状况不佳的屋顶会带走价值或可能阻止买家出价。
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对于我，不。我有一个金属屋顶，但我发现它们除了麻烦之外什么也没有。我还负责管理一些也有金属屋顶的商业地产，我们一直有问题。
我能想到的唯一优势是到时候更换它们的成本要低得多。
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Jon-Smith 写道...
用金属屋顶替换常规瓦片屋顶是否会增加属性值？
p>增加价值，也许......增加足以抵消更换屋顶的成本，可能不会。
除非屋顶无论如何都需要更换，否则你最好不要做超过
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我在昆士兰州的金属屋顶长大——下雨的时候很吵——你能听到每一滴水的声音——如果你需要进去，屋顶空间里还有一个熔炉夏天在那里——它们也会将热量辐射到未隔热的天花板上，使这个地方变暖——在我添加玻璃纤维棉絮之前，我的天花板通常在夏天摸起来是 40 摄氏度。但是它们更轻，更容易/更便宜地更换。漏水在很大程度上取决于良好的防水系统，现在我们的极端天气更加频繁，大雨和强风相结合。
混凝土/赤陶屋顶瓦片更安静、更重、更昂贵，可能会持续更长时间，但当我进入我们的地层屋顶空间时，我在水平方向上看到的是数千个孔，风雨可能会被推入并漏水——之后我们收到很多关于进水的投诉。
其他条件相同我预计瓦屋顶的售价会比金属屋顶高一点，部分原因是开始时成本更高。
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Murt 写道...
在其他条件相同的情况下，我预计瓦屋顶的售价会比金属屋顶高一点，部分原因是开始时它的成本更高。
当我去年正在建设，一个 colourbond 屋顶比标准混凝土屋顶包含 2500 美元升级。确保安装 anticon 和 sarking 也要额外支付 5000 美元。我认为设计良好的金属屋顶从长远来看可以节省更多，太阳能安装会更便宜且更易于管理。然而，大多数人都懒得去检查金属屋顶。
没有反光板的金属屋顶几乎毫无用处
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Jon-Smith 写道...
用金属屋顶替换普通瓦片屋顶是否会增加属性值？
这取决于当前屋顶是否需要更换，是否需要更换状况良好更换它的费用可能不值得退货。如果屋顶需要更换，那么 colorbond 是一种选择，但它可能不适合某些房屋设计的外观 - 有时建筑契约将屋顶材料限制为瓷砖。
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房地产购买总是由地点驱动。再加上有能力购买它。
同样重要的是，一旦位置位得到满足，土地本身（大小、形状等）和基本设计建筑物的布局（大小、多少个房间、是否有车库等）。
接下来是厨房、浴室和该地方的整体状况。
屋顶会对于大多数买家来说，问题列表中的问题列表很长，除非它有明显的问题或在某种程度上不寻常。
我现在的房子是瓦屋顶，以前的房子是金属的。在这两种情况下，材料都不是一个因素，尽管需要尽快完成大量维修肯定是一个因素。
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minky 写道...< /p>
没有 anticon 的金属屋顶几乎毫无用处
周围有很多。就像上个世纪安装的几乎所有金属屋顶一样，全国有 100 万个。
它们可以挡雨，这是屋顶的主要用途，而且功能齐全。
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