CoreLogic数据显示，1月份悉尼房价中位数达到112万澳元。
根据Finder的研究，如果一个家庭想在距离城市30公里以内购买独栋住宅，家庭年收入需要至少40万澳元才能通过贷款承受能力测试。
报道指出，Finder的研究假设购房者以当地房价中位数购买房屋，贷款期限为30年，首付为20%，利率为6.23%。
根据Finder的标准，距离悉尼市区30公里以内最便宜的郊区是Villawood，位于CBD以西约27公里处。如果买家想在这里定居，年收入至少需要18万澳元才能负担得起。
对于那些寻找公寓的人来说，最便宜的地区是卡拉马尔，只有年收入至少 80,000 美元才能负担得起。
分析描绘了一幅令人震惊的景象，买房所需的收入增长速度是实际工资增长速度的10倍。
CoreLogic的数据显示，澳大利亚房价预计将继续上涨，1月份房价上涨0.4%。
相比之下，12 月增长 0.3%，2023 年全年增长 8.7%。
目前，堪培拉的房价中位数为842,971澳元，布里斯班为796,818澳元，墨尔本为777,250澳元，阿德莱德为721,376澳元，珀斯为676,823澳元，霍巴特为651,807澳元，达尔文为501,520澳元。
全国房价中位数为 759,437 美元。
评论
经常看到有人问80万到90万哪里买房，请给个参考。
评论
邻居不是说悉尼房价中位数是160万吗？怎么又变成只有112万了？
评论
112是所有公寓类型的中位价，所以我又查了一下。
评论
感觉过去两三年来悉尼的新移民，未来几年都不会过得好。他们承受着历史上最高的房价（租金）和商品价格。无论是买房还是租房，未来几年他们都无法过上好日子。每年可能不会有高回报。他们注定是多年来最强的韭菜。
评论
这种说法自20世纪90年代以来就一直存在，但回顾过去，只要你不购买期房，那就是一个低点。只要人口净流入持续，悉尼市场基本面就太稳定
评论
那时候的工资/房价比和现在不是一个数量级
评论
那时候银行的杠杆属性还没有那么强
评论
160w应该拿不到
150w房子的点评
中位收入增长太慢，确实是个大问题。
股市的上涨没有极限，但房地产的上涨却有极限。
评论
这个应该分到哪里呢？那时中国的房地产没有上限，股市也没有底线。
评论
只要有强大的意志，必有一条路为你开。支持想买80万至90万元房子的人。只要他坚持下去，他总能找到合适的人。
评论
“根据Finder研究，如果一个家庭想在距离城市30公里以内购买独栋住宅，家庭年收入至少需要40万澳元才能通过贷款负担能力测试。 ”
距利物浦近30公里。 0首付100万左右的房子，没必要像年薪40万那么夸张。
评论
利物浦距离酒店有30多公里。他应该根据 Google 地图上的里程来计算...
评论
我是这样理解的。方圆30公里内的一栋普通房屋需要收入40万元。这不是最便宜的房子。后面提到，最便宜的villavood只需要18万的收入，就是你说的利物浦的水平。
评论
因为通货膨胀，房子的增长速度其实比生活必需品的增长速度要低很多
评论
中国下降，澳洲上升。卖掉一线城市的公寓换悉尼别墅已经不可行了。
评论
这不，生活用品都升级了。过去售价数千澳元的电脑现在在二手店只需10元。
评论
没那么夸张。比如七山，售价不到120万，4房，500+平米土地，有火车站和商场，首付20%，一家四口收入15万左右可以获得贷款。其实悉尼类似的地方还有很多。
评论
Kmart的毛巾、餐具等价格没有太大变化。
评论
距离有30公里。还请看15楼。
评论
另外120万套房子，80%的贷款就是96万。按照目前的利率，年收入15万的四口之家很可能无法获得贷款。
评论
市区附近一套旧的两居室单位要120万。毕竟房租一千多，还是挺难的
评论
很多房东非常有创意，总想挑战新的租金高度。
评论
1月份签约的房东都后悔了，因为房租太便宜了
不是他们有想法，而是你的想法没有跟上市场
评论
老UNIT的租金哪里可以这么牛逼？
不在大学旁边
评论
是的，在大学旁边
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
