O.P.
我是一个自我管理一个单位的SA房东。
我在租赁单位中还有一个不在租赁中的人。
我已经告诉他，无论是口头上还是在写作，但他拒绝这样做。只要他渴望从我能收集到的东西中渴望，他就住在他所在的地方（与他的儿子在一起的儿子）为他提供了免费的租赁住宿。
在任何人来到我身边之前，我的房客也希望他走了，但不知道如何搬走他。没有暴力的威胁，因此警察无法参与。
我不能去法庭把他赶出去，因为他不在租约上。 I could remove the tenant but I have no desire to do that to him and he really wants to stay.
I have two questions:
When does he gain "squatter rights" just by occupying the property?
Is there any legal way of removing him without removing my tenant?
评论
Get your tenant to call the police and advise the person is侵入。
destinysmuse写信...
他什么时候仅通过占用该财产来获得“棚户权利”？
互联网搜索？财产。
o.p.
我并不担心这个本身，当他被认为具有占用权作为租户时，更多的是
我唯一能在网上发现的是，这是不适用的，但由于没有一个单独的租赁协议，因为他不像一个星期那样待在一个星期，来宾。
如果租户没有尽其所能来启动不受欢迎的“客人”，那么我建议您唯一的真正选择是首先违反租户，以期终止租赁。
我说，您会说很多其他人可以像LL一样，确实可以。 正如其他人所说的那样，在这种情况下，主要是在租户上被强行删除。他是一个年轻的小伙子，共同监护了几个孩子尽力而为，我试图通过给他便宜的租金来提供帮助，以便他可以节省自己的位置。
他的父亲是完全相反的，一个不诚实的，失业的，懒惰的笨蛋。没有钱，没有工作，没有前景，没有照顾因素。
他在情感上被操纵，并问我，在绝望中，我认为我可以做些什么来摆脱他。他可能不得不离开并找到其他地方，但我认为他不会找到另一种廉价的租金，而且他自己还是自己买东西了几年。学习是一个人生的课程。
对我来说，这是我很容易获得150美元至200美元的星期的好处。
您能找到父亲的其他住宿，例如
https：//www.housing.sa.gov.a
他唯一能做的就是告诉父亲离开，然后如果父亲拒绝，他可以被警察撤职（不在租约等上等），尽管那时候，警察可能会说“不是我们的问题”，如果他无处可去，如果他无处可去，如果您没有暴力或骚扰的话，那可能会违反。无家可归（我应该知道，但听起来并不像他是爸爸的很多）。
theron写信...
，尽管那时候警察可能会说“不是我们的问题”。由于他们没有骚扰或暴力。
两个选择：
- 租户要求他离开，如果不是，如果没有，请打电话给警察，并告诉他们他正在闯入并不会离开。
- 等待，等到他离开房子，离开前面，将所有的锁放在前面，不要让他换上。把两个人都带出来。
然后将其租回租户；它需要处于新租约。 确保他的父亲不会出现，所以也许可以更改锁或其他东西。
评论
这篇文章的编辑
danster8写信...
驱逐租户。
然后将其出租给租户。它需要处于新租约。 确保他的父亲不会出现，所以也许可以更换锁或其他东西。
也随租户出去，他会在临时中留在哪里，什么可以保证回来？ 我认为这会带来对OP的风险比其价值更多的风险。 您会做太多帮助租户的事情，但他做得不足以帮助自己，例如打电话给警察。
另一种选择是将父亲放在租约上，因此至少您会得到更多的保护。 也许首先告诉租户这种义务，这可能会激发他采取行动使不必要的人撤职。
[编辑实际上我将父亲送上租约的最后一个想法最终也可能会冒险。 例如，如果租户（儿子和他的家人）发出通知，但是父亲作为租户留下来，他不足以支付租金。 萨卡特（Sacat）可能会在很长的过程中让他被驱逐而又没有收到任何房租。我绝望地问我，我该怎么做才能摆脱他。他可能必须离开并找到其他地方
我的情况与您的房客大致相同。
a a，a las the Bugger，您可以做。
您的房客您的租户可以试图在他的父亲身上付出很多代价，这将使他的父亲付出很多代价，并且在任何情况下都会付出很多代价。命令。
如果他的父母决定他们的孩子没有权利可以将他们从他们的生活中砍掉，那么法院或警察都不会遵守。警察将非常不愿意参与。
即使找到另一个居住的地方也无法解决您的房客的问题。移动只是重新定位了父母的居留权。父母只会和他一起进去。正式赋予他表格5和终止日期。他建议我下周末打包并“搬到他母亲的住所”。当他的致命父亲出来时，他将把家具移回去，并且由于违反违反的措施，租约将继续。根据丹斯特的建议，我还将更改锁。感觉像是很多努力，但它就是它。
立法中没有什么可以用作删除他的法律触发器。我希望有一项条款在居住在X期时，该条款沿着客人的路线说了些什么。然后，我可以因为不在租约上而违反他而拆除了他。我试图找到一线希望，我可以想到额外的租金。这是愚蠢的地方租金。我过去很幸运，如果这不起作用，那么至少我知道我为这个租户尽了最大的努力，希望我能找到另一个同样好的。
在这待了8年之前，当他们购买自己的地方时搬家。我读过恐怖故事（并且拥有自己的故事），但我不得不说我只是没有预见到这种情况。我过着庇护的生活，因为我无法想象我的一个孩子这样做。
destinysmuse写作...
