O.P.
我收到因出售而搬出的通知，这很好。我回复并确认了该通知，并确认最晚将在我的租约结束时搬出。我的租约目前还剩 2 个月，自从收到通知以来，我一直在寻求申请并前往检查。
今天下午 5 点，我收到 VCAT 的通知，称我的物业经理已提交 ln 申请因出售而占有，随后物业经理发来一封电子邮件，称这是“先发制人的申请”。申请表上的多项详细信息（包括我的租约结束日期）不正确。我距离租约结束最多还有 2 个月的时间，但不明白为什么在还剩 2 个月的时间才提交申请，而且申请中的详细信息有误。
我将在早上致电 VCAT 询问此事物业经理自从接手租约以来，一直不专业。我从来没有经历过这样的事情。就在 VCAT 电话之前的建议之后。
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哈哈，听起来 PM 试图威胁你，以确保你在休假日期之前离开。我不相信您可以先提交申请，而且申请中的错误日期/程序错误几乎肯定会被 VCAT 驳回。
PM 的无能常常会在租客期间因祸得福。 vcat 听证会。
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由于 VCAT 积压了大量未决案件，代理人最好在需要时提前预订法庭听证会。
就您而言，这将是另外 2 个月的时间......除非您和您的 REA 达成协议，您可以提前离开而不受处罚。如果您在截止日期前归还钥匙，VCAT 申请将被取消。
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掘墓人写道...
由于 VCAT 积压了大量未决案件，代理人最好在需要时提前预订法庭听证会。
在法庭申请上填写错误的日期来尝试是不明智的。并插队。这是对 VCAT 资源的浪费，并可能被视为欺诈行为。
您不得在已向租户提供的腾出日期之前申请驱逐听证会，因为租户尚未逾期居留。租赁
评论
Zepthiir 写道...
在仲裁庭申请上添加不正确的日期来尝试并解决问题是没有明智之举的。插队。
“日期错误？”您指的错误日期是什么？
因危险、损坏或干扰而提出的占有申请将在 3-4 周内尽快安排听证会。由于未付租金而提出的占有申请将在大约 4 周内得到审理，并且......大多数其他占有申请会在 8 周内得到审理。
大约需要 8 周（可能需要很长时间）如果 OP 未能在截止日期前离开，则要听取 OP 的事项。
为避免听证会延迟，您必须通过电子邮件将计划用作证据的所有文件发送给对方各方和 VCAT。
在以下时间范围内发送电子邮件：
* 在申请后 7 天内将申请副本发送给受访者。如果案件紧急，请立即发送。
* 在听证会前至少 7 天将您的文件和证据发送给 VCAT 和被告。如果是紧急申请，请立即发送。
链接：www.vcat.vic.gov.au
VCAT 并不认为待售房屋“紧急”，但任何延迟获得该房产的所有权可能会让卖方/房东花费大量金钱。因此，在关键移交日期之前提交 VCAT 听证会申请被认为是“明智”之举。
提交财产令申请的时间将由 REA 决定，具体取决于他们对 VCAT 听证会延误的了解。
如果租户未能在该日期或之前交还钥匙，则 REA 在腾出日期后将证据摘要发送给租户。
评论
掘墓人写道...
“日期错误？”您提到的错误日期是什么？
我猜申请表上我的租约结束日期不正确，是引用的日期错误。
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奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...
我猜............ ............
也可能是。如果是这种情况，OP 需要仔细检查其租赁协议日期，并在日期不同时更正 REA。
驱逐通知上显示的错误日期会危及 REA 在法庭上的案件，但不会影响REA 申请 VCAT 听证会日期。
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O.P.
PM 发送的 VCAT 申请中的腾空日期是错误的。总理已被告知四次，我最迟要离开的时间是年底f 租赁。这些都在电子邮件中，她不聪明。
评论
O.P.
我的租约续签协议的日期是正确的，PM VCAT 申请的日期要早得多。
p>自从该机构7个月前接管租约以来，这位PM已经发送了40封电子邮件，其中包括书面威胁，因为该机构的簿记员无法正确合并他们的账簿。自从该机构购买了整栋大楼的清单以来，我并不是该大楼中唯一与该机构发生重大问题的租户。
评论
掘墓人写道...
错误的日期？”你指的是什么错误的日期？
OP中提到的错误日期，你再次无法阅读和理解。< /p>
根据 REA 对 VCAT 听证会延迟的了解，提交占有令申请的时间将由 REA 决定。
在租户提交申请之前，无法申请占有令。超过了腾出日期。REA 捏造了提早入住的日期，这是相当疏忽的行为
评论
如果我是你，我会提交罢工请求出案：https://www.vcat.vic.gov.au/t
引用不正确的日期，以及滥用 VCAT 流程，因为您并没有未能离职，因为您的离职日期距离未来几周还很远。
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Zepthiir 写道...
在租户逾期腾出日期之前，无法申请占有令。 REA 捏造了提早加入的日期，这是相当疏忽的行为
确实如此。我的 MIL 这样做了，但在她的辩护中，她还有几个月的生命，并希望她的寄宿生在两周内离开。已申请，由于是在空置期之前再次预订，直到寄宿生逾期居留后才再次预订。
因此，按照您所说的方式之前申请只会导致逾期居留后重新预订。我同意这是浪费他们的时间和有限的资源。
评论
Zepthiir 写道...
提到的日期错误在你再次未能阅读和理解的OP中。
RandomWhirl写道...
我收到因出售而腾出的通知，这很好.
