天上的大树，倾斜的地面（从前到后落差4米），排干水后露出一个废弃的游泳池，池底是绿色的。半老房子，感觉拆起来很麻烦。
唯一的亮点是不在保护区内，可以重建。
上北大地这样的破房子，指导价350万，昨天拍卖到490.5万。
如果要盖豪宅，算上150-200万的建设成本，造价就要将近700万。
如果是开发商，要卖多少钱才能盈利？
http://www.realestate.com.au/pr...t-warrawee-nsw-2074
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为什么今年3月卖到161万？
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我不知道，我也无法理解，但昨天这是一场拍卖，真的。
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Bangalla，Warrawee最好的街道之一，上北区最好的区之一，人口超过1000万。 Chilton hastings pibrac在附近的街道上也是成堆的，超过千万。
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这条街本身就是一个价值
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是家庭成员之间的转让吗？
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楼主的破房子估计要翻倍了。 . . . .
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著名的老钱街
3月161万一看就是假的
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这条街有两个问题。车速很吵，周末满大街都是车，操场很吵。
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在这个地段建豪宅卖1000万轻而易举。我离家越来越远了
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好的
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兄妹买断
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这条路也不是安静的街道。 . .
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可否以较低的价格出售，但印花税仍须按市价计算？
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是 事实
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而且这地还不到1000？在这条街上也算是很小的一块地，卖这么多有点贵。
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不管怎么说，也是太平洋公路以东。价格差不多。
如果你预算不多，可以去太平洋公路西边找
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可能是离火车站近，步行上下班方便。
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豪宅都是花钱设计的，四米落差没问题。后院有一个很好的分层设计。
价格有点看不懂
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住800万房子的人坐火车通勤？
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这个价位，在下北浩区可以买到类似的地段。
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自己放火车，周末自己开
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这房子可能不会重建，说不定买下来装修一下，说不定还能赚点钱
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去吧north 好位置的房子以后要5M+
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游泳池的草是什么鬼这么搞笑
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水草
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什么目的？支付双倍的 CGT？
http://www.ato.gov.au/Individua...-family-or-friends/
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CGT根据市场价格确定，应为原买入价与当前卖出市场价之间的差额。
市场价600万，房东原价500万，房东卖161万。买它的人节省了数十万的印花税。
印花税是为100万的收益部分缴纳的，而不是439万收益部分的cgt。
为什么说双标？
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现在自己人卖了490万，那4.90-1.61=329万的那部分岂不是又要交CGT了？且一年内转手无折扣
自己的房子转手需要交CGT吗？
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bangalla的房子，离warrawee ave近点比较好。
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那不是必需的，但是整个操作的重点是什么？为什么不一开始就卖500万，直接给自己人330万，剩下的170万自己留着
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位置更好，同一条街同向，很老 房子前后等高，400平米。 2021 年 8 月 21 日 470w 交易
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印花税
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只卖不买怎么会有印花税？
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卖给别人的时候，也就是161万的时候，那个（自己人）买家省了几十万的印花税。
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1000万地大，还有网球场。就算重建房子，也不可能在里面放个网球场。前面的宽度也很窄，盖的房子不好看，而且Low Side，如果用来开发我觉得会很平庸
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真的可能吗？听说印花税也要按市价缴纳
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我也听说印花税也要按市价缴？
唯一的好处就是不用交capital gain？
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