O.P.此帖子已编辑
，因此，多年来，我看到WP上出现了盆栽植物问题，但是我有一个曲折，但我在这里没有读过。大多数似乎是关于防止所有者在公共区域中放置植物，但是我们有不同的选择。
我们是一个小地层，有一些户外露台公共区域。业主多年来已经将私人锅植物放在露台周围的周围，到目前为止，他们的管理良好，并增加了财产的上诉，大概是所有者的价值。 这些锅不在路径或出口路线上。
，但是，我们刚刚完成了安全报告，它列出了这些锅的绊倒危险的最小风险。最小的风险是考虑“以合理的成本以及更高的优先级项目的长期行动”。
这对我们的地层保险产生影响，因为我们被告知，任何出价的保险人都需要解决所有安全项目。如果未解决此项目或任何项目，他们要么拒绝为我们提供保险，要么收取更高的溢价。
我们的章程要求所有业主公司的书面批准用于为花园使用公共区域，我们起草了一项政策，表明要求获得批准的锅植物，这些要求围绕着常识，就像没有阻止Egress一样。 This strata for an industrial residential development in Redfern, Sydney provides a pro forma (Pot Plant Policy for: Privately Owned Pot Plants in Common Areas https://www.thewatertower.com.au/copy-of-renovating) However, we are advised that this policy would have no impact on our premiums or insurability.
Is anybody else a member of有这个保险问题并且有任何想法的地层吗？
righ写信...
但是，我们只是完成了一份安全报告，
做一份安全报告意味着确定所有列出的列表，或者在事故发生事故发生时，策略委员会可能会承担任何责任。这就是为什么地层委员会不这样做，因为必须解决的每个问题。
这些工厂需要走。
righ撰写...
或您对premium。植物和保险。
righ写下...
这些锅不在途径或消防路线中。
没有问题。
也是居民阶层的另一个原因。 它们通常包含无限制的恐惧意见。 住宅阶层通常不受WHS/OH＆S要求的豁免，并且在公共区域与房主在其私人区域的潜在公共责任相同。
完全具有任何有效性，该报告需要引用特定法律或法规或NCC/BCA，或者NCC/BCA具有与其他植物的lip libe wistally with Potal with Pot的
为什么地层公司在每一个年度股票下都坚持说，OC获得了WH＆s报告？
，因为为他们有钱。从报告作者的费用到获得报告的阶层的费用，再到承包商膨胀的报价以解决“明显的问题”。他们将发现问题以证明此类报告的成本是合理的。
哪个可能要花费$ $。但不是住宅地层计划不必获得这些所谓的报告吗？
关于盆栽植物的情况，我有一个特定的SC成员多年来用盆栽植物乱扔了公共区域，而实际上它会损害该物业的外观。
没有一个人会在任何人都能听到什么？ class =“参考”> micky72写下...
，但不是住宅阶层计划不得不获得这些所谓的报告？
是的，至少在新南威尔士州。只有您需要WH＆S才是有任何商业地块（例如商店）。
关于锅植物，我有一个特定的SC成员多年来用盆栽植物垃圾的情况，实际上它会损害该物业的外观。
也是我的关注。 You have to be on top of the maintenance, or they end up as a dumping ground for cigarette butts (honestly I don't expect much out of anyone these days, especially after seeing the state of the units on the other side of the train tracks in my suburb).
评论
Righ writes...
Owners have for some years placed private pot plants on the patio surrounds and they are, so远处，管理良好并增加了财产的上诉，大概是所有者价值。 锅不在途径或出口路线中。
但是，我们只是完成了一份安全报告，它列出了一个最小值l冒着绊倒危险的盆子的风险。 Minimal risks are for considering "action possibly longer term at reasonable cost and after higher priority items".
If they genuinely add appeal and value and moral... get them 'converted' to something more substantial or structural.
评论
TommiM writes...
Only time you need a WH&S is if there are any commercial lots (like商店）
，然后仅适用于这些商业地段的员工或客户访问的领域，而不是纯粹的居民区。
o.p.p.p. o.p.p.
gimreader写信...
