O.P.
大家好，
需要您的指导。我最近在维多利亚签署了一份租约，有效期至 2024 年 6 月（这是一份中断租约），我希望续签。然而，卧室的门没有门把手，门从内部损坏。在做状况报告时，房地产经纪人说以前的房客会修理它，但工作还没有完成。几天前我遇到了房地产经纪人，她告诉我她正在追寻它。我唯一的问题是，如果这个问题不能解决我的选择是什么。我拍了照片和视频，房地产经纪人在他们的报告中再次提到了这一点。
如果他们不解决这个问题，因为两间卧室都损坏并且没有关闭，那么我该怎么办。我有合法的案件可以去 VCAT 吗？这会紧急维修吗？或者我应该协商降低租金？
评论
yk91 写道...
我有合法的案例吗去 VCAT？
您不需要。
这是否需要紧急维修？
不会。
< p>我应该协商降低租金吗？不。
REA 在状况报告中提到了损坏情况，您应该在您的副本和REA 正在“追赶它”。
Bunnings 的通道门把手大约每套 15 美元。如果以前的房客没有回复代理人，我不明白为什么房东......或者你......不能简单地购买一套旋钮，安装它们...... .就您而言，请将收据发送给 REA，并从您下次支付的租金中扣除该金额。
评论
yk91 写道...< /p>
房地产经纪人说以前的房客会修复它，但工作尚未完成。
这是书面的吗？如果没有，就不要指望 REA 做任何事情。他们为 LL 工作，通常甚至连这个都没有。
Gravedigger 写道...
。不能简单地买一套旋钮，安装它们。 ...根据您的情况，将收据发送给 REA
这是最好的选择。如果您自己无法做到这一点，请聘请当地杂工为您提供服务。这对他们来说是一个很快的工作，所以成本不会太高。
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奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...
成本不会太高。
有最低收费，因此一对便宜的手柄，我预计成本约为 150 美元。对于短期租赁的租户来说，这并不便宜。
评论
O.P.
我已在我的状况报告中写下，我同意房地产经纪人的观点，即门已损坏并需要修理。已附上图片。我真的不明白，当房地产经纪人在状况报告中写明前房客已组织维修并等待工作完成时，为什么我应该是修理它的人。我还给她发了电子邮件，询问什么时候会修复它，因为她告诉我这会在我搬进去之前完成？
评论
O.P.
完全正确。当状况报告中已书面提及“前任租客会修复并等待修复完成”时，我为什么要花我的辛苦钱去买一些不是我的错的东西。我有状况报告副本，在那里我还写了我的评论。
评论
yk91 写道...
< p>为什么我要把辛苦的钱花在不是我的错的事情上。好吧，你不应该停止为那些不是你的问题的事情感到压力。这一切都记录在财产状况报告中。让代理人和业主弄清楚并支付费用。
如果您担心损坏，请提醒代理人在您搬入后将其修复。我担心的是，如果业主/代理人甚至没有解决现有问题，那么当您搬入时，他们将如何表现搬进去后需要修理一些东西吗？
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