O.P.
大家好，
我在维多利亚租房。
在我搬进来之前，房东在洗衣房里安装了大理石台面。
我已经把洗好的衣服放在了机器放在台面下，并将我的烘干机放在上面。
一周前进行了第一次租赁检查，房东对烘干机放在台面上感到不满意（据我的经纪人说，担心它会破裂） .
我建议如果他安装壁挂式支架，我会很高兴，但他拒绝追求这个选择，并“要求”将烘干机搬到车库。
我有权拒绝吗？我的观点是，洗衣台作为其标准用途之一，应该配备这样的设备。
很高兴听到别人的想法...
评论< BR>
Stromac 写道...
很高兴听到别人的想法...
我也会做同样的操作。 LL很愚蠢地将一张昂贵的（如果是真正的大理石的话）长凳放入洗衣房。 LL 还需要意识到，由于租户可能没有想到的原因，长凳会被租户使用。
只要长凳能够承受满载烘干机的重量，我'建议在下面使用防滑垫以防止留下痕迹，LL对此无能为力。他们不能决定你把电器放在哪里，只要他们会损坏任何东西。
我还建议不允许烘干机安装在墙上是不合理的，如果他们不希望它打开的话
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提出正式的维护请求，要求将洗衣台更换为适合洗衣房使用的东西。
< p>单独提出将烘干机安装在墙上的请求。评论
Stromac 写道...
我在里面吗我有权反击吗？
在租用这个地方时，你可以做任何你想做的事。房东可能会提出一些要求，但不能坚持任何事情。
您所负责的只是如果烘干机损坏了台面，您需要对其进行修复。这是您的决定，而不是您的房东的决定。
也就是说，所有烘干机都可以安装在墙上的支架上。只需与您的房东确认（也许是口头的，肯定是书面的），他们很乐意您在墙上安装一个，并将烘干机从台面上提起（运行时应该更安静）
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pgdownload 写道...
您在租用这个地方时可以做任何您喜欢的事情。
OP 可以重新粉刷房子吗？如果他们不喜欢这个配色方案？ ;)
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-Mike- 写道...
如果OP不喜欢的话可以重新粉刷房子吗配色方案？
在维多利亚是的。您需要要求油漆，但房东不能无理拒绝。
我刚刚了解到的一件重要的事情是，即使房东确实允许进行更改，他们也可以仍然要求租客在离开时将东西恢复到原来的状态（或者付费完成）。
所以，如果你粉刷了房子，你可能必须再次把它全部粉刷回原来的颜色。
对于OP，我将使用正式表格请求安装支架：
承租人和租赁提供商之间有关财产变更的任何协议都应记录在租赁协议中，使用“变更和修复要求”部分（F 部分）的附加副本。承租人和租赁提供商都应签署。
这使得括号成为租赁协议的一部分，房东不能要求您在离开时拆除/修补/重新粉刷墙壁。
评论
pgdownload写...
您需要请求
这是关键，未经通知，租户无法不受限制地对房产进行任何他们喜欢的操作。例如，租户无法开始拆除墙壁来创造更多空间，因为他们感到封闭。
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太愚蠢了，如果洗衣房的长凳还能用来做什么没有专门的空间放置洗衣机和烘干机。大理石？那么你的专职管家可以在那里摆姿势拍照吗？
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在洗衣房安装大理石台面确实看起来很愚蠢，但我也认为这是不正常的将重型设备放在洗衣台上。它要么放在地板上，要么正确安装在墙上。烘干机旋转很快，如果烘干机中的负载不平衡，它可能会在工作台上（或离开）长凳移动相当多。
修复应该很容易，壁挂式安装很便宜。如果做不到这一点，我想你总是可以尝试在烘干机下面放一个橡胶垫（例如 10 美元 https://www.kmart.com.au/prod
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在线为自己订购一个电器垫。低于 50 美元
https://www.jbhifi.com.au/pr
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这篇文章是已编辑
如果是热泵烘干机，那么将其放在凳子上是不合理的。那些东西很重（60+公斤），安装说明上说必须在地板上使用。如果它只是老式通风干燥机，那么台式使用应该不成问题。
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Stromac 写道...
我建议如果他安装壁挂式支架，我会很高兴，但他拒绝追求这个选择，并“要求”将烘干机搬到车库。
有一间洗衣房，那里有一个染色机平时会住，但是他要你放到车库里？告诉他他在做梦。
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在下面放一块刨花板。
问题解决了，没有破裂或刮伤。
< BR>评论
Stromac 写道...
将我的烘干机放在上面
取决于烘干机的重量和质量实际台式的形状及其安装方式将决定其用途。洗衣区的大多数台面不适用于重物，而是用于分类洗涤负载和其他杂物。
如果台面因您的使用类型而损坏，我建议您这样做，尤其是在 LL 建议您不要这样做之后，那么您将对任何损坏/损失负责。 LL 不需要为您的烘干机提供墙壁安装支架，但您购买和拥有它以及烘干机应该没有问题，以安全可靠的方式固定在墙上，从而最大限度地减少损坏设备的风险LL 的财产。
建议将烘干机放置在车库中是一个可行的短期选择，直到所述安装装置和烘干机正确固定，并且考虑到使用可能造成的损坏并非完全不合理。以一种从未有过的方式，即台面作为烘干机支架。
如果需要安装所述烘干机墙壁支架，请通过申请许可的动议，根据需要进行固定，避免发生戏剧性的后果返回 WP 抱怨由于长凳损坏而无法退还押金，或者更糟糕的是，在租约到期时收到搬出通知。
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pgdownload 写道...
