O.P.
我目前正在以未补救的违约为由终止我的租约。自从我向房地产经纪人发出意向离开通知后，他们就一直不理我。他们甚至不会告诉我归还钥匙的说明。 RTA 建议我提交退出条件报告以保护我的保证金。上面写着代理人有3个工作日的时间完成最终检查并将最终报告发回给我。有谁知道如果代理人在3天内没有完成报告会发生什么？如果不这样做，这是否意味着报告无效？
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最好的建议是在交回钥匙后立即向 RTA 发起您的保证金返还请求，并且报告。为您提供更好的职位，并让他们有责任证明有任何理由扣留您的部分保证金。这为他们设置了不晚于 14 天的时间来解决您的押金返还问题。
您有什么理由不将钥匙退还给代理办公室吗？
< BR>评论
Brissygirlly 写道...
我目前正在以未补救的违约为由终止我的租约。
你不把它带到QCAT吗？
第一个问题。由于未采取补救措施的违约行为，您是否已发出适当的提前退出租约的通知？
第二个问题。您是否已写下（是的，包括电子邮件）与此事相关的所有信件？
这些因素对于保护您自己非常重要。
做好 REA 强力反击的准备通过 QCAT 并尝试索取押金和毁约费。
清洁房产并在清洁后为每个小角落和缝隙拍摄加盖日期的照片。相信我，REA 将尝试索取微观灰尘的全部保证金，这是在正常情况下，您的情况很特殊，IMO 他们会更加努力。
复印退出条件报告，以供您自己记录。 REA 可能会“更改”报告（当您说某物没有损坏/脏时，可以认为它已损坏/弄脏）或丢失。虽然可能性不大，但也并非闻所未闻。
在您交钥匙的那天，在交钥匙之前，请按照建议通过 RTA 索要全额保证金（无论如何，RTA 是谁……像新南威尔士州公平交易中心（NSW Fair Trading）？），然后交出钥匙并到 REA 办公室报告。保持冷静、冷静和镇定，不要让他们欺负或刺激你。不要签署任何保证金索赔表，只需让他们知道您已经提出了保证金索赔。当然，请签署其他表格，但不要签署保证金索赔表格。
做好将来参加 QCAT 的准备，因为他们可能会对您的保证金提出索赔。
评论
O.P.
是的，RTA 也建议我这样做。房地产太糟糕了，他们甚至在布里斯班都没有办公室。我担心他们在做退出条件报告时会试图挑剔一切
评论
O.P.
RTA是住宅趋势权威机构。他们是保持这种联系的人。所以我实际上可以直接向他们申请保证金，但我可以想象，代理人也会尝试对此提出争议，就像你提到的任何转租费用一样。我确实有侵犯财产的所有电子邮件和照片，所以我确实有强有力的论据。
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