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我目前正在建造带有祖母房的房子。会给奶奶租金，也可能给主屋。但可能住在主屋。
我可以通过两种方式安装电表。两者都有自己的仪表。
1.主仪表和辅助仪表连接到一个 NMI。这样一张包含 1 个服务费的账单显示 2 米的使用情况。
2。主电表和辅助电表连接到自己的 NMI。 2 个 NMI。生成 2 张账单。
每张账单的服务费约为 90 美元（AGL energy 和 EnergyAustralia）
两者的优缺点
对于一个 NMI，租户只需需支付约45美元服务费。房地产可以收到账单，然后向每个租户发送需要支付的金额。但不确定有多少租户喜欢这种方法？但由于帐户将在我的名下，我可以检查余额是否及时支付。
对于 2 个 NMI，两个租户都可以选择自己的能源供应商和计划。对于 1 NMI，租户必须遵守该法案中的规定。租户有自己的账单，这样他们就可以自己支付全部费用。账户是在他们名下的，所以他们要承担责任。但我无法检查他们是否按时付款。
这是我第一次出租房子，而且我从未租过。那么想了解您对哪种方法最好、最受租户青睐的看法吗？
谢谢
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我会选择 2 个 NMI。然后每个租户：
– 可以选择自己的提供商（即对于他们的使用模式而言最便宜的提供商）
– 以自己的名义付款（或者如果他们不付款，也不会损害其他人的信用评级）< br> – 断开其中一个，不会影响另一个（即不付款）
– 如果他们不付款，这不是您的问题
– 您不需要为每个租户计算账单并处理有关它的查询
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如果可以的话，将它们拆分为 2 个单独的 NMI。
在有关您的私人数据准确性的争议中省去很多痛苦电表。
niko111 写道...
但我无法检查他们是否按时付款。
为什么这是你的问题 > 他们是租户，而不是您的孩子。
好好考虑一下您将如何成为一名 LL，上述内容有点令人担忧，并表明您可能有正确的态度。
< BR>评论
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smeagols 幽灵写了...
关于您私人电表的准确性。
但即使有NMI，将有 2 个单独的仪表。所以无论采用哪种方法，都无法体现仪表的准确性。
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服务（供应）费是他们支付还是我支付？
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niko111 写道...
但即使使用 NMI，也会有 2 个独立的仪表。因此，无论采用哪种方法，都不会显示出米的精度。
您确定吗？我还没有看到一家零售商会参与私人计量。一种是收入表，由计量提供商和零售商认证。
第二种是由您购买并由零售商表下游的电工安装的表。
niko111 写道...
服务（供应）费是他们支付还是我支付？
如果您有两个独立的 NMI，租户将支付该费用。 1个NMI，取决于租赁协议。
评论
如果你想让祖母屋的租户支付电费，肯定是2个NMI。
< BR>评论
O.P.
smeagols 鬼写...
你确定吗？我还没有看到一家零售商会参与私人计量。一种是收入表，由计量提供商和零售商认证。
第二种是由您购买并由零售商电表下游的电工安装的表。
EnergyAustralia 和 AGL energy 已确认他们可以在一个 NMI 上放置 2 米。因此，一份法案将有 2 个读数。一份来自主班，一份来自奶奶。完全独立的仪表。
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您考虑 1 NMI 的原因是什么？
安装成本应该大致相同，并且租户会支付单独的持续连接费用，您将无需处理账单上的转发、拥有 1 个 NMI 的任何问题以及潜在的分歧。
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bm123写道...
您考虑1 NMI的原因是什么？
租户可以支付50%的服务费。
< BR>评论
niko111写道...
租户可以支付50%的服务费。
如果你有一个单独的服务费，那么租户将支付 100%，这是标准的。这并不是说你可以因此收取更高的租金或获得任何其他优势，我什至不确定如果不是完全独立的连接，你可以合法地要求租户支付一部分服务费。
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O.P.
bm123 写道...
如果你得到一个单独的，那么十个蚂蚁将支付 100%，这是标准的。这并不是说你可以因此收取更高的租金或获得任何其他优势，我什至不确定如果不是完全独立的连接，你可以合法地要求租户支付一部分服务费。
请参阅我的第一篇文章。 AGL能源公司和澳大利亚能源公司已经证实了这一点。我可以在一个 NMI 上放置 2 个电表。
因此，两个租户都将支付自己的单独使用费，因为他们都有单独的电表。但由于它属于一个 NMI，因此一张账单中只会包含一项服务费。这样一来，租客只需支付50%的服务费。
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看来你已经下定决心了，何必在第一时间发帖呢？地点？
niko111 写道...
所以这只是意味着租户只需支付 50% 的服务费。
有您检查过您是否可以合法地这样做吗？
评论
1 NMI 仅在您想设立寄宿处并支付寄宿处的水电费时才会提供帮助。
>如果您出租整个房子，2 NMI 100%
我不会乐意出租，至少不会长期居住，因为我无法控制供应商、计划和最重要的是，LL 负责检查账单和使用情况。
这适用于电力以及所有其他公用事业，即。互联网、付费电视等....
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这篇文章已编辑
niko111 写道...
所以两个租户将支付自己单独的使用费，因为他们都有单独的电表。但是由于它属于一个NMI，所以一张账单中只会有一份服务费。
但是仍然只有一张账单...
我一个帐户有2米。我有 2 米读数。我仍然只收到一张账单...
$$$ 并未按米逐项列出。这是 AGL 的情况。
编辑：我实际上有 3 米，但那是另一回事了，因为他们甚至不会将第三个计入我的账单上，所以我为此支付单独的供应费。
<正如其他人所提到的，我不会在账单不在我名下的任何地方租房。如果 LL/主租户因某些不可预见的原因（假期、疾病、事故）不付款，祖母屋租户及其权力会发生什么情况？评论
niko111写道...
所以这只是意味着租户只需支付50%的服务费。
那么如果是次要房产，那么剩下的50%谁来支付空置一段时间？
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niko111 写道...
因此，两个租户都将单独支付自己的租金使用费，因为它们都有单独的仪表。但由于它属于一个 NMI，因此一张账单中只会包含一项服务费。所以这只是意味着租户只需要支付50%的服务费。
但是无论该帐户附在谁的名字上，都将承担全额支付的责任。
您认为谁控制着该账户？谁来负责管理？
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niko111 写道...
请参阅我的第一篇文章。 AGL能源公司和澳大利亚能源公司已经证实了这一点。我可以在一个 NMI 上放置 2 米。
如果两个场所单独出租，那绝对是噩梦。如果房东住在主楼，那么这是可行的，但当账单出现争议时，您的租户会恨您。祖母屋租户完全依赖主屋租户按时支付账单，他们无法选择提供商是谁，也无法货比三家来确定价格，而且如果在主屋腾出时没有正确转移，他们就有被断线的风险。< /p>
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bm123 写道...
看来您已经下定决心了 - 为什么还要在第一名？
不，这不是编出来的。我正在考虑这个选择。我只是陈述优点和缺点，并试图获得更多见解。
whrl.pl/Rfmq1C
你问我为什么要考虑，我提到了原因。
bm123 写道...
您检查过您是否可以合法地这样做吗？
合法地尚未检查。但 AGL 表示我可以这样做，因为没有法律另有规定。
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O.P.
感谢大家帮助提供您的见解。你们都提出了很好的观点，我肯定会选择 2 个 NMI。与 1 NMI 相关的风险太高。
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