O.P.
我正试图在维多利亚州购买一栋全新房屋的房子。供应商刚刚完成了构建并想要出售。我已经在B＆P和财务条件上签订了有条件的合同。建筑物检查员希望检查房屋是否符合理事会批准的平面图。他们还希望测量对广告楼层区域的地板区域，此外，在此之前，标准房屋完成和B＆P检查。
REA不愿意分享平面图所述，我们只应该对建筑质量和任何主要缺陷进行标准检查。 Rea说，由于已签发了占用许可，这意味着房屋是合规的。如果我们不对议会提出的内容检查房屋，您是否看到这里有任何重大问题？或者我们可以假设理事会将对住宿计划进行检查，只有这样，他们才会授予占用许可证。
，如果例如，我们才能退出合同。地板面积比合同中规定的区域小得多。
ronnikemp撰写...
建筑物检查员希望检查房屋的合规性，以应对理事会批准的平面图，如果这是在您的州进行的正常实践。试图隐藏的供应商是什么？
如果不是正常的做法，那么问题仍然存在：试图隐藏的供应商（或Rea）是什么？
，或者我们可以假设理事会会检查所有事情
否
否，否，从来没有与理事会合作。实际上，购买物业时，切勿承担任何措施。保持自信，坚定但有礼貌，您将保护自己免受不良结果的影响。
如果在交易中的任何时刻，您会感到不舒服，请走开。 在这种情况下，您会感到不舒服，并质疑发生了什么。 因此，请直截了当，只对“我想要我完成的计划”，然后走开。
woofiedog写道...
如果在交易中的任何时候，您都会感到不舒服，走开。 在这种情况下，您会感到不舒服，并质疑发生了什么。 因此，请直截了当，只对“我想要我完成的计划”，然后走开。
100％。我认为，这并不是说您提出了不可思议的请求或无法获得的请求。
我认为丹麦腐烂的东西。
ronnikemp写信...
rea rea是在说，因为入住许可证，这意味着这意味着这意味着这意味着这意味着这意味着这意味着这意味着众议院。如果我们不对理事会提出的内容检查房屋，您是否在这里看到任何重大问题？
大声笑。 房地产经纪人正在他（哔哔声）说话。 由于建筑物认证者签署并提出了表格，因此签发了占用许可证。 您甚至都不知道建筑物认证者是否检查过该物业，但如果理事会检查了任何东西。 您需要执行自己的尽职调查，以检查建筑计划是否已获得理事会（通常是计划中的橡皮图章）批准，并检查是否有理事会的评论，请根据最终建造进行检查。 确认门宽，走廊，厕所的尺寸，因为这些是通常的不合格的东西。
第二，您需要检查土地标题以查看物业大小和调查钉是否正确。 当我在2012年建造房屋时，我的邻居的建造者巧妙地将调查钉500毫米移动到我的财产中，因为他们的房屋已建成边界线。 Luckily, I caught it otherwise my lot would have been a lot smaller.
评论
this post was edited
I would call the council and speak to their planning department.
You can also search for the address on https://www.planningalerts.org.au/
If you want to understand your options for getting out of the contract, speak to your律师。
ronnikemp写信...
rea不愿意共享平面图引用的平面图，我们只能对建造质量和任何主要缺陷进行标准检查。 it is a new build, does not mean that some dodgy variation on the council approved plans has not happened.
If the abode was not, in some aspect, dodgy, then the REA would be delighted to show you the plans.
Walk away.
评论
My building certifier signed and supplied the occupancy certificate and sent the certifications to council.理事会没有任何人检查，我对建筑物认证者批准的构建进行了微小的更改毫无问题。已经有5年了，仍然没有理事会检查。
ronnikemp写信...
