标签：期房 - 澳大利亚华人论坛

想退定金，开发商同意的前提下，需要多久能退出来，定金是在开发商还是律师信用账户呢？ 评论 不都同意退了吗？？急啥 一两周估计能到了 评论 为啥这么好肯退啊…. 评论 看合同条...澳洲华人论坛

O.P. 惠而浦和 Reddit 上的人们强烈建议不要购买期房，恐怖故事很多，但也一定有好故事。 :-) 我们正在考虑在一个非常好的学区购买一套 3 卧室公寓 OTP，那里有良好的公共交通、商店等...澳洲华人论坛

O.P. 去年年底在新南威尔士州地区购买了一套已在建设中的楼花。过去 3-4 周，施工似乎已停止。建筑商已经拆除了他们的棚屋和设施，但塔式起重机仍然存在。他们还没有到达一楼。...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 在维克，如果要为目前正在建设中的房产签署一份销售合同（截至合同日期，该房产的建设已完成约 40% ), 印花税是如何计算的？ TL;dr at end. 为了参考和包含尽可能多的信息...澳洲华人论坛

O.P. 城堡山新建高层公寓 https://www.abc.net.au/news/ 2021-05-13/fair-traiding-fin ds-issues-at-major-sydney-ap artment-development/100107048 至少还没有人搬进去。 评论 是的 电视上有关于时事节目的报道。 1.建...澳洲华人论坛

我在墨尔本有一套期房，估计几个月后就可以交房了，现在贷款已经批下来了。 房子的客厅挺大的，想单独隔一个房间。由于是转角户型，分房后不会影响采光和通风。 现在的问题是，...澳洲华人论坛

交割尚不确定，但合同规定建筑商必须在通知完工后4周内交割。但是我咨询了一家银行，说是建到95%才可以派人做估价。如果是这样的话，4周之内的结算就有点紧张了。有没有其他方式...澳洲华人论坛

1. 维州春季销售旺季，郊区蓄势待发 根据房产协会的数据显示，有2990处房产将在9月落槌， 多个“超级星期六”销售活动已经在月底前锁定了1000多场拍卖，相比于2020年只有63场拍卖，...澳洲华人论坛

看上了北岸的联排 首次购房很想出手 但看了很多帖子都没有人支持啊…… 不懂 所以该不该买呢 评论 价格可以承受，自己又喜欢没有理由不买，要活出自己的人生而不是被别人牵着走...澳洲华人论坛

楼花期房需要买家额外支付30万加币，新房质量极差建材堪比垃圾 2022-4-7 10:01:27 上传 下载附件 (386.14 KB) 2022-4-7 10:01:27 上传 下载附件 (470.53 KB) 2022-4-7 10:01:28 上传 下载附件 (412.16 KB) 评论...澳洲华人论坛

嗨，我对两个属性感兴趣；两个都在计划外，在 City road Southbank 竣工时间为 2012 年底 First Property $440,000 - 65 sqm, 2 Bedroom 1 Bathroom, 17th Floor, Facing City (North), 没有停车场, Low onities so low body...澳洲华人论坛

只是想知道人们认为对于首次购房者来说更好的选择是什么与较小的首次购房者补助金，但我可以及时翻新和增值的东西我在墨尔本寻找这对我来说是全新的，所以我很困惑 评论 你只需...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我有兴趣在 Wantirna South 购买一套计划联排别墅out for 任何其他期房建议会有所帮助 干杯 评论 项目需要多长时间才能完成 多少存款 你可以做存款保证金或银行担保而不是支...澳洲华人论坛

我在看墨尔本西郊的一栋楼花联排别墅，我注意到了，它的一居室一卫大约 360,000 美元大关我的问题是，就方面而言，10 平方米左右的联排别墅是否比单元房好得多随着时间的推移增长...澳洲华人论坛

大家好，想了解您对投资墨尔本阿尔伯特塔的好处的看法 计划于 2013 年 1 月完工 作为指示性价格，一套 83 平方米的公寓，带 2 间卧室、1 个卫生间和 1 个停车场，价格为 680000 美元这笔...澳洲华人论坛

嗨，我是这个论坛的新手，正在考虑购买我的第一个 IP 你们对 St Kilda 的计划外有何看法？我看过 Maxx 公寓（cnr alma 和 st kilda rd），我相信剩下的 2 居室大约是 78.6 万美元向上我不知道大...澳洲华人论坛

