O.P.
嘿伙计们，
故事是，从 2022 年 2 月起，我以每周 170 美元的价格租了一间房间。我告诉房东我将每月支付租金。所以我计算出每月 170 美元 x 4 = 680 美元。直到今天我才支付了这笔金额，但今天我的房东打电话给我，告诉我我从一开始就支付了错误的金额，他才意识到这一点。他说一个月有4周多（4.34周）。
我不知道这一点，因为在我以前的地方，房东计算租金，而不是我。所以现在我的房东想要我们错误计算的去年二月的所有钱。
我的问题是，既然这也是他的错误，他是否有权向我要这笔钱，或者我可以简单地拒绝他的要求？
提前感谢您的回答。
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这是您的错误，而不是房东的错误。每周 170 美元 = 每天 24.29 美元。将您的每日租金乘以该月的天数。
您的房东只是反应有点慢，才发现您没有支付正确的租金。询问您所欠款项的付款计划。
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LTDedition 写道...
每周 170 美元 = 每周 24.29 美元一天。
所以OP，使用上面的内容。本月 31 天您支付 752.99 美元，下个月为 30 天，因此为 728.70 美元，两者都接近您申报的 680 美元。
去年 2 月的费用为 680.10 美元，因此我建议您的 LL 要求在 2 月至今期间赶上上述金额。
评论
您通常会将每周金额乘以 52，然后除以 12，除以我的算起来，这将使您的月租金达到 736.67 美元。
危险在于，如果您不偿还，房东可能有理由因拖欠租金而驱逐您。根据我的计算，如果这种情况持续六个月，您的租金将拖欠大约 14 天。
在租金危机期间，这不是可取的。
如果您无法一次性支付，请索取欠款付款计划。
评论
speedy3m 写道.. .
所以我计算出每月 170 美元 x 4 = 680 美元。
你计算了吗？
所以帖子标题应该是你的错误而不是你的房东...< br>如上所述，计算一周月租金的正确方法是
周租金 x 52 / 12 = 月租金。
所以现在我的房东想要去年 2 月份的所有钱我们算错了。
那是公平的。你确实欠了。
我的问题是，既然这也是他的错误，
他的错误是怎么来的？从你发布的内容来看，你是算错的人。
他有权向我要那笔钱吗
是的，他有权，这个地方的广告价为 170 美元每周，这就是您需要支付的费用。
或者我可以简单地拒绝他的请求？
取决于。
您对驱逐和拖欠租金有何看法当它进入法庭时你的保证金？
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speedy3m 写道...
我的问题是因为这是他的也是错误的，他是否有权向我要那笔钱，或者我可以简单地拒绝他的要求？
我的意思是，当然这是他的权利。您可以拒绝，但要做好没有地方住的准备。
Vader 写道...
如上所述，计算月租的正确方法一周的计算公式是
周费率 x 52 / 12 = 月费率。
更准确的方法（我相信大多数代理商都会这样做）是周费率 / 7 x 365 / 12。这是每月费率的平均值付款并避免处理 28/30/31 天。
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Smurfergirl 写道...
您会通常将您的每周金额乘以 52，然后除以 12，根据我的计算，这将使您的每月租金为 736.67 美元。
不，正确的计算方法是每周/7 来找到每日租金
每日 * 365查找年费率
每年/ 12 查找月费率
评论
技术上正确的计算是租约的计算
如果他每月支付 680 美元从二月开始，他是（比如二月中旬）
15/2 – 14/3 0 天
15/3 – 14/4 3 天
15/4 – 14/5 2 天
15 /5 – 14/6 3 天
15/6 – 14/7 2 天
15/7 – 14/8 3 天
所以他拖欠了 13 天的租金，这不是官方欠款（14天）
因此需要支付13天才能追上$315.71
然后使用您的计算每月$738.69
评论
CheaperThanDan 写道...
15/2 – 14/3 0 天
15/3 – 14/4 3 天
15/4 – 14/5 2 天
15/5 – 14/6 3 天
15/6 – 14/7 2 天
15/7 – 14/8 3 天
您忘记了年份。这些日期都应该表明它们是 2022 年的，因为那是 OP 搬进来并开始租赁的时间。
所以他拖欠租金 13 天，这不是官方拖欠（14 天）
就这样了l 2022 年 8 月。目前是 2023 年 8 月，因此 OP 的租金明显落后。
评论
speedy3m 写道...