全新的房子
，或者我们可以假设理事会只能在批准的计划中检查每件事，然后他们才能给予许多共同的访问。捷径和缺陷是起点。
可能应该在签订合同之前进行检查 - 如果他们不提供计划，您的终止选择是什么？
您的律师怎么说？并使用热摄像头检查是否有防水问题。
另外，请放下计划；没有合法的理由扣留这些。
听起来“无法满足B＆P”的案例将无法进行。稍后再看YA先生。本质上，供应商似乎对您说的是，您正在购买一栋完整的房屋，并且没有欠您的合同缺陷责任（尽管这是新房子）。它一直是警惕的空器，拿走或留下。如果在6个月内发现，则需要修复次要缺陷，这可能是这样。我们用一个建造者向我们解释了这一点，一个例子是洗碗机在职业后泄漏，但在缺陷责任用完之前。
注意，我不是在谈论主要缺陷，应该由您州的保险保险所涵盖，尽管大多数人告诉我们，这是不值得写的，它是不值得写的）。 writes...
The REA is reluctant to share the floor plans citing we should only do standard inspection for build quality and for any major defects.
The REA isn't going to make life easy for you, particularly while the contract is still conditional.
I recently purchased a property, and I can dig through the docs (but noting it was a different jurisdiction), but I seem to recall it was my building inspector who sourced所有相关理事会的文件，并评论了任何差异，作为其报告的一部分。您应该能够独立于理事会来源。我似乎还记得，合同中规定的检查是不同的检查，一个IIRC是对缺陷的基本建筑检查，而另一种用于遵守理事会批准等的单独检查，因此，这可能是Rea所能将您限制在。< / p>
无论如何，无论如何，您应该在合同 /律师的范围内与您的交易者 /律师联系，而不应与您的律师进行交易。
编辑：并确保如果您想退出合同，请先获得建议，它并不总是像看起来那样简单。
我想您告诉REA，如果您不会为无法满足其满足的B＆P条款提供计划，那么您会告诉REA。如果他们不这样做，他们就不想失去销售。他们想与理事会计划进行比较，这真是太棒了。
编辑了这篇文章，您需要观看其中一些...
https://www.youtube.com/@siteinspections/pectionspections/pectionspections/pections/videosfieosfueosfure to you to to you to you to you to you to you to you to you thy，and you thy thyy是您（您），您需要查看这些帖子，
您需要观看这些帖子。根据视频链接，建筑游戏再次出现时，许多人都会使用“其他名称”。必然意味着非法
请特别注意浴室区域的防水！
获得您自己的建筑检查员的承诺。
“我们将直接掌握它”的承诺，“泰勒人将在下周在这里”等等，等等，一旦您不得不付费。您已经签署了它们...
lammiwinks写信...
顺便说一句，它不是箱沟的平坦屋顶吗？
victoria？最近的构建？几乎可以肯定。至少有一个山墙屋顶，当您的排水沟溢出时，邻居的排水沟就在那里。 ：）
“任何在维多利亚购买新建版本的人是勇敢的，要么是愚蠢的。男孩吗？您;
ronnikemp写下...
rea是因为已发出了占用许可证，这意味着房子是合规的
，这是完全的Bullshit！维克。
他很昂贵，但至少您会知道他可能（由于他的日程安排），通过他认识的人...
看：等待您的财务状况（是IP，家庭信任，税收的事情）费用。
如果是ppor，那么您需要咳嗽一些面团。
作为一个有趣的测试，如果您有球，请打电话给Rea，说可以有“可以进行站点检查的人，称呼站点检查，检查地点，检查一下...？名称...？
这篇文章进行了编辑
任何更新...？
YouTube频道网站检查已在一个所谓的狡猾的建造者上发布了一段视频。
https://wwww.youtube.com/watch?v=3pmxv17s7spmxv17sxf17sxfapire buiited –20她的经历 - - - 他们都生活在...
您无法做到这一点！全新的房屋（当今成本超过$百万美元时，他们不应该IMO），将具有某种不合规性（这是不正确的拟合等不正确的，可以固定的）。
。
只要它是固定的，只要没有固定，他说，他说，她说，她说，她说，法律上的shit战斗 - class =“参考”> gt250写入...
YouTube频道网站检查已在所谓的狡猾的建筑商上发布了一个视频。
https://wwwww.youtube.com/watch?v=3pmxv17sxf17sxfa
Rob Halford写道...
YouTube删除了视频的“骚扰和欺凌行为！视频。
op，有任何更新吗？
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