O.P.
嘿，经纪人，
我正在考虑在过去两年内购买我的第二套房子。 （我一生中的第四个家）。
如果我在网上寻找像 realestate.com.au 和 domain.com.au 这样的地方，我什至不会在寻找没有平面图的地方。没有在网上考虑，也没有检查。
作为买家，我说如果没有平面图，就不要把它放在网上。两周后我不会回来查看您是否更新了列表，因为您使用的公司速度很慢。
您错过了买家。
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The Real NCG 写道...
您错过了买家。
事实并非如此。如果他们错过了，那么就会添加平面图。
大多数人如果想购买房产，都会参观该房产。然后他们就可以看到平面图。
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对于某些房产，如果他们放上平面图，那么就会毁掉他们用于拍摄的超广角照片。财产。那个“巨大的卧室”将被揭露，它几乎无法容纳一张双人床。
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The Real NCG 写道...
您错过了买家。
不，他们不是，您可能会错过一个购买的好机会，因为您有这个奇怪而极端的选择。
我认为一个卖了 100 套房子的房地产经纪人会比买了 4 套房子的你更懂得如何推销房产。
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The Real NCG 写道...
您错过了买家。
供不应求。代理商可能很乐意淘汰那些挑剔的买家，他们可能会浪费时间并以不切实际的报价压低价格。
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The Real NCG 写道.. .
您错过了买家。
我觉得不是代理商或卖家错过了任何东西。
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GetnRichSlowly 写道...
我觉得不是代理商或供应商错过了任何东西。
嗯，它可以是。当您有多个买家爱上该房产并参与竞价战时，您将获得最优惠的价格。
您没有检查房产的每一位潜在买家都会失去获得该房产的机会。竞价战
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这篇文章已编辑
Zepthiir 写道...
您没有检查过的每个潜在买家财产是一个失去的机会
确实如此，但问题是，除了OP之外，还有谁因为没有平面图而解雇财产？
我会说没有人。
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真正的 NCG 写道...
我什至没有在看一个没有平面图的地方。
<为什么？我从未购买或出售过带有平面图的地方。 。 。这意味着在伟大的计划中一切都变得糟糕，你要么喜欢一个地方，要么不喜欢。出售时，如果没有平面图，准备平面图可能会很痛苦。
我们曾经看过一个地方，有一个所谓的“平面图”，但结果证明它更像是一个“总体布置”，而且很有欺骗性。 。 。我们看到的与显示的有所不同。
。 。 。换句话说，在评估什么是真正的好房产时毫无用处。
当然每个人都有自己的想法，但是，我认为如果你不看的话，你就是在伤害自己。
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我在网上看的第一件事是平面图，但这不会阻止我在认真购买时检查。
我唯一的一次“我们见过缺少平面图的情况是，第一次检查很快就安排好了，但他们没有时间准备平面图（以及合同、小册子等）
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The Real NCG 写道...
您错过了买家
此声明中的“您”似乎未定义 - 至少不是我。
>我曾经担任房地产销售员 - 似乎记得平面图是一个相对昂贵的选择 - 不仅在时间上而且方便 - 他们必须安排/允许绘图员进入花时间测量房产和每个房间，然后回去绘制，然后提交——如果我记得当时这是一个相对罕见的选择，因为在绘制平面图之前房产就已售出。
我个人购买了大约 8 处房产，我想说，我最好的购买是来自一位友好的经纪人，他在挂牌的那天早上打电话给我，说它今天就会出售——我急忙跑过去，检查了一下，然后说可以——然后就买了因此，如果您作为买家需要平面图，您可能只是限制了您的选择 - 有点像我们看到人们在房地产代理窗口中浏览房产照片时– 我总是会咯咯地笑，因为你知道那意味着什么 – 这些都是财产那些已经过时、质量不好、价格过高或存在其他问题的产品，因此几个月来都没有经常售出，并且有足够的时间来制作精美的大照片，以便放在我们的商店橱窗中。
声音喜欢一个计划吗？
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同意，OP。
当然，一个地方可能不错。但如果我在“域名”和“房地产”上滚动选项，我必须优先考虑哪些是我会牺牲周末时间去查看的。为什么我会优先考虑把时间浪费在潜在的柠檬上？
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我知道这让我听起来很老，但你们仍然在你们的父母身边（比喻）如果你必须在 20 世纪 90 年代购买地下室，当时你所得到的只是分类广告中的一张照片和“可爱的 3 床房子，带车库，状况良好，有潜力”
然后你会列出一份清单那些看起来不错的房子，周六早上开车路过，把街道指南放在腿上
今天，人们愿意花 100 万美元以上，但不愿意花力气去看房子，尽管有 20 张照片、地图、卫星照片，并且能够拍摄附近的街景，除非他们得到平面图……。毕竟，这只是 100 万美元，何必费尽心思
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The Real NCG 写道...
