合同规定买方已同意释放定金，并且不能利用第27条中的条款延迟释放定金。
我在墨尔本找房子，没有交易经验。我上网查了一下，发现只要卖家满足规定的几个条件，卖家就可以提前拿到定金。
不同的是，如果我同意提前发布，卖家可以立即拿到。如果我不同意提前发货，卖家必须等待28天才能收到。
一个问题是如何判断卖家是否符合规定的几个条件，好像是贷款比例不超过80%。我需要卖家提供证明材料吗？
从这个角度来看，我是否同意提前释放押金并不是很重要。只要满足条件，卖家是可以提前拿到定金的，对吧？
我现在的问题是：如果我同意释放定金，我是否没有资格要求卖家提供合规证明？即使不符合规定的条件，卖家可以立即拿到定金吗？
非常感谢各位朋友的指导。
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普遍不同意。
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如果您同意或不同意售价，您可以提前获取
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您的律师会为您核对。如果卖方符合条件，买方同意向卖方释放定金。您会立即得到它。如果不同意，买家需要等待28天才能收到。
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是的，谢谢朋友
那么如果卖家不符合条件，而买家同意释放定金，那么卖家还能拿到定金吗？
还是卖家必须满足条件才可以要求我释放定金？
因为合同里写明，一旦卖家要求我释放定金，我必须立即同意，不得拖延。
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这是为了拍卖，所以条款不能协商。或者等到拍卖失败后再私下出售再议价，但也不一定能成功。
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如果卖家不符合条件，买家不同意，卖家无法提前拿到定金
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我当时同意了
因为卖家已经腾出了房子，所以他让中介告诉我，他现在正在盖新房，希望我提前释放押金。我觉得他有道理，就同意了，最后也没有什么问题。
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我的建议是，如果对方符合条件，再等28天。如果对方不符合条件，等到结算日交钱并领取钥匙
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也就是说，如果我同意的话，即使卖家不符合条件，我还是可以提前拿到定金的，对吧？从这个角度来说，这个房子是不能拍照的。
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不符合条件。你不同意。中介不会提前给押金。至少我之前的情况是这样。中介会告知对方是否符合条件。
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嗯，我知道。问题是你在合同里写得很清楚了。一旦卖家要求释放定金，我必须同意。我不能不同意。
现在主要问题是，如果卖家不符合条件，我同意放货，他还能拿到预付款吗？这个房子他已经做了再融资，所以我感觉可能不符合要求。
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我同意，没关系，只是时间问题
关于贷款，律师知道申请的时候会把银行信息给卖家，这样买家的律师就可以计算出来
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我当时就同意了，因为卖家说他想买一套新房子。最近两周，他们说找不到房子，想租。我不同意，就开始捉弄我。他们说即使我不搬走他们也会扣除我的押金。我的转会经纪人说他们会开始给我打电话。这是一种如果我赢了我不付钱的诉讼，因为我会可靠地赢，而且对方有资产可以执行。我没有做到这一点，但后来我意识到我不应该把每个人都看得太高。
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好的，这意味着合同规定买方必须同意提前释放定金。这个条款没有什么大的隐患吧？
如果卖家想提前获得定金，他们仍然需要满足贷款要求。不同的是，以前我可以不同意释放定金，卖家要等28天才能拿到定金。现在我必须同意，这样卖家就可以立即拿到定金，但前提是满足贷款要求。我是这个意思吗？ ？
非常感谢，血量恢复后我会加点的。
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如果我不同意释放定金，28天后卖家仍然可以拿到定金，这种情况也有可能发生。
为了买房时的安全起见，你可以要求产权转让师先获得购买者警告并锁定所有权。如果以后有纠纷，可以慢慢去诉讼。防止坏人鞋底沾上油逃跑。
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非常感谢，等血够了我会加分的。
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我坚决不同意这种单方承担义务、没有选择权的合同。如果房子很多，就换一套
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澳大利亚还是很注重契约精神的。签订合同后，如果买家食言，他将损失定金和可能的差价补偿；卖方肯定会被迫执行合同。
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如果遇到好房子，可以早点放出去。不要因为这个而放弃你最喜欢的房子。但在发布之前必须添加警告。询问产权转让师或律师即可知道。
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此发布需要您的个人同意。你也可以不同意，但如果双方发生争执，还要走其他程序，那就不是大家愿意看到的结果。处理房屋被拍卖的情况的正确方法是提前与律师沟通，去除不需要的特殊条件。但显然为时已晚。 （下次你要买或卖房子的时候，找个靠谱的律师。） 我不知道你的卖家条件如何。我以前遇到过现金买家的卖家。购买其他房屋需要三方结算，所以提前释放定金。这种情况下，律师可以在Pexa做一个链接，中介会把钱存到你的账户下。一旦您的产权注册成功，此链接将直接将资金转给供应商。换句话说，这笔钱是由你的律师控制的，而不是由供应商控制的。否则，中介释放押金需要一天时间。您可以与您的律师详细讨论这个问题。
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感谢你的回复。不知道卖家的情况如何。只是合同里写的是，如果卖家要求释放定金，我必须同意，不能拖延。他没有明确解释为什么要这笔押金。
在这种情况下，如果卖方不遵守第27条提前释放押金的规定，我是否还必须同意释放？
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您的律师应该能够帮助您处理具体情况。这并不意味着您必须同意，但一旦您签署了合同，您就默认了此条款。一些老人用它来支付养老院的押金比较常见。一定要释放并尽力兑换称号。释放有时候只需要中介把钱从信托账户里取出来放到你的Pexa账户里，就算是释放了。但这也需要您的同意。
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如果你真的很喜欢拍卖的房子，你还是需要请律师来讨论具体细节。如果您不同意，只需提前删除这些条款即可。有时可能不使用合同中写入的条款。
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主要问题是，如果我违约了这个条款，如果卖家不符合提前释放定金的要求，卖家还能提前拿到定金吗？
还有，如果你想咨询的话，我知道的就是签合同，交定金，然后等待结算付余款。产权交换是什么节点？
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我还没有找到转会代理人，因为转会代理人会收取阅读合同的费用。房子正在拍卖，所以可能买不到。我想等到它被拍卖后再寻找转让代理。
我觉得房子拍卖应该不会有太大问题。合同无论如何都不能改变。只要别人敢投标，我也敢投标。这就是它的意思吗？
谢谢老师
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我一般不同意
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签署第27条意味着买方同意提前释放押金，但您的产权转让师必须从卖方贷款银行获得释放报告。里面的信息是是否逾期，贷款是否超过80%。如果其中任何一个信息有问题，即使你同意，也不能发布，否则银行会出具报告
你们有房产转让代理人吗？我觉得如果你这样做，一旦他们解释一下就会很清楚
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通常我会不同意。我记得当我买第二套房子时，我被要求提前释放押金。我的律师建议我不要同意。
后来对方下达了法院命令，结果是离婚并出售房屋。法院要求提前退还押金，以便该女子带着孩子搬出去安顿下来。所以我的律师说，在这种情况下，我们必须同意。
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听律师的话
并非所有产权转让机构都收取费用。特殊情况可要求删除。不要因小失大。拍卖前确认很重要。别人承担的风险可能和你不一样
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可以推荐一个转运公司吗？太感谢了。
我询问过房产中介，他说无论物业是否拍卖，请他阅读合约都会收取费用。
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我在悉尼。这不会帮助你。
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我在墨尔本卖房子。我使用非常好的运输工具。如果需要的话小窗户
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好的，谢谢老师
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