寻求建议
第一个问题，买家是买自己的房子，卖家是卖投资房。卖方有土地税需要由买方分摊。买家年底退税时可以退钱吗
第二个问题，我最近看到很多合同都规定买方必须分摊卖方名下的所有投资性房产（而不仅仅是要购买的房子）的土地税。我与过户代理人确认这确实是条款。有人有同样的经历吗？
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无法退货！但我从来没有见过所有房子的土地税。分享你买的那是很常见的！如果有主动权，可以加一个不缴纳土地税的条款。如果房子卖了，你就别无选择。对于某些已支付费用的谈判，买方可能不同意或不签订合同。
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但拍卖的房子没有议价
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您可以在拍卖前修改本条款，卖方律师将同意参加拍卖。没有人强迫您
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告诉您没有谈判的律师可以更换。当然，买方律师可以要求删除该条款。当然，这取决于卖家是否同意。
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当房子准备出售时，买家别无选择。
感言
首先，买房所产生的费用是你的成本，不能退税。只有当您的房屋出现损失（收入小于支出）时，您才能获得退税。再说了，你住在自己家里，为什么要取消呢？
其次，这个条款太过霸道。为什么要由买方代对方缴税？您需要找律师删除此条款。当然，卖家也可能不喜欢你。我见过更离谱的条款，要求买家支付代理费。
简而言之，契约就是愿战或愿忍的问题。
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首先我想问的是，因为是我自己住的，所以从我持有的那一刻起，它就不是投资房产了。也就是说，如果是2月份结算的话，卖家应该缴纳前两个月的土地税，剩下的十个月如果我租自住3个月，为什么还需要征收土地税呢？
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其次，参加拍卖的房子一定是比较热门的，所以不用担心卖不出去。退一步讲，作为买家，即使条款很霸道，如果你喜欢，你还是会买。但当然，你必须做出自己的决定。
因为我必须自己做决定，我不太明白，所以我来这里问问有没有人知道比较好
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这是政府规定
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维州的规定是，只要你拥有土地一天，而且是投资房，就必须缴纳一年的土地税。这不是按比例销售，而是一次性销售。如果你不满意，你可以起诉政府政策不好，但你不可能获得退税。的。
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土地税是一笔小钱。拍卖加价了几万块钱，付了几十万、几百万。为什么要征收这个土地税呢？
评论
可以商量的。
只要让律师在拍卖前向对方律师提出要求即可。
确认后，前往拍卖。
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