如题，夫妻名下就一套房，基本还清，而且房龄也超过5年了，不知道如果退休了，此套房为投资，租金算收入，虽然银行利息很少了，但还有些折旧，总和下来，是否可以拉低收入，不太影响pension呢？
希望有人能知道？
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我的理解是：自住不影响，如果不住，恐怕要影响
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Agreed with upstair.
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如果有投资房就远超过可申请规定的财产标准.无论有没有收入都申请不到老人金.所以不能转投资用途.即使一分房租都不收.
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就是说即使有一套房，投资，收入一定会影响pension的，是吗？
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一套房，去投资收租，自己住那里呢？
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审查福利金的原则之一是收入和资产低于一定的水平.收入包括境内和镜外,资产包括自住和投资等.即便投资是负现金流,但是资产总值高于规定要求,仍然不能领取福利金.
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你的意思，就算一套房，如果自主是不管多贵的，都可以拿到pension; 但如果还是一套，但投资了，就要看此房产的价值了。
这么理解对吗？
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和孩子住，也可以向上说出租孩子的房子。
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自住房的价值也有限制.但是额度会稍微宽一些.最好直接问一下相关部门.试想,如果住着几百万的豪宅,领福利.其他的人情以何堪?政府自然也不会答应的.
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完全正确! 如果你跟自己子女一起住, 可以私下出租, 收租金但是不要留下任何的证据, 最好是租给学生.
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你们的家庭资产不可以超过大概41万，包括你的投资房目前的价值，以及你其他的汽车家电存款之类的。
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这个犯法.为一点钱不值得.
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俺映象是这样：
如果只有一套房，自己不住，用于出租，还是自住房
比如说，你在mel有套房，但你现在去sdy租房住，mel的这套房算自住房，将来卖的时候也不需要付增值税
有兴趣的同学可以打ATO和centrelink的电话核实一下……
如果俺映象没错的话，和子女住没啥问题，最多写个分租合同，等同于在子女处租房住……
当然，映象错了的话，当俺没有说-_-b
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學習。
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对于你第一条，我也听说，但必须在5年可以。
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学习
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你说租子女的房子住，那你子女就增加了收入，要把这一部分的收入报税。
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人家只问老人的……没说不能减少子女相关收入吧……
再说了，一年加个几千块的收入，也影响不了多少的说-_-b
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如果有房子自己不住而去出租，就太亏了。
政府是这样计算的，如果你的收入，不管是打工还是投资收入，每周在73元内的，可以的，但是超过的部分，每一元就要从养老金里扣除5角钱。例如你这个房子出租得到的租金是400元，你拿养老金350元。那么400-70=330,330的一半就是165元，那么你就只能拿养老金185元。那么你总计的收入就是400+185=585.
但是如果你租别人的房子，那么嗨可以得到住房补贴大约几十元。但是总的来说，是很不合算的。所以很多退休的认识是出租给可靠的个人，不报告。就不扣钱了。
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看不懂
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自住房不算，只要是投资房就算作资产
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学习了
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好复杂啊，真的要好好学习了，谢谢楼主分享
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关注。
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