O.P.
在没有通知的情况下什么会被视为过度访问？作为一名房东，我绝不会这样对待我的房客……
所以，我们租了一套四合院公寓，街区内有三间公寓，其中一间目前空置，业主前来入住，对房产进行装修。上周二，画家下午出现然后离开，周三早上 6.40，他们可以进入我们的庭院并开始绘画，他们一直待到下午 4 点，周三、周四和周五，昨天早上 6.40 回来，现在我们发现今天他们周五仍然可以粉刷。
业主们同时开始在花园里工作，进入庭院 - 昨天他们走过我的客厅大约 80 次，周日下午 4 点他们正在粉刷我卧室的窗台，完成周日下午 6.30。在屋顶、浴室窗户和卧室外面。
房地产经纪人没有通知我们发生任何这种情况，也没有发出任何警告。我周五打电话问他们到底在做什么，然后道歉就行了。
我们差不多要花 10 天的时间，包括周六和周日早上 6.40 到凌晨 6.40 进入我们的私人区域。晚上八点。我们无法使用户外区域，不能洗衣服，窗户和百叶窗紧闭，好几天没有新鲜空气。
太可怕了！我们每周支付 1200 美元——我们有理由要求任何形式的补偿吗？我们能做什么......（我们需要长期租赁，也不想得到坏名声）
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他们不被允许即使一次没有通知和正当理由的情况下这样做
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Melbliving 写入...
访问我们的私人信息区域
取决于它是否实际上是您的私人区域？如果我理解正确的话，庭院是所有公寓共享的公共区域？无需通知您。
现在您确实有权安静地享用您的出租房产。
是的，这可能适用，但房东将其弄得有点复杂实际上住在其中一间公寓里。还有一个可能发挥作用的合理性条款，即对建筑物进行一周的翻修可能不会被认为是不合理的。听起来从时间上看，他们大多遵守允许开始和结束工作的时间（尽管周日可能会推迟）
因此，您可以沿着要求某种形式的补偿或 VCAT 等的途径。但在这10天里忍耐一下可能会更简单。看来无论你说什么或做什么，工作都会继续下去。
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嗯，已经10天了。听起来你没有使用你的庭院。想必您仍然可以进入您的住所和里面的所有房间？仍在使用任何相关停车场吗？没有过度的噪音？
老实说，我真的看不出你有资格获得太多补偿（如果有的话）。索取可能很小的金额可能会付出比其价值更高的善意代价。
使用自助洗衣店 10 天，并且除非拉上窗帘，否则不要裸身走动。
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爵士乐和布鲁斯写...
嗯，已经10天了。
就是这种类型这种态度（以及你帖子的其余部分）让房东可以摆脱这种类型的狗屎，并认为他们没有做错任何事，而事实上他们正在侵犯租户的隐私。
Melbliving 写道...
房地产经纪人没有通知我们发生任何这种情况，也没有发出任何警告。我周五打电话问他们到底怎么回事，然后道歉。
没有警告，没有事先书面（或以其他方式）通知这将要发生是不行的。这可能是他们的财产，但当您租用它时，您有权享受该财产的隐私和安静的享受，而在过去 10 天里您还没有得到这一点。
庭院是私人的吗？ 100% 仅供您的公寓使用还是与其他人共享？
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爵士乐和布鲁斯写道...
听起来您没有使用庭院。
如果有人在周日下午 4 点至 6.30 之间突然出现并粉刷您卧室/浴室的窗户，您真的会感到高兴吗？< /p>
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Melbliving 写道...
业主前来入住，对房产进行翻修。< /p>
如果只有油漆工、园林设计师、电工、水管工和瓦工在工地上过夜，您受到的影响会减轻吗？
房地产经纪人没有通知我们发生的任何情况，没有警告。我周五打电话问他们到底怎么回事，然后就道歉了。
代理应该通知维护，如果他们被告知的话。
周日可以进入我们的私人区域晚上 6.40 至晚上 8.00。
周日不工作继续，尤其是在您尚未同意的情况下。
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要求代理告知您他们何时会在那里以及停留多长时间。您必须提前得到建议。
从好的方面来说，至少业主正在进行维护。
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Cronessa 写道.. .
有人在周日下午 4 点至 6.30 之间突然出现在您卧室/浴室的窗户上粉刷，您真的会感到高兴吗？
我没有说我会对这种情况感到满意。我并没有说这种情况是公平和/或合理甚至合法的。
假设唯一损失的设施是一个半星期的庭院，我建议给予的补偿不会太多考虑到OP想长期留在那里，可能不值得产生恶意。
当然，这很不方便，也很烦人，但假设这不是经常发生，请耐心等待可以走很长的路。仅仅因为房东似乎是一个麻木不仁的木偶，可能一直以错误的方式做事，并不意味着你必须通过焦虑地扭动你的双手并把你的短裤都卷起来来回应。真的值得演10天的戏吗？
连续下10天雨，院子都不能用，窗户也不能开，光着身子走来走去只要拉上窗帘，谁在乎谁在外面走几天？将其视为增强的安全性。
如果议会决定在房子前面的道路上设置斑马线，并在你的前廊外面安装额外的路灯，并沿着你的房子前面设置人行道，那会更加不方便。房子。
还有 10 天，还不是曲棍球赛季。
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bOmb 写道...