A）我的问题是，因为这也是他的错误，
B）他是否有权向我要那笔钱
C）或者我可以简单地拒绝他的要求？
- 不是他的错误......租金是每周的，这是澳大利亚通常计算租金的方式。仅仅因为您每月支付并不意味着每周租金会减少。
- 是的，房东有权要求支付未付的租金。
- 是的，您可以拒绝，但您可能会被拒绝。被驱逐和/或您的名字可能最终会出现在租户黑名单/不良租赁参考中。
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speedy3m 写道...
< p>我的问题是，既然这也是他的错误，他是否有权向我要这笔钱，或者我可以简单地拒绝他的要求？我怀疑这是房东的错误，因为约定的金额报价并同意为每周 170 美元。他唯一的错误是他没有提前指出这一点，除非有一个条款——例如就像我怀疑的法定时间限制。
所以我计算出每月 170 美元 x 4 = 680 美元。
我相信正常惯例是每周 170 美元乘以 52周到一年，然后除以 12 个月即可得到月费率。
评论
speedy3m 写道...
我的问题是，既然这也是他的错误，他是否有权向我要这笔钱，或者我可以简单地拒绝他的要求？
是的，是的。除非你会输。
所以我计算出每月 170 美元 x 4 = 680 美元。
经法庭确认，实际的做法是使用每日租金.
每天租金=每周租金/7。每月租金 = 每日租金 x 365（或 366）/ 12。
这是仲裁庭将使用的公式。但这一切都归结为每天的租金。
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speedy3m 写道...
故事是，我有从 2022 年 2 月起，以每周 170 美元的价格租了一间房间。
如果您的租约/协议如此规定，那么是时候付款了。
Dogbert 在这里写道...
我认为正常惯例是每周 170 美元乘以 52 周即一年，然后除以 12 个月即可得到每月费率。
8840 = 170*52
8864 = (170/7)*365
第二种方法全年多返还 24 美元，乘以代理商的租金总额为数千美元。
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这篇文章已编辑
speedy3m 写道...
所以我计算出每月 170 美元 x 4 = 680 美元。
所以你花了 4 周短（假设一年有 52 周）。请注意，一年有 52 周 + 1 天，而不是 48 周。
Austman 写道...
每天租金 = 每周租金/7。每月租金 = 每天租金 x 365（或 366）/ 12。^^^^这个。
计算全年，然后除以 12 个月以获得等额付款。
EĪS 写入...
8840 = 170*52
8864 = (170/7)*365
第二种方法为年，乘以代理商的租金总额是数千美元。
是的，欠数百名业主而不是代理商的1000美元，代理商只获得5-10%
< BR>评论
speedy3m 写道...
故事是，我以每周 170 美元的价格租了一个房间
所以付你的钱同意。
这并不难。
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speedy3m 写道...
我的问题是这样的他也犯了错误，他是否有权向我要这笔钱，或者我可以简单地拒绝他的请求？
有人试图逃避支付约定的费用。这就是我所看到的。对你的错误承担责任。如果您不纠正，后果可能会对您不利。
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TripleG 写道...
A我相信大多数代理商都会这样做，更准确的方法是每周费率 / 7 x 365 / 12。
实际上，是的，您是对的。
我的方式是外出一天 - 如果是闰年则为两天。
感谢您的更正。
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所以，您的平均月租金是170 美元 / 7 x 365 /12 = 738.69 美元，而您只支付了 680 美元。自 2 月 22 日起已经过去 18 个月了，您欠房东 $ (738.69 – 680 ) x 18 = $1056.42
只需支付并感谢您的房东没有对这笔金额收取利息。
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是的，澳大利亚的租金是每周。我唯一一次听说过以月为单位的说法是在 House Hunter International 等节目上，当时他们向美国人展示澳大利亚房产。我猜每月租金要求是有原因的吗？不过楼主应该早点收到。他很可能是因为纳税时间而捡到的，因为租金是应报告收入。
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虽然我同意偿还。我认为在某些州，要求向租户提供租金收据。
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