O.P.
大家好，
我正在寻求有关我所在地区拟议重新分区的一些意见。我住在高尔夫球场后面，离高尔夫俱乐部很近。高尔夫俱乐部正在寻求将俱乐部会所周围的土地重新分区为酒馆/特殊用途（体育俱乐部）分区的限制功能区。
我主要担心的是这是否会使我的土地贬值由于靠近酒馆许可区域？
以前在任何地方的类似情况下是否有任何证据表明这一点？
干杯
Leigh
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思考一下这意味着什么：特殊使用区域的限制极其严格，而更有目的的指定则更匹配。
毫无疑问，高尔夫俱乐部会有功能，但与隔壁的酒吧有很大不同。俱乐部通常由景观、停车场、交易时间等缓冲。而且去那里的人的类型不一定与酒吧人群相同。
有什么可担心的？有什么事情是你真正关心的还是只是一种可能性？就我个人而言，作为一名城市规划师，我对此非常满意。事实上，如果俱乐部成员想住在附近，您的地方可能会突然变得更有吸引力！
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urbanrenewal 写道...
< p>事实上，如果俱乐部会员想住在附近，您的地方可能会突然变得更有吸引力！+1
如果有的话，我认为这会让您的财产增值。
评论
Leigh101 写道...
以前在任何地方的类似情况下是否有任何证据表明这一点？
不确定是否有这样的具体情况，但是...
以半官方的方式与您的邻居讨论高尔夫球俱乐部的提案，并了解他们的想法。也许最好联系附近地区的每个人。
与当地议会讨论这一切。如果您和大量居民反对这个想法，请在出现时向市议会提出。理事会应该仔细考虑并做出决定。
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我过去曾根据OP的情况（在不同地点）研究过重新开发高尔夫球杆的选择）。一般来说，较小的高尔夫球俱乐部不再具有商业性（即经济上可行），因此希望将它们招标并尝试为土地寻找其他用途。
至少有一次，我们确实考虑过小酒馆和住宅的结合。但可行性是微乎其微的，而且通常涉及大量的防洪和/或雨水管理成本，因为高尔夫俱乐部通常位于非常低洼的地区。
简而言之，对于OP，我会这样做对雨水管理进行更多研究，因为任何开发都可能加剧洪水的可能性，尽管法律（至少在昆士兰州）不允许开发对上游或下游造成损害。
就财产价值而言，恕我直言，这真的很难预测，如果酒馆成功，它可能是一个优点，如果它是吸毒者等的聚会场所，那么它就是一个缺点。如果它是一家拥有脱衣舞商店和其他零售功能的小酒馆，那么我认为它可以提升该地区的水平，因为这表明该郊区正在发展并且需要服务，如果它只是小酒馆本身，那么可能是因为没有足够的服务要求其他任何东西。
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O.P.
感谢您的退款。
我确实担心的问题之一是场地产生的噪音问题。由于我距离俱乐部会所不到 200 米，我已经听到高尔夫球手在打完球后喝了一两杯饮料。我只是想，如果向公众开放，这种情况可能会增加。
我也在西澳，所以洪水在这里还不是一个问题。
干杯
评论
您应该访问当地议会网站并阅读该申请。以下内容将是一个很好的起点：
申请人是谁（是高尔夫球俱乐部还是开发商）？;
他们打算如何处理高尔夫球俱乐部（果岭）本身？;
他们打算如何处理俱乐部现有的许可区域？;
他们将重新规划多少土地（用于酒馆）？;
酒馆的营业时间是多少？< /p>
一旦您了解了上述内容，您就会更好地了解正在发生的事情，并且可能会发布指向该应用程序的链接，我相信这里的人们会就边界/接口问题发表意见。
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最实用的事情最好集中精力。如果某件事总体上是可能的，那么这就不是一个哲学论证。实用的东西是最好的，因为它们不会让情绪或情绪介入。每个人都明白交易时间的用途，以及对标志、景观美化、停车等的需要。注重实际元素可以让一个人被视为积极、愿意提供帮助并达到最好的结果。像这样的实用元素可以对任何提案产生重大影响，现在正是参与其中的最佳时机！
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