所谓的“错误日期”位于“搬出通知”中。通知必须注明要求租户搬离的日期。
如果租户认为通知没有正确提供给他，他可以对通知提出质疑。 acormac 提供的信息是继续进行的一种方式......但是......根据OP，他似乎对不续签租约“很好”。< /p>
这是我对情况的理解，我相信我已经正确地“理解”了这一点。
OP 的进一步内容：
今天下午 5 点我收到 VCAT 的通知，称我的物业经理已提交因出售而占有的 ln 申请，随后物业经理发来一封电子邮件，表明这是“优先申请”。
这就是您现在的情况争论的内容是：
Zepthiir 写道...
在租户逾期腾出日期之前，无法申请占有令。
也许您需要向维多利亚州消费者事务部提出您的论点，因为很明显他们已经在处理来自 REA 的（抢先）申请。
回到 OP：
RandomWhirl 写道...
申请中的多个详细信息（包括我的租约结束日期）不正确
如果是这种情况，并且如果 OP 希望对VCAT 的搬出通知，可能不会发出财产令。
要么 OP 打算在租约结束时无视搬出通知并最终被迫搬出，要么他仍然“很好” “关于继续前进，只是希望 REA 和 VCAT 转发给他的不正确的详细信息（日期）得到纠正。
评论
O.P.
我再说一遍，日期我的租约结束和我仔细检查了腾出通知是否相同，VCAT 申请上的日期早于我的租约结束和腾出通知，因此不正确。不确定你不明白什么。
业主正在出售，我不想搬家，我喜欢我住的地方，但是当他们想要空置时我无能为力。
由于之前的问题，已经涉及消费者事务。是的，我也会和他们一起解决这个问题。
我没有逾期居留的意图，因为我之前的回应是，你已经四次通知总理，我将在租约结束前搬出。不要以为我打算无视该通知。我不欣赏他们的策略以及卑鄙和不专业的行为。我真的厌倦了被一个法律知识为零、无能的总理骚扰。
说实话，一旦我出去，我将采取电信手段对总理采取法律行动根据反骚扰法，我在 7 个月内确认了 40 多封电子邮件构成电信骚扰。
我不是男性。
评论
掘墓人写道...
这是我对情况的理解，我相信我已经正确地“理解”了这一点。
我有信心即使 OP 多次澄清，你也没有这样做
评论
RandomWhirl 写道...
TBH 一旦我'我出去了，我将根据电信法对骚扰采取法律行动，我已经确认 7 个月内的 40 多封电子邮件构成使用电信方式的骚扰。
这可能代价高昂且毫无意义锻炼。取决于你，但最好在你出去后继续前进。在我看来，处理压力毫无意义。我不担心 VCAT 申请，当您在租约内时，他们无法做任何事情。
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PM 只是想确保您在租约内到期。由于存在大量说谎的房客，房东和总理现在不能指望人们的诚实。
总理可以确保这一点的方法是首先举行 VCAT 听证会，然后申请治安官的占有令来执行
希望这有助于理解她围绕先发制人的 VCAT 申请的思考过程。
评论
tim_J 写道.. .
希望这有助于理解她围绕先发制人的 VCAT 申请的思维过程
在我看来，这是一个愚蠢的逻辑。 PM 所做的就是冒着租户故意损坏或因恶意而使 LL 的假期变得困难的风险。
评论
RandomWhirl 写道.. .
PM 发送的 VCAT 申请中的腾出日期是错误的。
RandomWhirl 写道...
我的租约续签协议有正确的日期，PM VCAT 申请的日期要早得多。
RandomWhirl 写道...
我再说一遍，我的结束日期我仔细检查了租约和腾出通知是否相同，VCAT 申请上的日期早于我的租约结束和腾出通知，因此不正确。不确定您不明白什么。
我的重点。
回顾一下，REA 发送给您的搬出通知包含正确的出发日期和租赁结束日期，根据您的租赁协议上显示的租赁结束日期。
REA 没有犯任何日期错误。
VCAT 签发的 VCAT 申请通知显示的日期不正确，为此，您指责 REA。您的假设很可能是错误的。
当您与 VCAT 联系时，您会被告知您可以要求“更正令”来纠正 VCAT 通知中的明显错误。
VCAT 通知仅供参考。它告知您（优先）财产令申请已完成。
仲裁庭的决定仅取决于腾出通知和租赁协议中所示的日期。没有别的，所以你是小题大做了。
Zepthiir 写道...
在租户逾期居留之前，无法申请占有令腾出日期。
...并回来纠正这个错误的建议，一旦向房东发出腾出通知，REA/房东就可以申请占有令申请。租户。
评论
RandomWhirl 写道...
申请中的多个详细信息（包括我的租约结束日期）不正确
标准 XCAT 申请必须包括租赁副本、入住前条件报告和退出报告（如果他们要求任何条件费用等）。
所以... XCAT 肯定会有一份带有正确日期的租约副本。如果没有，请回复电子邮件并扫描实际租约。
从未听说过“抢占式”申请，因为您没有听说过违反了租赁协议，XCATS 不会也确实不会为尚未发生且将来不会发生的事情做出决定。
XCAT 绝对会生气*d
否则，我们 LL 不妨在租约开始当天发送违约通知，这样我们就可以解决问题了。如果事件没有发生，XCAT 不会发布通知。
就我个人而言，我会让它继续下去，如果需要的话，可以保留协议来给白痴一个教训——只有 XCAT 可以下令和执行。强制执行驱逐通知......先发制人的废话 - 从未听说过如此愚蠢的方法..
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