O.P.
大家好，
我有一套三居室的房子，还有一个小书房/房间。目前它还不能被称为 BCA 下的房间，但我希望将其改造为一个小型储物柜和与其相邻的独立卫生间。
我的问题是我需要将其归类为房间。我知道高度必须是最小值（这很好，它与整个房子一样），总共约为 8 平方米。问题是窗户或通风——我可以加一个天窗（房间底部的3%？），但我不确定窗户——门口算吗？我读到它需要是“可打开的窗户或通风口、裂缝、裂缝、洞——基本上任何能让你看到阳光的东西，其大小等于该区域内地板空间的 5%”。房间目前有风扇和空调。
这是一个（非常狡猾的）示意图，展示了我需要使用的内容：https://imgur.com/2qRujDt
<感谢任何帮助。无论如何，我很想把它打开，以便能够继续用作办公室，但也可以为奇怪的客人安放一张床（不适合全职儿童）。编辑：如果这很重要，我在昆士兰州布里斯班。
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我会离开独立卫生间，把扫帚柜变成门口，滑动门。如果你没有其他门口。
如果是砖块，请询问砖工，窗户和门楣需要多少钱。先拿到你的窗户。如果是木头做的，请询问木匠。
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开膛手写道...
门口算数吗？
门口确实根据 BCA 进行计数。但是，还需要满足其他标准。
无法从记忆中记住确切的措辞，总之，相邻房间需要有最小数量的窗户开口，以便允许您将门口声明为进入房间的光源。
从技术上讲，如果您要基于声明来自相邻房间的光来声明合规性，则门将需要嵌入玻璃。至少根据我的理解，它们可以被磨砂。
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在书房里扔一张床、橱柜、小改动或任何东西，你就拥有了一间卧室。不需要遵守这些事情。
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O.P.
庸医写道...
扔一张床，橱柜，小改动或书房里的任何东西，你就拥有了一间卧室。不需要遵守此类事项。
如果我稍后出售或搬进我们的一个 IP，我希望能够说它是一间卧室，所以只想确保它做得正确.
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O.P.
Dmj_2508 写道...
记不清具体的措辞，总之有相邻房间需要有最小数量的窗户开口，以便您将门口作为进入房间的光源。
谢谢 - 只是要明确 - 需要一扇窗户，即使是房子内的一个房间，也意味着有一个通往另一个内部房间的窗户......？
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开膛手写道......
需要一扇窗户，即使对于房子内的一个房间来说，这意味着有一个通往另一个内部房间的窗户......？
是的。
这是澳大利亚的建筑规范。 （第二卷）
https://ncc.abcb.gov.a
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开膛手写道...
谢谢 - 只是要清楚 - 需要一个窗户，即使对于房子内的房间来说，这意味着有一个通往另一个内部房间的窗户......？
是的，需要自然光源。显然，这通常是通过 Windows 进行的。天窗是自然光的另一个来源。然而，也可以从相邻房间获得自然光。它本身不需要是一个“窗口”。它可以是带有磨砂玻璃嵌件的门。就像我下面链接的内容一样。然而，相邻房间还有额外的自然光要求。简而言之，需要有足够的自然光来满足两个房间的需求。
https://www.bunnings.com.au/
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开膛手写道...
如果我稍后出售或搬进我们的一个 IP，我希望能够说它是一间卧室，所以只是想确保它做得正确。
我强烈建议讨论您的问题与持牌评估师合作的计划。
成本很可能会超过收益。无论它被称为卧室还是书房，对大多数人来说通常都没有多大意义。更重要的是空间的可用性。
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极端写入...
我强烈建议讨论您与持牌估价师的计划。
很有可能成本将超过收益。无论它被称为卧室还是书房，对大多数人来说通常都没有多大意义。更重要的是空间的可用性。
有执照的估价师通常会收费，并且非常小心他们的报告的措辞，这可能会很模糊
我建议找一个当地房地产经纪人对您提议的更改的可能销售价值提供更好的自由意见
我曾经担任房地产推销员 - 他们掌握房地产销售价值的脉搏
>
忽略“现在就把它给我按原样出售” - 并询问他们的估计 - 他们很可能会立即知道
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如果我稍后出售，或搬进我们的一个IP，我希望能够说它是一间卧室，所以只是想确保它做得正确。
我们考虑过将书房改造成卧室，但我们的经纪人说服我们不要这样做，因为他的经验适得其反。
研究，甚至是多项研究，对许多买家和我们来说都很有价值最终成为出售时的一个关键吸引力。
除非房子有一个大的起居区和多个起居室，否则在买家看来，拿走书房通常会显得空间紧张。他们将书房视为居家办公、游戏、健身房、爱好、儿童游戏室、储藏室或客房的多功能空间。他们自然而然地将其视为自己变成备用卧室的一种选择。
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开膛手写道...
我的问题是我需要将其归类为房间。我知道高度必须是最小值（这很好，它与整个房子一样），总共约为 8 平方米。问题是窗户或通风 - 我可以添加一个天窗（房间底部的 3%？），但我不确定窗户 - 门口算不算？
要符合卧室的资格，其最小天花板高度应为 2.4 m，建筑面积应为 6.5 m2。卧室的窗户需要占房间总面积的10%。还应满足自然通风要求，窗户的开口量应占房间总面积的5%。或者，提供自然光的屋顶灯的透光面积必须至少为地板面积的 3%。
厕所通风要求；
法规要求风扇的抽气能力至少为安装时每秒 25 升。
5% 的通风要求
出于通风目的，可打开的窗户或类似的孔径需要至少占该特定区域地板空间的 5% 。该区域本身可以被定义为一个特定的房间，或一组相邻空间的组合。另外，BCA 规定，在没有吊扇的房间里，必须实现有效的交叉通风。
但我不确定窗户 - 门口算不算？
< p>如果门口用作获取自然光的开口，则必须在关闭位置时这样做。https://ncc.abcb.gov.au/edit
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