。我已经阅读了恐怖故事（并且有自己的故事），但我不得不说我只是没有预见到这种情况。
在过去的生活中，我是一名物业经理，照顾住宅和商业物业，尽管很久以前，
我在住宅空间中看到了我在居住空间中看到的东西。 out a good tenant.
评论
destinysmuse writes...
I was hoping for a clause which said something along the lines of a guest becomes an occupant after residing in the property for x period of time.
I can not speak for SA, but in Government housing in Qld after a guest has been in a place for some weeks, they become a居民。
我还将按照丹斯特的建议更改锁。
请确保您的租户被告知复制分发钥匙会皱眉。
当他的无休止的父亲出来时，
当他的老人努力让您的老人努力让“相对” 搬进去生活“粗糙”（免费家具）。丈夫，我不能完全让自己卖掉我的房子。那里有很多快乐的回忆。我做了我认为正确的事情，并找到了一位物业经理。不幸的是，对我来说，我不确定哪个更糟的是，总理，房客或保险公司。她的儿子在6个月大的羊毛地毯上实际上是在拉扯。整整一年。他怎么没有闻到的东西超出了我。套间厕所是整个房子中唯一干净的东西。他每季度发送了书面报告，指出还可以。花园长满的是他对记忆的最大关注。
在年底，在房东保险公司付款后，我花了我约24,000美元的损失赔偿金（比我当年的租金造成的费用还多。显然，损坏的每件事都是一个单独的“事件”，因此有多余的东西。休息室地毯上的狗尿液。过量的。人类在卧室地毯上排名。过量的。滑动玻璃门从其铰链上拉下，扭曲了框架。过量的。从露台下方的室外火火中融化的露台屋顶床单。过量的。受损的露台混凝土铺路瓷砖，尤其是为我制作的，以便它们可以在不破裂的情况下将汽车的重量拿走。另一个过剩。你明白了。这些中的每一个，实际上其他50个损坏的物品都有一个单独的过量。具有讽刺意味的是，没有隔离墙受到破坏。
租户想要一半的债券，因为她是单身母亲，如果她不明白，在经济上会受到痛苦。
之后，我再也没有使用过PM。
将近15年后，是的，是的，是的，我仍然很生气。写信...
请确保您的租户被告知复制分发键。它使下一个租户放心，没有人可以走进去拿走任何东西。他们得到了一套，我保留了一套。他们被允许复制它们，因为我知道我要离开时会重新锁定锁。这不是那么昂贵，当我告诉他们时，新租户总是很感激。如果您从良好的笔记中开始租赁，它有助于巩固不错的关系。
destinysmuse write writes ...
在年底上回来了？
o.p.
no。
法庭的法官说，我可以将她带到地方法院起诉她，我可能会赢得至少一部分赔偿金，如果不是全部的赔偿费用，但是如果她能否拖延法庭的限制，则可能会花几年的时间来拖延法庭。法院做出决定后，她可以要求支付自己的负担，每月10美元，每次她错过付款时，我都必须回到法院让她付款。他说，我从未见过一分钱的可能性很高，但是走这条路线会让她登上一个坏租户。如果我只声称自己的债券，她就不会继续这样做。
他的建议是接受纽带并过我的生活，这就是我所做的。当时我当时在办公室管理工作，所以并不富裕，需要债券来解决最严重的损失。我真的很紧张，可以看到他的话放手的智慧，但这不是我永远不会忘记或原谅的事情。她基本上赢了。物业经理被解雇了，但由于上面列出的相同原因，我也离开了起诉他。我得到的法律建议是，这将是一个很难证明的案例，因为他没有身体上的损害。
它为为什么我希望这位租户的父亲出去。我现在异常冒险。
destinysmuse写入...
no。
bugger。
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