一个没有平面图的地方
这是我在研究购买单位时一直在寻找的东西。使您更容易了解布局和房间大小。如果布局吸引人，尺寸合适并且在价格范围内，那么它就会被查看，否则就会被放在托盘中。
真正让我恼火的是“联系代理”列表。如果你放了一些东西，就把该死的信息放进去，或者别打扰，因为我不可能联系参加 BS fest。
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dtc 写道...
今天，人们愿意花 100 万美元以上，但不愿意花力气去看房子，尽管有 20 张照片、地图、卫星照片和能力附近的街景，除非他们有平面图……。毕竟，这只是 100 万美元，为什么要费尽心思
可以很容易地说，如果他们要出售价值 100 万美元以上的房产，而不去努力获得平面图，为什么要这样做买家优先考虑他们的列表？
与他们要求的列表相比，完成此操作的成本较低。如果他们没有这样做，人们会想，他们在隐藏什么？
也许他们没事。但市场上有足够多的房屋，足以将它们排在列表的底部。
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dtc 写道...
<我知道这让我听起来很老，但如果你们必须在 20 世纪 90 年代买房，你们可能还在你们父母（比喻的）地下室里，那时你们得到的只是分类广告中的一张照片和“可爱的三居室房子”有车库，状况良好，有潜力'这真是太痛苦了。浪费了很多时间开车去那些通过简单的平面图就可以轻易忽略的房子。
dtc 写道...
今天，我们在这里，人们愿意花 100 万美元以上，但不愿意花力气去看房子，尽管他们有 20 张照片、地图、卫星照片，并且能够看到社区的街景，除非他们得到平面图……。毕竟，这只是 100 万美元，何必费尽心思
有很多选择 - 我不会把时间浪费在卖家不肯分享我认为是其中之一的房子上。购房决策的重要组成部分——老实说，我无法理解为什么平面图不是任何人购房决策的关键部分。当然，我可以去看看，但我会去看看我知道适合我要求的地方。如果卖家不肯付出努力，那么它就在我的列表的底部。
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我与OP（和希腊人）处于同一模式– 在查看房产之前，我想查看平面图以检查房间布置/并置。所以你可以说我很奇怪...
Murt 写道...
平面图是一个相对昂贵的选择——不仅在时间上而且在便利性上– 他们必须安排/允许绘图员花时间测量房产和每个房间，然后回去绘制它
这当然假设没有现有的。没有人的地方是如何建造的？对于供应商（或代理商）来说，通过理事会或任何人追踪它有多难？
我在上个世纪（互联网出现之前）购买了一个 IP，并且是第三个所有者。建筑商已经破产（Mansard），议会没有关于七岁建筑的平面图或服务的记录！。但我确实设法联系了原主人（所有权详细信息......），他保留了建筑的图纸。这不是火箭科学。
现在，每当重新出租时，我都会确保 REA 包括使用列表中的平面图。它实际上有助于解释所有精美的 REA 图片。 YMMV。
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greebs 写道...
如果卖家不肯付出努力，那就是正如我所说，我很惊讶有些人愿意花 100 万美元付出如此之少的努力；但我想这取决于他们。
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O.P.
LaserKiwi 写道...
可以很容易地说，如果他们正在出售价值超过 100 万美元的房产，却没有花力气去获取平面图，为什么买家应该优先考虑他们的列表？
与他们的要求相比，完成它的成本很低列表。如果他们没有这样做，人们会想，他们在隐藏什么？
也许他们没事。但市场上有足够多的房屋，可以将它们排在列表的底部。
Definatley，
考虑到平面图默认包含在大多数广告/照片包中，卖家必须主动要求不包含在内。是什么原因？节省几百美元？要隐藏某些东西？
对我来说，这是一个快速而简单的工具，可以确定该房产是否具有我想要的布局和房间大小。如果我只能试图从经过高度处理的照片中辨认出哪个房间是哪个房间，那么这个房产就不值得我花时间了。正如其他发帖者所说，周末甚至工作日检查房产的时间有限。我需要巧妙地利用时间，专注于满足我要求的房产。
不到一年前，当我出售最后一套房产时，我要求按照房间标记照片平面图中的名称。这样一来，潜在买家就不会通过在图像中寻找线索来试图弄清楚哪个房间是什么。多个起居区、家庭影院室等可能会令人沮丧。
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您完全有权根据您想要的任何属性过滤潜在列表。也许您已经体验过缺乏平面图和您所看到的东西之间的相关性。
不幸的是，房地产照片就像约会网站的照片：您看不到的东西通常是最重要的.
遗憾的是，您经常看到的照片也与现实不太相似。
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