O.P.
大家好，我的投资物业（新南威尔士州）的租户是几个月前随机闯入和袭击的受害者，事件期间发生了一些损坏（侧门和框架以及烤箱门破碎）损坏侧门由 Strata 承保，烤箱门由我的 LL 保险承保（有超额保险）但是我刚刚收到 Strata 发来的电子邮件，要求提供警方事件编号，以便在通过电子邮件向我发送电子邮件后继续他们的保险索赔物业经理他们告诉我租户不想报警。有没有其他方法可以得到警察事件编号？我可以作为房东报告此事件吗？还是必须是“受害者”
afaik 如果我无法获得警察事件 # 我将负责所有维修费用？
我们将不胜感激地收到任何意见，感谢您的关注和任何
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在决定做什么之前，我会列出我的选择。该决定取决于各种事实，例如事件的性质、租户的性质、您的管理风格等。请注意，延续的可能性也是一个考虑因素。
至于开始，让我给你列出该列表中的一些项目。
1。要求租户报警或支付全部损失。
2。您因财产损失而报警。
3。由于事件发生在您的财产上，您通知了警察。
4。 ???
5，???
6。 ???
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PAnick写...
side door
是side door共同财产？如果是这样，物业必须修复它。
物业如何支付维修费用由物业决定。它可以简单地为他们付款或向它认为有责任的任何一方提出索赔，或就它可用的任何保险提出索赔。
所以它实际上变成了物业的问题。
当然你可以提供帮助.你可以让地层与你的租户直接联系。
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PAnick 写道...
我可以报告吗作为房东发生此事件？
您的财产在入室盗窃中受损。您是“受害者”（您的引述:o）。为什么不能报警？
到当地警察局报案。您将获得一个编号，您可以将该编号传递给 Strata。
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Big Mouth 写道...
1。要求租户报警或支付全部损失。
他们不对损失负责，因为我们没有警方报告。房东和 Strata 似乎已经承认闯入是造成损坏的原因。租户唯一的义务是通知房东他们做了什么
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帕尼克写...
和烤箱门由我的 LL 保险（有超额）
顺便说一句，地段固定装置和配件（例如烤箱）的损坏应由分层建筑保险承保。
我是很惊讶你的财物保险会承保。但我想这取决于他们。
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PAnick 写道...
随机入侵的受害者和袭击
您的出租房屋被闯入。那是你的事，你完全有权向警方报案并列出发生的任何损失，无论谁的保险单可能涵盖这些损失。
“袭击”事件对警方来说应该很重要，无论是
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Gravedigger 写道...
“袭击”事件应该对警察很重要，无论您的租户是否希望发表声明。
如果受害人不想投诉，警察跟进攻击（不是 GBH）的机会基本上是0.
那是你的事，你有权向警方报案并列出所发生的任何损失，无论谁的保险单可能涵盖这些损失。
这样做，然后你可以让保险公司赔付。
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Theron 写道...
警察跟进袭击的机会（非GBH）受害人不想投诉的基本为0。
只要没有受伤、非家暴袭击的受害人拒绝向警方提供口供，警方的调查就会停止。 .....但是......重要的是仍然在警察系统上创建了一份警察报告，并给出了事件编号。
这就是这个 OP 所需要的。
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大嘴写...
要求租户报警或支付全部损失。
租户没有义务支付，因为他们不对损坏负责。
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大嘴写道...< /p
1.要求租户报警或支付全部损失。
我会更慷慨一点，假设你的意思是
你要求租户报告警察或您支付全部损失。
即，如果保险公司想要警方报告，那么要么通过租户获得一份，要么自己支付损失
我想您也没有意识到 LL 也可以去警察局并自己提交报告以满足保险公司的要求。
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canon1d 写道...
租户没有义务支付费用，因为他们不对损坏负责。
所以你是说租户可以损坏或砸碎出租物业上他们喜欢的任何东西然后简单地声称在闯入期间发生的损坏，这就完全免除了他们对损坏的任何责任吗？
请解释你的逻辑。
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这个房客拒绝报警很奇怪，我会怀疑为什么不这样做？
他们有什么可隐瞒的？要求代理人在下次到期时进行非常彻底的检查，并拍照给您看（还询问您是否可以自己和他们一起参加）。
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或者租户可能害怕再次受到攻击
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John Barry G 写道...
请解释你的逻辑。< /p>
鉴于 OP 将场景描述为事实，我的评论仍然有效。
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mrsdiyish 写道...
奇怪的是，这个房客拒绝向警方报告，我会怀疑为什么不这样做？
这有点牵强，不是吗？如果他们的个人财产没有受到任何重大损失，那么我可以理解他们为什么不愿意组织警方报告。
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ShortyM 写道...
如果他们的个人财产没有受到任何重大损失，那么我可以理解他们为什么不愿意组织警方报告。
虽然涉及破门而入、袭击和恶意财产损失的单一事件可能不会被视为严重的可起诉罪行，但它确实引发了关于为什么目标受害者（租户）没有报告此事的问题。
租户是否害怕犯罪者的反响，或者租户是否知道和/或与一名或多名罪犯有密切联系？只有租客才能回答，但在这件事上，建筑物和出租物受到财产损坏，不属于租客的财产。
租客很可能有目击者信息，如果提供向警方报告，可能会导致逮捕和定罪。
如果租户是在闯入期间遭到殴打的人，他或她应该能够识别罪犯。
p>
没有法律强制犯罪受害者报告此类非法事件，但保持沉默可能会产生影响。
例如，如果这次闯入和袭击以任何方式联系在一起家庭暴力立法和受害者选择不报告，下一次涉及受害者和同一肇事者的事件很可能是死亡。
房东（OP）的烤箱门被打碎了。他不得不怀疑这种破坏行为是直接由他的房客还是他房客的一位客人造成的，是否按照他房客的解释造成的，是否有可能再次发生，为什么他的房客拒绝报警？
如果门框属于业主立案法团，我相信他们也会有同样的疑惑。
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canon1d 写道...
鉴于 OP 将场景描述为事实，我的评论仍然有效。
问题是零证据表明它是事实，只有毫无价值的口头表达宣称。租户拒绝就已发生的任何犯罪行为发表正式声明。如果没有发生犯罪或官方声称没有发生犯罪，则租户应对财产损失负责。
评论
John Barry G 写道.. .
问题是零证据表明它是事实，只有毫无价值的口头声明。租户拒绝就已发生的任何犯罪行为发表正式声明。如果没有发生犯罪或官方声称没有发生犯罪，则房客应对财产造成的损失负责。
事实并非如此。至少在新南威尔士州有大量先例，尤其是在 DFV 的案例中。
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rmh777 写道...
至少在新南威尔士州有大量先例提到了这一点，尤其是在 DFV 的案例中。
引用？
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