O.P.
My Grandmother decided that she wants to go in to care, and has offered to sell me her house without an agent involved.
We agreed on a price and I have had pre-approval sorted.
We met with the financial section of Centrelink and have disclosed everything, signed the forms etc.
Gifting rules were covered, minimal loss in pension understood etc.
I've downloaded copies REIWA的优惠和接受和2018年的一般条件表。
还阅读了西奥斯消费者保护网页，私下销售/购买。
只是想知道：
我们是否应该避免使用相同的运输商，还是在我们的情况下无关紧要？即该规则的例外（家庭转移）。
我的银行通过在线平台向我提供了内部转让服务，这也许是更好的选择吗？
（如果我使用他们的服务，他们提供了500美元的专业费用折扣）。
奶奶在昨天很挑剔，她希望昨天做的事情。
这只是我第二次购买（16年前）（超过16年前），所以我有点不合时宜。 /定居代理。您将她“礼物”“礼物”她的商定金额也不必为此缴纳所得税。
评论
将以物业市场价值而不是您同意支付祖母的费用。然后，政府将向您收取该市场价值的印花税。
o.p.
真正的ncg写信...
是否有任何理由保留她的名字并将其保留给您并将其留给您并将其留给您？她选择的设施。
o.p.
dav27写信...
将以物业市场价值而不是您同意支付祖母的价格来考虑转移给您。然后，政府将对您的市场价值收取印花税。为她选择的设施。
真正的ncg写下...
如果您“礼物”她的商定金额，她也不必为此缴纳所得税税。
o.p.
george2u写道...
肯定是您祖母剩下的任何'现金'资产都会影响她的年龄养老金。
是的这个。
o.p.
真正的ncg写信...
如果你“礼物”她的商定金额，她的同意金额，她也不必为此缴纳所得税。
，我不知道您可以在某些阶段上付出任何舞台，无论您在某种程度上都无法付出任何范围，无论您在某些阶段上都可以付出任何努力，无论您是多么艰难，无论您是多么艰难地 To me it sounds like you are suggesting there is ways around this, which sounds suspicious. Either way, my Grandma is selling and will sell to me or someone else. With a sale like tihis between "friendly" parties I see no problem using the same conveyancer/solicitor. 它简化了该过程。 bentleg写下... ，在“友好”派对之间进行诸如Tihis的销售，我认为使用相同的运输商/律师没有问题。 它简化了过程。 在过程变得不友好之前（说OP发现房屋严重错误，奶奶掩盖了它，因为她知道它不会以OP支付的价格出售）。 然后，它变得非常复杂。 为单独的律师（或执行者（如果需要））付费不会花更多的钱。 ，直到您的祖母的其他亲戚或朋友决定他们希望他们的一部分或所有房子或所有人都希望 这个过程变得不友好（说OP发现房屋严重错误，奶奶掩盖了它，因为她知道它不会以OP支付的价格出售）。 然后是 我将与第三方建筑检查员进行尽职调查。 ， ，家人的电工一直在照顾他们的一部分，所以我在这方面很乏味，所以我很繁琐。 class =“参考”> mrsdiyish写作... 或直到您奶奶的其他亲戚或朋友决定他们想要一部分房屋或全部。 ，这一切都超过了我们家人和朋友圈的董事会；我们不会绕过秘密交易或破坏任何人。 我喜欢奶奶表达买家的声音是我的，:) 在某个阶段，有人要支付印花税或cgt。 对我来说，听起来您似乎有些方法是可疑的。 ，无论哪种方式，我的祖母都在卖给我，而且卖给了我或其他人。继承。 没有作为礼物的现金所得税，礼物可以有任何数量。关于礼物还有其他规则，但在这种情况下它们不会适用。 这是合法的，没有任何可疑的。 对你自己和你的祖母做一个忙，与律师和会计师说话。 ，但是如果需要的话，你们都可以扔掉钱。写信... ，但是如果您想要的话，您都可以扔掉。您认为银行会给他的钱给他的祖母吗？ 那就是古德·斯奎什（GoadeSquish）的写作... 听起来他们在借钱。您是否认为银行会给他钱给他的祖母“礼物”吗？ 他可以借给奶奶安全，然后在她经过时通过庄园获得所有权。 我不知道贷方是否会随之而来。 她可能会生存多年。 The effect of this approach on her pension would also need to be sorted. thatsgoodsquish writes... Its sounds like they are borrowing the money. In addition to the issue of getting a mortgage, going through an inheritance process through a will also opens up the uncertainty of the probate process after the grandmother passes, and potential其他家庭成员的挑战，他们可能选择提出意愿提出异议。使所有权的整个问题不清楚，与购买该物业的法律程序不同。 bentleg撰写... ，诸如“友好”派对之间的交易，我认为没有使用同一遗产者/律师的“友好”派对之间的销售。 它简化了过程。 我同意，这一切似乎都很简单。律师将解决有关市场价值/销售价值/印花税的任何问题。 nahs写信... 我们遇到了Centrelink的财务部分，并已签署了所有形式，签署了表格等。 “参考”> real ncg writes ... 没有作为礼物而提供的现金，而没有任何含量的现金。关于礼物还有其他规则，但在这种情况下它们不会适用。 从哪里拿钱给礼物？ - 另外，如果OPS祖母同时拥有房屋和有天赋的钱，这可能会对她的养老金价值产生很大的影响。我认为涉及养老金是因为上述语句重新centrelink
She is as stubborn as they come.
评论
plyp
这所房子在审美上得到了很好的维护，但是我显然不会脱颖而出。
每个人都知道房子会像她那样照顾它的人。
CGT是一个因素。
评论
gifting规则所涵盖的最小损失是与养老金的最小损失。 OP尚未提及。由于养老金赠与规则，由于规定了5年规定，因此赠予房屋将对养老金产生重大影响，因此养老院押金需要资金，因此继承是不可行的。
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