为什么不见了，您可能会发现什么？获取任何优惠。 像Watertower（65个单位）这样的大型建筑群可能会获得大量保险优惠，因此也许这就是为什么他们可以提供锅植物的选择。过去，我们遇到问题，例如去年只有一份。
uastman写道...
住宅阶层通常不受WHS/OH＆S要求
是的，阶层中的常见区域是不可用的，因为它们没有用于商业的时间。 (https://www.safework.nsw.go
您是否正在使用经纪人？
评论
引用的原因必须在经纪人报告中阐明。避免了我们的所有立法，这可能是删除这些公民权利，但这是不可能的。通常需要达到任何有效性的财产。写信...
阶层中的公共区域只要不用于企业 (https://www.safework.nsw.go
yes but not quite – “公司标题...不包括...阶层”
o.p. o.p. o.p. o.P.
murt写下...
是的，但不是很肯定 - “公司标题...不包括...在那些日子里。 （https://www.tenants.org.au/
“通常，如果地层所有权，企业或所有者的公司仅对仅用于住宅目的使用的共同领域负责，那么它不是一个与公共区域进行企业或承诺的人，因此在工作和安全法律下将PCBU义务排除在PCBU职责之外。仅用于住宅目的，而OC不被视为PCBU，那么他们不得不获得这些所谓的Overlandish WH＆s报告（实际上，我实际上很不愿意看到其中一些报告 - 一切似乎都是一种危险。和/或从其单位从事家庭企业，
2）即使是地层经理也可以将其视为PCBU？在地层计划及其公共区域中。
然后，他们有义务获得这些报告？
或我是否已阅读并解释了这些信息？
是的，是有些SM的收入来源，不应得到卑诗省的批准，因为它们不需要住宅综合体，因为它们不必对立法而言，我不确定某个行为。 s报告不是bc。
o.p. o.p.本帖子被编辑austman写信...
完全具有任何有效性，报告需要引用特定法律或法规或NCC/BCA或没有达到的NCC/BCA或标准。报告参考文献：
风险管理指南：“ AS AS ISO 31000：2018”； https://www.standards.org.au/standards-catalogue/standar “ NCC 2022 2022卷 https://ncc.abcb.gov.au/editd-details？nationation = as-iso-iso-31000-2018 ions/ncc-2022/disture/卷/卷 - etc。 （b）安装的任何门以避免居住者的风险 -
（i）阻碍了他们的出口；或
（ii）被困在建筑物中； （c）
（i）在 -
（
（a）坡道上的任何楼梯和坡道）；
（b）楼梯踩或近处的边缘；和
（ii）在必要时，合适的扶手，以协助使用楼梯或坡道的人稳定；和
（iii）合适的着陆，以避免过度疲劳；
（iv）登陆门从楼梯或坡道上打开或坡道，以使门不会产生障碍物；
（v）在楼梯的情况下，与可能使用的性质，数量和频率有关。写字...
因此，没有什么特别与我们的盆栽植物相关，因为人们可以在大的开放空间中安全地移动而没有任何出口路线。
您有答案。
micky72 writes> micky72 writes writes writes writes writes nofe of strate of某些信息，如果有一些信息，以至于
只有一个单位是WFH和/或从其单位进行家庭企业，
2）即使是阶层经理也可以视为PCBU，因为他们在控制地层计划及其公共区域时也可以被视为PCBU。 home owners that use their home as a home business or even as a home office.It's never been decided that way by a court or a tribunal.
The strata manager can take out their own insurance or refuse to be a strata manager – their decision.
评论
this post was editedStrata managers choose to be ignorant of the legislation because:
1) Most strata委员会无知，并依靠他们所告诉他们的内容经理（毕竟，他们是一位了解自己的知识的“合格”经理），
2）它不仅是SM（每月奖金）的收入来源，而且他的雇主（回扣）及其承包商（收入来源）
3）
3）为这些报告提供这些报告的公司，否则这些报告还会在这些报告中提供其他收入（哦，还可以供应其他服务），以供他们提供其他服务，以补充他们的收入，他们会为他们提供补充服务。估值等）。
整个阶层行业是一个rort！
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