就是这种态度
OP询问什么是在没有通知的情况下过度访问。我的意见基本上是，OP 描述的 10 天不会让我太担心。我向你道歉，你显然不同意我的观点。
假设他们已经询问/通知，OP真的会说“不”吗？访问是否会减少过多、不方便或“可怕”？
也很抱歉，我没有对地主进行一些猛烈抨击。
OP已经向他们的 REA 通报了他们的感受并收到了道歉。他们已得到承认和确认，他们的感受是合理的。我认为我不需要做同样的事情。
他们问他们还能做什么，我建议他们使用自助洗衣店，如果赤身裸体走来走去，请拉上窗帘。这对OP来说可能比进行反房东运动更有帮助。
老实说，我不知道除了他们已经做的事情（联系了REA）之外，他们还能做些什么来带来好处，所以我没有提出任何其他建议。
然后OP询问了补偿问题，我承认这可能是一个选择，但我认为它可能不会太多，所以可能不值得摇摆该船进一步考虑到他们希望长期留在那里。他们已经联系了 REA。 REA 知道他们不高兴并且已经道歉。我相信现阶段任何进一步的行为都可能会危及租客与租户的关系。这不符合 OP 的最佳利益，因为他们希望长期留在那里。
请问您的哪一部分贡献对 OP 有帮助？当然，你暗示我有不良态度并证实了OP的感受，但是你的贡献实际上以什么方式解决了OP的任何问题或以任何方式帮助他们？
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这篇文章已编辑
梅尔布利文写道...
可以进入我们的庭院
可以进入我们的私人区域
你的意思是，是这个区域；
您的地块的一部分，
您的“专用”区域，
公共区域？
该区域的法律指定将决定谁应该在未经您许可的情况下进入该区域。
谁安排的；是中介、毗邻业主吗？
除此之外，工人在那里的某些时间会违反一般允许的工作时间，正如前面提到的，无论是谁安排的？将负责。
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爵士乐与布鲁斯写道...
这 10 天，这不是曲棍球赛季.
是的，我同意。但这里的问题是这是未经许可而进行的。
如果您支付租金，您就有隐私权和安静的享受权。这就是房东需要首先发出通知的全部原因。在没有通知的情况下粉刷卧室和浴室的窗户，尤其是在周日，是非常糟糕的形式。
我同意这可能不值得寻求赔偿，但我希望得到的不仅仅是耸耸肩。 REA 的道歉。我想要 REA 的保证未来对该房产的任何工程都必须在必要的通知下进行，并且需要告知房东。
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Cronessa 写道...
是的，我同意。但这里的问题是它是在未经许可的情况下完成的。
我们不知道是否需要许可。 OP需要澄清“我们的庭院”是什么，因为现在它似乎在四个单元之间很常见。
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pgdownload写道.. .
我们不知道是否需要许可。 OP需要澄清“我们的庭院”是什么，因为现在它似乎在四个单元之间是常见的。
我同意它需要澄清，包括进入庭院的租赁条款是什么。我更关注的是在没有通知的情况下在 OP 公寓进行的工程。即使庭院是共享的，我也不确定这会自动赋予 LL 进入的权利，而不通知所有租户，但这就是为什么租赁条款很重要。
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克罗妮莎写道...
是的，我同意。但这里的问题是，这是未经许可进行的
如果他们给予许可，体验会更好吗？
即使他们寻求许可，你会说“不”吗？
如果房东希望/需要对房产进行维护，同时尽量减少对设施的干扰，并且需要 10 天才能完成，如果房东征得许可，租户可以说“不”吗？如果房东通知做同样的事情，租户可以说“不”吗？
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爵士乐和布鲁斯写道...
如果他们给予许可，体验会更好吗？
“许可”是一个糟糕的措辞选择，我应该像在后续帖子中那样说“通知”。在我看来，体验是否会更好并不是重点。应通知租户，他们的浴室/卧室窗户将由 LL 粉刷。我不知道为什么这会引起争议。通过给租户打五分钟电话（或电子邮件），告知 LL 将对庭院及其单元进行工程，这整个情况似乎可以避免。
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O.P.
庭院是公寓专用的，广告上也这么说，我们需要维护花园并除草。我们可以从主走道进入大门，并用门闩锁上。我们的邻居永远不会通过我们的大门进入，只能通过他们的客厅和卧室进入他们的庭院。
我永远不会对需要进入他们的财产进行工作的房东说不 - 我的问题是，是正在完成的工作范围，事实上，一天中的所有时间，从早上 6.40 到下午 4.00，油漆工和业主都在延长工作时间，在屋顶、卧室和浴室窗户等。零通知，它只是完全访问，就是这样，日复一日。
我拥有一栋出租的房子 - 在三年内，我们已经两次进入我们的房产以检查花园并确保我们的园丁在顶部需要做什么（这是一个大块）。作为业主，我们会提前 7-10 天通知，告知我们到达现场的时间（通常是上午 9 点至 11 点之间）以及我们将进入房产的哪些部分。然后，我们的代理会让我们知道租户是否同意这一点 - 我只是认为这是正常的、预期的和法律！
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你是对的。如上所述，您有权“安静地享受”（法律术语），并且房东需要提前许多天发出书面通知。这些工作也会在您方便的时候进行。这显然已经被泄露了。
如果你想让事情正式化，那么这个过程就非常简单了。您必须填写“臀位通知”表格：
臀位通知
我建议您申请一个月的租金作为补偿，但由您决定。
第 67 条是被破坏的部分。
content.legislation.vic.gov.au（参见第 113 页）
这是一个相当短的部分，但指出可以进行赔偿根据通常的第 5 部分赔偿规定
content.legislation.vic.gov.au（参见第 486 页）
不幸的是，房东有 7 天的时间“修复”后膛，因此他们可能会在剩下的几天里继续处理，稍后再与您联系。
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pgdownload 写道...
我建议您要求一个月的租金作为补偿，但由您决定。
我认为中断 10 天最多值得支付 10 天的租金...特别是考虑到这里的水平。
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