澳洲代理人表示将取消保证金索赔

在澳大利亚房产房屋



O.P.

我只需要一些有关租金保证金索赔的帮助。在搬出该房产之前，我已经租了 10 年。

总而言之，代理人最初以房产状况为由，通过公平交易索取了 2200 美元的全额押金。然而，我认为这种情况是一般磨损的结果，所以我给他们发了电子邮件，表达了我的观点，这是不合理的。最终，我们达成协议，退款金额为 1500 美元。

现在，代理要求我将 1500 美元转入他们的信托账户。他们声称，通过这样做，他们将取消之前索取的保证金，从而将其退还给我。这对我来说似乎不合逻辑。是否可以取消已经领取的保证金？

此外，我不明白为什么我必须将钱转入他们的帐户。我对向他们转移资金感到不安，因为我对他们处理情况的方式缺乏信任。在这种情况下，我最好采取什么行动？看来他们只是拖延时间，这样我就无法将其提交法庭并进行反击。
去法庭处理这种情况最好吗？

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不要给他们寄任何钱。

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duendes 写道...

现在，代理是要求我将 1500 美元转入他们的信托账户。

不要这样做。

仲裁庭处理这种情况最好吗？

是的。鉴于您已经在那里住了 10 年，他们将必须有相当充分的证据来支持他们对保证金的索赔。您之前同意支付 1500 美元的事实与仲裁庭无关。

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我不确定阅读您的帖子后发生了什么 - 保证金已退还给所有者？随后他们同意退还 1500 美元 - 这是书面形式吗？

我想现在不转账？不符合...

只是为了了解他们实际上在做什么 – 告诉他们您将存入 1500 美元，但您只想先与仲裁庭/租赁律师核实是否是这样正确的流程，因为您想按书本行事。

看看他们怎么说...

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如果您遵循代理的指示，付给他们 1500 美元，然后看着他们为你的保释而竭尽全力。

让他们在法庭上进行斗争。

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告诉代理人将保证金索赔修改为约定的金额...

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与租赁保证金委员会核实他们是否确实拥有您的保证金。如果他们这样做，请提出索赔。

您真的相信他们有权从您的保证金中获得 700 美元吗？他们将损害赔偿金从 2200 美元降至 700 美元的原因是什么？

不要转账任何钱，他们已经拿到了你的钱。

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duendes 写道...

在搬出该房产之前，我已经租了 10 年了。

大部分租赁设备都已经完全折旧了很长时间其零税收价值。

我相信这种情况是一般磨损的结果

请详细说明您的信念，而不是 REA 信念。

< p>这对我来说似乎不合逻辑。

这对我来说似乎非法。

在这种情况下我采取的最佳行动方案是什么？

向公平交易部提出正式投诉。

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Zepthiir 写道...

告诉代理将债券索赔修改为商定的金额...
是的，这是通常的流程

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O.P.这篇文章已编辑

快速更新。谢谢您的回复。正如所告知的，我没有向他们汇款。
但代理要求我汇款，以便尽快完成。
如果我不同意，我们都可以向公平交易提出投诉。
事实上，公平交易告诉我的流程是完全不同的。
所以我最终通过 NCAT 提出了争议，我认为这是处理这种情况的最合理和正确的方法。
将在听证会后更新结果。

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duendes 写道...< /p>

所以我最终通过NCAT提出了争议，我认为这是处理这种情况最合理、最恰当的方式。

这是正确的程序。

Don如果 REA 在收到通知后会在 NCAT 之前做出让步，请不要感到惊讶。然而他们可能不会，不一定是因为他们觉得自己是对的，而是因为他们仍然可以从 LL 的获胜或失败中索取出场费。

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奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗特 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...

但是他们可能不会，不一定是因为他们觉得自己是对的，而是因为他们仍然可以从 LL 的获胜或失败中索取出场费

我可以想出比每天浪费 4 个小时更简单的方法来赚几美元。

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2UP 写道...

我能想到比每天浪费 4 个小时更简单的方法来赚几美元。
经纪人道歉了对我来说，房东强迫他们（和我）参加两次法庭听证会，但没有证据证明他们的主张。真是浪费大家的时间。我希望他们向房东收取一大笔费用。

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是的，不要这样做，他们会保留你的 1500 美元，并继续在法庭上与你抗争，就好像你从未这样做过一样给他们发送了任何东西。

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只需从此处提交押金退款请求：

https://www.service.nsw.gov。< wbr>au/transaction/apply-to-get-your-residential-rental-bond-back-tenants

让中介证明为什么这种情况不能与“公平磨损”相比较“您的租约超过 10 年。

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