嗨，我已经阅读了很多关于计划外 (OTP) 购买的帖子，特别是一个讨论这个的好帖子 - 下面的链接是这个论坛的新手，我的第一个 IP 和 OTP；我希望我能得到你的一些想法，而不仅仅是从...澳洲华人论坛

考虑购买位于墨尔本南亚拉的期房公寓，用于 2013-2014 年完成的开发项目 6 星级配备所有设施 2Bed、1 Bath、1 Carspace、72sqm 600K 是否有任何资本收益制造或将在 2 年以上以相同的价格出售...澳洲华人论坛

我正在租房，但想尽快搬离这个地方 我对进行房地产投资非常感兴趣，因为我节省了相当多的钱（12 万美元） 但我对市场和未来会发生什么非常警惕未来 12 个月 所以我的选择是：1）在...澳洲华人论坛

嗨，大家好！我一直潜伏在这个论坛上但从未发过帖子实际上自从我在高中时遇到这个网站论坛以来已经有4年了我刚从大学毕业并开始考虑投资物业更积极因此情况的事实是： 位置：...澳洲华人论坛

我们正计划在新南威尔士州亚历山大港购买一个期房进行投资，如果有人可以根据以下价格给我们一些建议或反馈，我们将不胜感激。这里的人可能住在该地区，在那里买过东西或可能...澳洲华人论坛

大家好，自从过去几周以来，我一直在珀斯几个郊区寻找我的第一个 IP 的房产，我注意到土地和房屋套餐中有很多提供下降土地面积和全新的房子，它们的价格似乎也一样（在某些情况...澳洲华人论坛

嗨，我和我丈夫正在考虑购买我们的第一处房产，这将是出租或住宅，具体取决于我们在 2013 年可以在哪里找到工作（希望 RPA） 我们正在考虑在 Camperdown 的龙门式公寓的计划我一直在阅...澳洲华人论坛

大家好， 我目前正在考虑购买用于住宅用途的新房产 我正在考虑 OTP 我想从这里的论坛成员那里获得有关以下方面的建议： 1 关于购买 OTP 的利弊 2 我应该在提交之前检查的东西和文件...澳洲华人论坛

嗨，我正在寻找有关当前 Collingwood\Fitzroy 公寓市场的意见 我们一直听说 Collingwood 的空置率为 7%，并且您在该地区购买不会出错，但所有这些新的高层开发公寓即将推出这将对市场产生多...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，帕拉马塔是第二个中央商务区和相当热门的房地产区所以想知道在帕拉马塔花 60 万买 2 间卧室是否值得 评论 我不这么认为我宁愿在 Pendle Hill 购买 2 x 35 万美元的单位Toon...澳洲华人论坛

各位论坛成员，我正在寻找一些建议建议我正在考虑购买一个带露台的楼花，这是不是一个坏主意它并不大，土地面积大约110平方米，它是两层露台的面积我'我感兴趣的是alexandriagreen广...澳洲华人论坛

人们对此有何看法？仍在搬家，所以我认为这不会有风险 你认为我想知道我可以得到什么样的租金来购买 1 或 2 居室的公寓 我也不想要任何东西 NG 95% 的第 1 阶段显然在几周内售出 第...澳洲华人论坛

珀斯的“计划外”只是想衡量有多少人在购买以及现在在珀斯获得 OTP 公寓的想法是什么（在 1-2 年内解决）良好的投资与否也是 1x1x1 与 2x2x1 评论 目前的危险策略，因为我认为我所读到...澳洲华人论坛

刚买了我的第二套楼花公寓，对每个人的看法都很感兴趣。我都在悉尼的新兴市场买了 - 首先是 475k，在市中心买了 1bd 我还没有付一分钱（退还押金的利息） 3 年后，现在可能价值超过...澳洲华人论坛

我正在考虑在不伦瑞克购买一套期房 由于这是我第一次进行期房投资，您对此有何看法 通过环顾这个郊区，我认为有一些潜力 您是否考虑 55 万美元购买 2 BR公寓昂贵 评论 这里关于OT...澳洲华人论坛

你们对坎特伯雷（悉尼）和楼花发展有什么看法？ 你认为这在资本增长方面会是一个不错的郊区吗？ 寻找两居室 评论 这是一个事实你可以做得更好 解释原因太难了，但如果你搜索这个...澳洲华人论坛

感谢您的收看，我正在考虑在 ACT 的游乐设施中购买其中一件鞋子 首先，您怎么知道一笔划算的交易？我猜测诸如附近类似公寓的价格之类的事情其次，现在是一个冒险的时期，还是“...澳洲华人论坛

