O.P.
嗨，那里
是一个相对较新的所有者，在7个联排别墅中。我有一个邻居和他的母亲，他们是长期“租房者”或他父亲拥有该财产的邻居。无论如何，邻居是一个严重的ho积电视，我认为值得一堂。
我很确定，我很确定我们物业的前部被认为是公共区域（没有围起来），所有其他所有者都有几个不错的灌木或大型单盆植物，但是这个家伙在多年来收集了很多垃圾，在他的房子外面收集了一大堆。他可能在街上发现了大约40种非常丑陋的小盆栽植物。
他还开始在他在街上发现的公共区域周围留下更多的垃圾（人们已经扔掉了旧家具，汽车零件等，甚至几个未注册的车辆），甚至几年来，他都没有帮助我们
在最后一个agm中有较小的事情，但不足以采取任何实际行动。
任何提示都非常感谢！
我不是很忙碌，忙碌的邻居，但是他的忙碌了，这只是他的忙碌。从楼上也是一个可怕的状态，但我想我对此做不了！您当然可以并且应该通过书面形式发出正式通知来开始行动，以开始滚动，并与Strata Manager进行谈谈，并确保他们有一个明确的计划，即如果乘员不清理乘员，则可以采取行动。另外，请找出他是租户还是所有者，以防万一它要驱逐。
以下示例是非常标准的，您的效果相似：
批次的出现：所有者或占领者不得不……在从外面看不到的东西，与其他言论相关的是，与
< < tidy.An Owner or Occupier must not obstruct the lawful use of Common Property by any person except on a temporary and non recurring basis and/or
An Owner or Occupier must not, except with prior approval of the owners corporation... use for their own purposes any part of Common Property
An Owner or Occupier must not deposit or throw on Common Property any waste, dirt, dust or other material or discarded item except with事先批准...
听起来像占领者违反了所有这些，并且那里有一些“废弃物品”。
换句话说，居民可以在公共区域内举行私人党派，但（长期）不能阻止其他居民使用该地区。
《地层法》确实使业主公司有权授予居民使用公共区域的一部分，请参阅第65B条，建议可以确保这可能在过去的某个时候不会发生（不可能）进行
权力。另外，只需将他们的东西捏在走廊上的一夜之间的突袭中，将其放入车辆并开车。
委员会和消防队无权做任何事情 - 如果不在理事会或公共土地上，这不是他们的问题。
对业主公司有关系。并不少见。
如果OC或执行委员会没有做出适当的努力，请与邻居一起加入。起来。检查自己的章程以查看他们说的话。您的SEC组织了一次议程动议的EC会议，以发出通知，以符合违反章程的地块所有者的通知。
您应该在购买该物业或向SM索取副本时收到章程的副本。如果这失败了，请访问州土地中心，并从他们的地层中获取副本，他们的费用约为25美元，但要求从地层资金中赚钱，并确保您给邻居提供副本（以及SM），
他显然昨天没有开始。犯错是可以的，祝您好运，希望您能对其进行分类。我会成为pinching他的垃圾在Bin的死亡中的大厅里。如果消防队认为这些物品正在妨碍居民到逃脱的清晰路径，他们可以轻松命令相关的居民清除它。可能是一种安全危险，然后将属于其权威。其他所有者有几个不错的灌木或大型的单盆植物，但是多年来，这个家伙已经收集了一堆废话，并将其留在他的房子外面
我的先前单位在维克（Vic人清洁有问题的区域。他们可以承受这种威胁或对此做些什么，我不知道。 Luck!
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Fines apply as the stairway would be defined as the fire stairs.
http://www.fire.nsw.gov.au/page.php?id=913
评论
O.P.
Thank you all for your helpful tips and comments especially the standard example texts. We have put a plan in place that involves a letter to all owners on what's appropriate in common areas and are also looking at an amendment to the body corp rules.
There are no external stairways at the property as they are all townhouse and each one has a front door to the outside common property.
Many Thanks.
评论
Sounds like you really need to find your by-laws and read them carefully.祝你好运。
lavaghman写下...
，每个人都有通向外部公共财产的前门。
您确定它是直接在该门外的普通属性吗？
我在我的较早的帖子的前门中提到的那样
车道。
看到每个状态的行为在
中略有不同，我建议使用有关国家的适当行为。根据我的阅读，OP似乎是在维多利亚州，因此应使用《维多利亚州所有者公司法》第69/2006号法案，并在《 2007年所有者公司法规》中找到的任何修正案： - 法定规则号130/2007
加上所有法律章程，以及所有法律章程。写信...
有什么提示！？
发送了一些信息，带有一些信息。
对于您的所有者公司公司计划，它应该显示上面的共同属性。如果他们没有上升，他们将在维多利亚州的土地上提供约7.50美元。价格包括邮资和可以通过多种方式支付的钱。
帆将写下...
如果证明是一个公共区域，则可以通过一个解决方案来使租户/所有者在其他地区付费，以使任何日子雇用到其他地区，以便在其他地区上雇用效率，以便在范围内清理效率，并效用28/p>
Owners Corporation may allow and probably won't allow without proof of extenuating circumstances .评论
Hi all, need to bump this for some info,
I don't know if I'm being a miserable old git , being pedantic or just trying to keep things neat & tidy,
I'm living in a strata block and yesterday had a new tenant move into a share unit across the landing from me, they have straight away将鞋架放在公共区域的登陆点上，搭配一条鞋子等。
对我来说看起来不整洁，使着陆看起来不整合和笨拙，我向其他租户指出了这一点，向居住在那里的其他租户中的一个，我相信我相信租赁中的人，我希望与他们遇到床上的所有人，我希望将其置于鞋架上，并建议您置于鞋架和警务的建议，并将其放置在租赁方面，并将其放置在租赁方面，并将其置于宽敞的范围内。
对此的想法？
我昨天在我们的公寓大楼内给我们的阶层经理发送了有关这个问题的电子邮件蒙财产（在走廊）。她立即回答说，这也是她的宠儿之一，除了对您的邻居不好和不尊重的事实，因为这是公共财产，他们不允许在其上留下个人物品，并且每次这样做时都会被违反。昨天还向建筑物的所有居民发送了一封电子邮件，提醒他们他们不能将诸如鞋子之类的个人物品（例如鞋子外面）留在公寓外。
我不明白他们为什么认为他们显然不想在公共区域的房屋中留下鞋子/靴子。
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