O.P.
过去两年我一直在翻修我的房子，彻底拆毁后又重新开始。现在房子里里外外都是全新的。
我的情况发生了变化，我要搬去和另一半住在一起，我正在决定是卖还是租出去。我的房产估价约为 80 万美元，租金评估为每周 500-500 美元。
我认为我更倾向于保留该房产作为投资，尽管我担心潜在的维护和维护（或缺乏），因为有租户，如果将来出售它，而不是在一切都是新的和闪亮的时候出售，则可能会出现退化。
这对趁其全新的时候出售并尝试最大化销售价值而不是将其出租？
评论
无论哪种方式，伙计。是你的决定。没有对错之分。
评论
zedtune 写道...
趁其全部出售时是否有利新的并尝试最大化销售价值
是的。
虽然我一直是长期投资者，包括房地产，但政府已经杀了鹅，许多投资者正在纾困。
即使是诺埃尔·惠特克（Noel Whittaker）也有几十年来一直倡导的房地产投资现在对他最近的故事有所保留，即他自己的租赁单位的长期业绩相对非常差。
除非在保留方面有令人信服的优势，或者如果EG，它在黄金地段拥有良好的土地内容只要有潜力，就有更好的替代方案。
在诺埃尔·惠塔克 (Noel Whittakers) 最近的时事通讯所附链接中向下滚动到“房地产故事”；
https://www.noelwhittaker。 co
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zedtune 写道...
维护（或缺乏维护）那里）
这取决于你。除了修剪草坪、更换常规灯泡和清洁空调过滤器之外，其余的维护基本上都由您负责。以上三项是租户的最低要求。因此，在维护方面说“缺乏”意味着如果/当收到维修请求时，您将不会维护该财产。虽然我确信您会做正确的事情，但您确实需要现实一点期望。
如果将来要出售它，而不是在一切都是新的、闪亮的时候出售，那么就会变得更加混乱。
如果你出租房产，尤其是长期出租，你会如果您将来确实出售，则需要做好准备进来并使一切再次“焕然一新”。有时它只不过是一层新油漆而已。
最终，这完全取决于你，以及定期租金收入和费用的情况，还是来自销售的一次性总价。
评论
如果您现在出售 PPR，那么您可能无需缴纳资本利得税。
但您已经支付了一大笔金额购买时需要缴纳印花税，出售时需要支付代理费。
但您必须问自己的真正问题是：“您真的想成为房东吗”。这并不容易，工作量很大，偶尔也会有很多担心。
评论
O.P.
感谢您的回复。
< p class="reference">johnw2003 写道...在 Noel Whittakers 最近的时事通讯所附链接中向下滚动到“房产故事”；
谢谢，我会检查一下
奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...
这就是你的责任。
抱歉，“维护”这个词用错了。与护理相关的磨损更符合我的意思。事实上，大多数人并不关心不属于自己的东西。
你是对的，无论如何，在出售之前很可能需要工作。我必须考虑一些事情，谢谢。
TomCole 写道...
如果您现在出售 PPR，那么您可能无需缴纳资本利得税。
但你必须问自己的真正问题是：“你真的想成为房东吗”。这并不容易，涉及很多工作，偶尔也会有很多担忧。
谢谢汤姆，我没有考虑向 CGT 敞开心扉。是的，连同其他回复一起，看来我需要仔细考虑一下我是否愿意成为房东并接受随之而来的后果。
谢谢大家:)
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