O.P.
大家好，很想知道你们对这件事的一些想法......
我正在帮助那些想在某个地方出价的人。我对他的建议完全基于我自己的经验（过去几年买/卖了几次）和我从其他房地产经纪人（家人朋友等）那里收到的建议，所以虽然我不是专家无论如何，我自己已经经历了足够多的过程。
我知道代理人必须合法地出示所有报价，但是当卖家指示他们不要出示任何低于一定的价格。然而，在这种情况下，他的报价高于要价，但想添加一个特殊条件，即卖方的披露声明（可选的 REIWA 文件）构成联系/报价的一部分。我虽然这是非常标准的，因为它已经出现在我参与的每份合同中（买卖，与三个不同的代理人），但显然它因代理人而异。如果添加此条件，该房产的销售代理将拒绝出价，并表示在他的整个职业生涯中从未有人将此包括在内。
他最好的选择是简单地写出报价，并附上条件，并通过？从技术上讲，他必须展示它，对吗？但他怎么知道代理人是否会继续展示它？
这是一个合理的要求还是我们有点过头了？就我个人而言，如果没有这份文件构成合同的一部分，我不认为我会买卖另一个地方，并且我不希望一个有理智的人会拒绝基于此条件的要约，除非有什么需要隐藏的。
Cheers
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在西澳大利亚出售任何房产时，没有强制性的卖方披露声明。 – 但是，代理人必须查明或核实有关财产交易的相关事实，并及时将其传达给潜在买家。
但是，有这样的文件，因此：
https://files .spinoffdi
上面确实有 REIWA 标志，
而且大概来自他们。
它确实涵盖了很多领域，这将减轻任何担忧，
- 来自任何买家。
代理商给出了什么理由，不提供此类文件？。< /p>
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为什么在这个市场上报价高于要价？
评论
p0ly writes.. .
他的报价高于要价，但想添加一个特殊条件，即卖方的披露声明（可选的 REIWA 文件）构成联系/报价的一部分。
不仅它不是标准的吗，它在法律上也没有任何意义。
我同意代理人的观点——我从来没有听说过它。
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p0ly 写道...
他的报价高于要价，但想添加一个特殊条件，即卖方的披露声明
这不是分层计划的唯一要求，尤其是楼花？
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如果您怀疑代理人不诚实，请前往当地议会，询问业主的联系方式。
在我与之打交道的委员会中，所有者详细信息是公开信息。
然后直接联系所有者。
如果没有快乐，请寻找其他房产购买。
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