O.P.
大家好，
这篇文章的目的有两个。
1.考虑在明年左右可能购买投资物业。现在开始做一些初步的研究。假设我选择了一个州，例如新南威尔士州。您寻求什么样的提示/信息来决定城镇/城市，然后是社区？我总是很好奇人们如何定居在一个特定的城镇，然后居住在附近，尤其是如果他们不是来自那个地区。
2.对于那些购买了投资性房产的人，您看重最终确定位置的原因/因素是什么？
希望从您的回答中尽可能多地了解。所以提前谢谢你！
评论
我想选择一个地点取决于你的投资目标/目标，以及符合条件的可购买商品.
评论
在1%的空置率下，找租户应该不是问题。我们有几个郊区的租金过剩（没有人想住在那里）。在 property.com.au 上搜索租金 – 以查找空置房产的数量是必要的。
。研究各州的租赁法。
。研究租户保险
。查找州的土地税
。检查洪水易发区域
。良好的公共交通、学校（如果你想要家庭）、商店、就业机会（你喜欢的东西）
。在您住的地方附近租的房子可以让您时不时地开车经过您的家
。周五和周六晚上开车在该地区转一圈——这些时候任何负面的事情都会被收集起来
他们说房价会下降。知道未来利率的利率。密切关注市场
评论
Etre Humain写道...
对于那些购买了投资物业的人来说，什么您是否重视最终确定的位置？
在寻找我们的第一个 IP 时，一位也拥有多个 IP 的会计师朋友给了我们这样的建议：
划分根据（有效地）价格/社会经济组合将市场分为四分位数。
你买不起的最高四分位数。
第二个四分位数不会获得良好的美元回报。
倒数四分之一只会给你带来问题区域和/或问题租户。
倒数第二个四分之一是目标。在该组中寻找宿舍郊区。
显然总是查看那些区域的公共交通、购物、学校等设施。通过检查网站上的可用性来评估空置率。并在周五/周六进行驾驶检查，并观察路边的垃圾堆是否与邻近的道具不同步。
其他人可能不同意。
评论< BR>
Etre Humain 写道...
1.考虑可能购买投资物业
最近，对于每一个投资物业购买者，有四个卖家（原因应该非常明显）。
也许你有优势，知道更多，或者更聪明而不是那些在政府监管和成本高的情况下救助的人。
否则，这不是最谨慎的投资选择。
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