o.p.
大家好，我会感谢您对我作为房东打交道的情况的想法。
我的物业经理最近告诉我，租户拒绝清洁空调和厨房套头衫过滤器，并指出：
- 不一致的范围，仅责任范围，
- 他们还提到，在过去的租赁中，租赁提供商处理了类似的问题。
-
- 房地产经理证实，AC通风库已确认，AC的通讯没有清洁并显示出黑色标记。租户还报告了AC同时吹热和冷空气的交流电，我认为如果为true是由于通风孔/过滤器
造成的，他们还对炉子中的低气压引起了人们的关注。但是，物业经理对其进行了检查，并确认炉子的运行正常，没有问题。
对于上下文：
该物业从2015年开始（建造时）到2023年，直到2023年，这是第一个租约。该物业在整个过程中都得到了很好的维护。
当租户搬进来时，我安装了一个全新的洗碗机。一年后，他们报告说它无法正确清洁，所以我用自己的费用将其代替了一个不同的品牌。
我愿意安排技术人员，但我想了解：谁负责根据Vic租赁法进行清洁和维护这些家具？如果问题是由于缺乏基本维护而引起的，应承担费用吗？
事先感谢您的见解！
范围引擎盖过滤器和内部A/C过滤器，基本上是“头部单位”，是房客的责任。责任。
O.P.
您可以分享我的任何链接以确认并提供给租户。谢谢
租户指南说，租户负责较小的维护任务。
https://www.consumer.vic.gov
清洁 rangehood and air conditioning filters is definitely a minor maintenance task.
评论
Guiding Light writes...
Cleaning rangehood and air conditioning filters is definitely a minor maintenance task.
Good luck getting about 50% of tenants to actually do it though.
评论
I would just organise it as a房东。我也会抬头租房。
我是租房者，在我的领先时，我并不总是打扫或打开套头衫。两年后的射程停止工作。他们替换了它。
从那以后，我确实一直在使用它，实际上我以我的费用更换了一些过滤器和地球仪。
空调过滤器我付了一个清洁器每6个月进行一次。我的很多租房者不清理空调过滤器
不是维多利亚或政府，但这很漂亮clear
https：//www.purifyairconclea
https：//www.yourinve stmentpr
theron写下...
好运，让大约50％的租户真正这样做。
必须同意。我的女儿进入了一个出租的地方，尽管这个地方很干净，但空气盒过滤器被堵塞了，洗碗机过滤器令人讨厌，而且射程引擎盖过滤器几年都没有清洁。
我不能让我的女儿在这些单位失败，如果由于缺乏维护而失败了，如果没有很长时间，我就经常打扫了一段时间。
我的女儿已经3租了，每次情况都一样。
，当她离开租赁爸爸时，爸爸清洁了这些物品，所以没有回来。
我不认为租房者知道或关心。
其他经常的问题是，租户不会让他们清理这些租户。项目。
pashka写下...
当然，另一个问题当然是，租房者通常没有设备手册来向他们展示这些物品。
与这些日子一样，这是互联网上的所有内容。
手册或我指出了我物业中电器的品牌/型号/类型……独立双燃料范围，两个不同的BR及分式系统，洗碗机，辊门遥控器，已安装的烟雾探测器等。steve81，
您应该有一份列出的列表，并每次检查/清洁房客租金。另外，请确保您检查水从空调中耗尽的管道，因为我在我很长时间以前的租金中有一个街区，其中一只昆虫被卡在其中。
是否清理了租户在洗碗机底部的过滤器，这是另一个可以添加到列表中的另一个项目，当他们在这些范围内不正确地离开时，当他们离开时。每月进行一次易次过滤器进行清洁，空调每3个月左右过滤一次，使空调在具有干净的过滤器时更有效，有效地工作！
已经完成了租金，并增加了租金以支付清洁成本。
P class
租房者通常没有设备手册来向他们展示如何清洁这些物品。
作为房客，我将其称为警察。 至少对于最近的电器，很容易在线查找手册。 由于某种原因，当我的洗衣机交付和安装时，我没有获得完整的手册，可以快速在线外观，就在那里。 Same story when my LL (Housing NSW) installed a split system.
评论
The condition report at commencement should pick up these items, if it doesn't point your finger at the agent for not being sufficiently thorough.
评论
Týr of Aesir writes...
For some reason when my washing machine was delivered and安装了我没有完整的手册，在线快速看，
越来越多的应用程序不再随附手动，他们烦人的纸张带有“ Go Go to to tere tore”或QR代码的纸张 - 我认为他们也应该放弃这一点，并将QR码贴在设备上。 class =“参考”> theron写下...
祝你好运，但要让大约50％的租户实际上这样做。
是的，但实际上，他们每个工作是10分钟的工作。
有好租户和好的租户。良好的LLS提供的方向/说明/手册。
坏房客：将使用和滥用他们不拥有的任何东西，可能拥有的任何东西。
好的LL：良好的ll：为租户提供所有手册或护理指令的副本，或者为所有设备提供了安排/维护/维护作为检查的一部分。 （尤其是对于水池和树木修剪的东西）提供新鲜电池，并确保在搬进进来时，一切都处于干净和功能状态的状态。否则投资于维持其资产的价值。
bad ll：
bad ll：每次租约结束时的债券，以进行不合理的磨损。
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