嗨，我们目前专注于资本增长战略，并正在寻找一些计划外的房屋和土地，希望在中长期结算（1-2 年）中获得一点增长。我们有关于库梅拉、昆士兰州、布里斯班一些地区（曼利、斯普...澳洲华人论坛

这是本周文章的链接 yourmortgagecomau newsletter 它基本上讨论了银行正在增加购买者为避免 LMI 必须提供的存款金额 在某些情况下，某些 OTP 购买需要 50% LVR 单击此处查看您的抵押贷款arcti...澳洲华人论坛

交换时，合同上只有我的合作伙伴名称作为购买者 我们想将购买者名称从我的合作伙伴更改为我唯一 可以这样做吗？这样做可能会出现什么问题 注意，我还没有付款印花税（澳大利亚...澳洲华人论坛

大家好，我已经让 commbank 回复我，并告诉我估价公司无法估价我的期房购买距离结算还有 3 个月，房产转售价格比购买价格高 40-50k 他们已声明该物业只能在完成时进行估价 这对我来说...澳洲华人论坛

嗨，我知道如果房产是单一房屋和土地套餐，您现在可以在 SMSF 中购买计划我发现的一个参考来自 http:wwwwealthwithpropertynetmodedefaultamp;cmdgetamp;id143，他们说规则自 7710 以来发生了变化，但...澳洲华人论坛

嗨，贷款人会在期房预期结算之前多久同意借给你钱，一般来说，期房购买抵押贷款是否有任何额外费用谢谢 评论 一旦标题发出 一般批准仅持续 3 个月，但大多数合同要求在细分注册...澳洲华人论坛

嗨，我的一个朋友正在为他的 PPOR 购买期房 他说要几个月后才能解决，但是，他从贷方那里得到了不同的信息，我不知道该给他什么建议，因为我从未买过一些贷款人告诉他，他们会根...澳洲华人论坛

我和我的妻子即将向议会提交 2 地块细分的计划，但是看起来我们将在施工时间到来时获得一份工资，因此我们将无法从银行获得直接的建筑贷款（即使我们可以很容易地用我们所拥有...澳洲华人论坛

大家好，我正在考虑购买期房 IP 已与供应商谈过，我可能无法在合同中加入有条件的财务条款 我很好奇估值过程是如何运作的 - 我听说了只有少数几家公司这样做，不管我和哪个贷方一...澳洲华人论坛

嗨朋友们，祝大家新年快乐我是第一次购房者，一直在寻找新南威尔士州七山的楼花转售别墅，预计将于 1 月 2 日完成此物业尚未结算，中国人业主想在结算后转售这个 想检查一下，因...澳洲华人论坛

在新南威尔士州购买 OTP 是否可以节省转让合同的印花税，即是否可以建立一个合同，以便我只支付土地价值的印花税或者我是否需要与土地供应商签订单独的合同，支付 SD 和另一个与...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，这是我第一次参加这个主题 这是一个很棒的论坛，里面充满了很棒的信息我只是希望我有更多的时间来阅读它我想我得抽出时间我正在努力实现我现在正在从事的被动收入...澳洲华人论坛

想要一些关于购买住宅物业合同的法律反馈 我已经向开发商的律师支付了 1000 美元的意向书并签署了“意向书”表格 施工将于 5 月开始，将于 12 月完成 “意向书”表格中提到需要 10...澳洲华人论坛

大家好， 作为我最近在本节中的上一篇文章的补充 - 我决定不继续 OTP 合同 开发商给我的合同是无条件的 我的律师说这是一份有风险的合同 我回到开发商并要求财务条款类似于“自建...澳洲华人论坛

嗨，我几年前通过投资集团购买了一块土地因为我已经购买了这块土地，他们提议让我在他们计划的新子部门的最后阶段（第 8 阶段）购买另一块土地，4年结算 我在 5 月 8 日支付了 1...澳洲华人论坛

大家好，第一次发帖的长期读者感谢以下关于我目前情况的任何意见；我的期房购买合同去年被开发商取消了，因为市场已经大幅上涨 他们现在正在将该单元重新投放市场并试图出售它...澳洲华人论坛

我正在查看处于第三（最后）建造阶段的 OTP 物业，第一阶段尚未开始，因此在第三阶段开始之前可能有相当长的时间，但我想要在这个郊区被确定为中长期增长区域时尽早进入 OTP 有点...澳洲华人论坛