O.P.
大家好，我有一处期房，预计将于 2024 年 5 月交房。
开发商没有按照约定的布局建造公寓，与约定的布局有很大不同合同里有。
我是2021年订的，等了3年多才在交房前检查时发现这个
我的律师说我们可以按照合同解除，并向他们索要押金和利息这笔存款赚取的收入
但我正在寻找对我等待时间的补偿，资本增长等
这听起来合乎逻辑还是我在这里要求太多？
只需要一些真诚的建议，所以我可以与我的律师讨论
我没有从现任律师那里得到正确的支持，并计划改变
提前感谢您的帮助
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amitk0703 写道...
但是我正在寻找对我等待时间的补偿，资本增长等
这听起来合乎逻辑还是我也在问这里有很多东西吗？
如果你错过了三年的机会，你将一无所获。如果你的存款能得到利息就很幸运了。
我的律师说我们可以根据合同解除合同，并向他们索要存款和存款利息
我会说顺其自然并拿钱。
只需要一些真诚的建议，以便我可以与我的律师讨论
你在论坛上学到的东西是意见。你不能将它们视为真正的建议。真正的建议是你花钱买的。
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O.P.
根据合同，如果合同因某种原因被解除，供应商必须支付押金利息。几个条款，其中之一是这个
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amitk0703写道...
但我正在寻找补偿我等待的时间，资本增长等
除非合同中写明，否则没有这样的事情。只是庆幸你没有被困在你不想要的公寓里。
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O.P.
所以合同中开发商没有义务，他们可以同意一些事情然后不同意并在不收取任何费用、罚款或赔偿的情况下退出合同？
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amitk0703 写道...
但是我正在寻找对我等待时间的补偿，资本增长等
这听起来合乎逻辑还是我在这里要求太多？
我认为你把它混淆了，就像购买看涨期权一样带有溢价的选项。
您签订了一份未来（远期）合同（保证金为 10%），其中未来价格不确定，并且必须有一个条款来应对项目未实现的情况。
如果公寓价格上涨怎么办天高了，开发商能向你索要赔偿吗？
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O.P.
我相信这是一份固定价格合同，未来会结算，但如果一方不遵守合同，那么他们应该因此受到惩罚，只是在类似情况下，如何规定买方没收押金的处罚条款
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额外内容你问的问题非常美国化。即不会飞到这里
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amitk0703 写道...
我相信这是一份固定价格合同未来，如果一方不遵守合同，那么他们应该因此受到惩罚，就像惩罚条款如何让买方在类似情况下没收押金一样，合同很可能是除非你已经由律师彻底阅读了合同并强迫他们做出改变，否则是对建筑商有利的。
我想说的是，尽你所能地拿钱然后跑。
< BR>评论
如果可以的话，退还押金。您不会得到更多的东西。
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amitk0703 写道...
根据合同，供应商如果由于一些条款而解除合同，其中之一就是这个，则必须支付押金利息
因此，您只需退还押金和赚取的任何利息。
合同没有关于我等待的时间、资本增长等的条款
伏地魔写道...
我会说，尽你所能，然后逃跑。
>是的。不要因为感到不安而去追逐惩罚性现金。
即使没有利息，最好至少退还全额押金并用完它。
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O.P.
在大多数情况下，合同都有第 19 条子条款，规定在违反合同的情况下可以要求赔偿
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amitk0703 写道...
在大多数情况下，合同都有第 19 条子条款，如果违反合同，可以要求赔偿
如果您想走这条路，请与专门从事诉讼的律师。 IANAL，但我的理解是一旦你解除合同，声称“损害”将会非常非常不同虚构的。您有更好的机会解决购买问题，然后就因布局更改而造成的便利设施损失提出索赔。
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amitk0703 写道...
大多数情况下，合同都有第19条，如果违反合同，可以要求赔偿
我不同意你的想法。
<如果您的律师说您有权根据任何相关条款解除合同，则您不能通过解除后的另一条款要求损害赔偿。解除契约将明确这一点。解除意味着合同被取消，基本上就好像它从未存在过一样。
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amitk0703 写道...
但我正在寻找对我等待的时间、资本增长等的补偿
梦想
看看新的构建这里的公寓收回你的钱并运行是更明智的选择
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amitk0703写道...
资本增长等< br>这听起来符合逻辑还是我在这里要求太多？
从资本增长中受益的唯一方法是完成购买和转售，无论是同时结算还是稍后结算。
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amitk0703 写道...
我在 2021 年预订了此房，等了 3 年多
多少钱财产现在值多少钱？您需要支付多少钱？
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Timsterz。写道...
房产现在值多少钱，您需要支付多少钱？
房产价格在过去三年大多停滞不前，甚至有所下降。怀疑会有太多升值。
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amitk0703 写道...
开发商没有建造公寓按照约定的布局，与合同约定的有很大不同。
您能详细说明一下实质性差异吗？
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