我刚刚了解到的一件重要的事情是，即使房东确实允许进行更改，他们仍然可以要求租客将事情恢复到原来的状态，当他们离开（或付费完成）。
他们还可以要求保证金来支付撤销更改的费用。例如，如果租客想把房子粉刷成不同的颜色，房东可能会要求缴纳数千美元的保证金，这就是重新粉刷整个房子的可能费用。在这种情况下，我们讨论的是支架，但扭转这种情况的成本可能超过 500 美元的门槛 - 拆除支架、填充/修复墙壁损坏、重新粉刷等。
关于洗衣，它是把烘干机放在柜台上是完全不合理的。它不是为此设计的，很明显，洗衣房没有空间放置烘干机。移动它或安装它。它肯定会损坏该计数器，甚至完全摧毁它。租房者确实应该像爱护自己的家一样爱护房屋，没有人会在自己的家中这样做。
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LTDition 写道.. .
如果是热泵烘干机，那么把它放在台面上是不合理的。
这就是真正的合理性测试。
烘干机有多重？就像 @LTEdition 所说，是老式烘干机排出热量（理想情况下应该通过管道输送到室外）并且像鸡一样轻，单人电梯可以轻松处理。
或者它们是热泵或冷凝式烘干机，通常左上角有一个需要清空的水分容器吗？如果是后者，那我就同意楼主的观点了。我不会把它放在长凳上。太重了。
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就像有人提到的那样，您选择的 OP 如果损坏了工作台顶部，您可能会承担费用。我们把烘干机放在车库里，但它是一个热泵，所以运行时不会太热。
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Agit8tor 写道...
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Agit8tor 写道...
说到洗衣服，把烘干机放在那个柜台上是完全不合理的。它不是为此设计的，很明显，洗衣房没有空间放置烘干机。移动它或安装它。它肯定会损坏该计数器，即使不能完全摧毁它
我同意这一点。洗衣房里的大理石台面似乎很愚蠢，但我认为你不应该在台面上放置任何类型的烘干机，否则可能会因热量等而损坏台面或机器。我们最近雇了一名杂工来安装安装挂钩还有一个通风管道来悬挂我们的烘干机，但如果 LL 不这样做，你就必须把它放在车库里。您可以提出放置电器垫，看看他们是否接受？
如果您正在为空间而苦苦挣扎，您可以拍摄您的车库的照片并放置回到 REA，即有关火灾风险的事情。我们在安装前将其放在车库里几个月，没有任何问题。
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pgdownload 写道...
在维多利亚是的。您需要要求油漆，但房东不能无理拒绝。
我退出维多利亚州 IP 的原因之一 - 我知道改革意味着良好，而且一些 LL（通常是私人管理的）是 [< em>.. 在此处插入首选名称..] 并且不要关心出租屋是否适合居住 - 但当您拥有一个令人愉快的呈现和油漆的出租屋却变成了一场非常糟糕的恐怖事件做了一次可怕的重新粉刷尝试，把油漆涂在了不应该的地方，而且由于噩梦般的颜色，没有人愿意住在那里，到了某个点，即使是对租户最友好的 LL 也会振作起来。
多年前已经有过两次必须修复此类混乱的经历，如果没有对将要做什么以及由谁进行多次检查，这不应该成为一个真正的选择。
无论如何，回到OP 提出的特定问题。
正如其他人所说，将烘干机放在洗衣房中是合理的——尽管将其放置在车库等其他地方并不罕见。
p>
如果烘干机足够轻，可以安装在墙上 - 如果是这种情况，它将有配件/连接点，那么它不太可能使工作台顶部超载，只留下保护工作台表面的问题，并且作为一些建议在其下方放置一块合适的木板等，以免在长凳上留下痕迹。
但是，由于 LL 表示不要将其放在长凳上，因此如果他们愿意，他们必须允许壁挂式安装想要保持长凳干净。
Duck Waddle 写道...
洗衣区的大多数长凳不适合放置重物，而是用于分类和整理洗涤物。其他杂物。
原则上是的......在其他地方安装烘干机确实可以更好地利用工作台空间
我建议如果工作台因您的使用类型而损坏，尤其是在 LL 之后建议您不要这样做，那么您将对任何损坏/损失负责。
如果OP在烘干机下使用适当的保护措施，则不应该有问题，但是是的，租户应对其造成的痕迹等负责.
LL 不需要为您的烘干机提供墙壁安装支架，但您购买和拥有它以及将烘干机以安全可靠的方式固定在墙上应该没有问题，从而最大限度地减少对 LL 财产造成损害的风险。
同意
就我而言，在让不同的租户使用不同的烘干机为他们的烘干机钻不同的孔后，我长期安装（使用动力螺栓）一块重木面板，供他们拧入各种螺钉。
建议将烘干机放置在车库中是一个可行的短期选择，直到所述安装装置和烘干机正确固定，考虑到损坏，并非完全不合理。可能是由于以非预期的方式使用某些东西造成的，例如将台面作为烘干机支架。
如果需要安装所述烘干机墙壁支架，请完成申请许可的动议，并根据需要进行固定，并避免自己因长凳损坏而无法退还押金而向 WP 抱怨，或者更糟糕的是，在租约到期时收到搬出通知。
^ 这
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每个人都说他应该申请将其安装在墙上的许可，或者只是将其安装在墙上，记住@73904761 Stromac 写道...
我建议我会如果他安装了壁挂式支架，他会很高兴，但他拒绝采用此选项
我读到的原因是 LL 不同意将烘干机安装在墙上。
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