O.P.
刚刚阅读了一篇关于不伦瑞克（墨尔本）一栋公寓大楼的文章，该大楼的议会已命令业主委员会拆除易燃包层，这将使业主委员会损失数百万美元。他们现在正在向开发商索要赔偿。
其中一间公寓发生火灾后，发现了易燃包层。现在这个综合体中有几套公寓在出售，显然这些业主想把责任转嫁到毫无戒心的买家身上。
建筑检查能否识别是否使用了易燃包层？看来这些案件只有在事件爆发后才能确定
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Xristo 写道...
< p>建筑检查是否能够识别是否使用了易燃包层？我对此表示怀疑。目视检查是不够的。
但如果 OC 知道这一点，它应该记录在 OC 记录中。
作为一个主要问题。
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所有带有易燃包层的公寓楼（例如布伦瑞克的公寓楼）均已由私人聘请的消防安全检查员“认证”为“安全”。这是因为目前，在建筑物上放置易燃包层的澳大利亚建筑标准还不存在！！
http://www.abc.net.au/4corne
http://www.abc.net.au/4corne 奥斯曼写道... 但是如果OC知道这件事，它应该在OC记录中。 这是一个主要问题。 如果买家阅读了 oc 分钟或其他任何名称，他们会很容易地发现易燃包层。 Austman 写道... 但是如果 OC 知道这件事，它应该在 OC 记录中。 这是一个主要问题。 所以基本上，如果 OC 还不知道这一点，并且还没有记录下来 – 你几乎是盲目购买。 eeekk！ Xristo 写道... 建筑检查是否能够识别是否使用了易燃包层？ 在南澳建筑检查员甚至不需要任何资格 那么你认为答案是什么？ http://www.docklandsnews.com “...12 月 1 日，它发布了维多利亚包层工作组的中期报告。但该工作组尚未将注意力转向责任和义务问题，否则，实际上不可能强行更换任何包层......“ ”...... VBA 和 CoM 正在进行自己的审计，其中发现了 83 座建筑物需要进一步检查。6 月份，除了 17 座之外，所有建筑物都找到了商定的解决方案。 该清单上仍有 14 座建筑物，其中墨尔本市拒绝透露以保护财产价值......” http://www.abc.net.au/news/2 http://www.vba.vic.gov.au/cladding/previous-audits http://www.vba .vic.gov.au/__ http://www.vba.vic .gov.au/__ https://www.planning.vic .gov http:// /www.vba.vic.gov.au/cladding 作为买家，您始终可以避免使用铝制覆层的街区，而选择砖或渲染的外墙。我会对最近建造的砌块敬而远之。 识别易燃包层的一个问题是仅凭外观不足以识别它。安全类型看起来与不安全类型相同。因此需要对供应链进行测试和/或纸质审计。 当然，在不伦瑞克公寓案例中，火灾发生并蔓延，因此被OC、议会和政府所知。 有许多中高层公寓楼没有铝包层。例如，在我住的地方（墨尔本中央商务区），我的大楼有玻璃幕墙，没有包层。 只要站在你想买的大楼外面，......然后自己寻找。 p> 有些建筑物非常明显，更换覆层将成为一个主要问题： nickypooh 写道.. . 有些建筑物确实很明显，更换覆层将成为一个主要问题： 该建筑高度超过 25m，因此将有内部消防系统。 绿色的危险缺点是它没有喷水灭火系统，而且太高，当地消防设备无法扑救。 所有问题都需要一段时间才能解决，以及需要满足什么要求没关系。一旦闹剧平息，头脑冷静下来，就会有几栋建筑——如果最看重的是开发商的声誉 nickypooh 写道... 有些建筑物非常明显，更换覆层将成为一个主要问题： 据报道，建筑商将业主无需支付任何费用即可更换该建筑物的覆层。我怀疑之后它看起来会一样。 有安全的铝包层。它看起来和铝包层一样，但不安全。问题不在于铝，而在于其内部。 奥斯曼写道... 这不是铝铝这就是问题所在，问题出在它的内部。 也取决于建筑细节。作为防雨屏建造的那些在包层背面提供了烟囱效应 - 我怀疑这将是上面有孔的图片的主要风险 nickypooh 写道... 瑞士奶酪大楼，墨尔本 我总是将那座建筑称为 Fred Flinstone 大楼。 现在屋顶上有一台起重机，也许他们正在开始改造 sydneyslicker 写道... 作为买家，您始终可以避免使用铝制覆层的街区，而选择砖块或渲染的外墙。< /p> 您也不能太确定渲染的外观：http://anewhouse.com.au/2014/02/rendered-foam-walls/，因此受影响的不仅仅是公寓楼。 pharmaboy 写道... ...危险格林菲尔的问题是它没有自动喷水灭火系统，而且太高了，当地的消防设备无法扑灭…… 我想你首先需要阅读关于在离家较近的地方发生的事情的报告墨尔本，曲棍球大楼。这是一座新建筑，配有内部洒水装置，并获准供居民居住。 nickypooh 写道...
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瑞士奶酪大厦，墨尔本
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瑞士奶酪大楼，墨尔本
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实际上，这是一栋非常不寻常的建筑大楼里似乎有更多的楼层是专门用于停车的而不是居住的......我不明白为什么。
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观看上面链接的 4Corners 报告，时间大约为 29 分钟。
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抱歉，我考虑的是安全方面，而不是经济损失方面，公平地说，这是OP很感兴趣。
我的理解是洒水装置拯救了建筑物（可能还拯救了生命），但他们需要在某个时候重新铺设覆层，而所有这些都需要每平方米 5 或 6 美元...... .
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大家好
我对具有某种类型包层的房产感兴趣，但绝对没有可用信息。我联系了body Corp，他们说建筑商没有提供任何信息。它建于 2004 年。我联系了当地议会，建筑测量师说他们还没有检查过这座建筑，但会将其添加到他们的清单中。他们至少 6 周内不会对此进行调查。
我感兴趣的房产将在 2 周后进行拍卖。这是一栋三层楼的建筑。关于它的一切对我来说都很棒。只是对包层感到紧张。
有人知道在这种情况下找出答案的最佳方法是什么吗？
谢谢
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peanut48 写道...
有人知道在这种情况下找出答案的最佳方法是什么吗？
任何知道的人都有既得利益而不告诉你。风险太大了，如果存在哪怕是最轻微的易燃包层风险，我也不会购买任何公寓。
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任何 4 层或以下的建筑都不会购买如果它有危险的（易燃的）覆层，则必须进行改装
我认为这是因为它要么易于疏散，要么消防部门有达到那么高的梯子
我在《时代》报纸上读到了所有这些
re不让人们知道他们的大楼有可疑的面板对于可能的恐怖分子目标问题是合理的
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