澳洲退房时房主要求扣除全部磅金……


在澳大利亚 今天有人告诉我这个网站 回来一搜 国内的网站 看了peppa pig 的衣服8块钱还free shipping到澳洲 有点不敢下单 评论 价格和邮费都不错,就是东西嘛~~~ 评论 也觉得便宜,少量下单看看, 如题,,旧的护照过期了,上个月去办了新护照,收据上写着5月4号取。是5月4号一定能取吗?需要打电话问他们吗?还有可以不是本人,找别人帮我去取吗? 评论 可以别人代拿,但不


如题

住了一年半,1800的磅金,扣除500打扫,这个我们赞同了,由于怕找其他打扫通不外更费事,直接拜托中介了。

最后检讨出来独一的成绩是一间卧室(不到10平米)的地板毁坏严重,需求更换。

房子搬进来时新装修了空中(全部木地板)和厨房,我们运用时也比拟仔细,因而其他地方没有任何成绩。
这间是书房,一把转椅常常转动,地板磨损较严重,有一次掉了个重东西还砸了一个小坑,因而更换我们也没意见,但是中介说要联系fair trading扣除剩余的一切磅金(1300摆布),有点过火了吧?


讨教一下
1,我该当怎样对应?要求他出示换地板的费用清单?还是要求他出示一年半前装修时的费用清单?
2,我可以要求本身找人换地板么?就我所知顶多40一平,包工包料,相对用不了500。
3,我该当本身联系一下fair trading么?

最担忧的是房东找人出一个10平米花了1300的清单,但这分明不是市场价钱的东西fair trading能经过?

讨教明白人,谢谢

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上庭

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通常你让物主打两到三个价.或者你本身找两到三家做地板的打价给物主.假如价钱差异不大就算了.差价大可以力排众议.假如依然不能处理.拿正轨的报价单去找消保.

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怎样会这样,我们就历来不扣房客押金的

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VCAT 见

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“这间是书房,一把转椅常常转动,地板磨损较严重”

-- 请问假如是你家,你会让转椅轮子在地上刮,不做保护吗?  有专门的保护垫的。
-- 嫌保护垫贵的话,就上rebel买一桶最便宜的网球,剪开一条口子,套在轮子上,这样椅子还可以拿来拿去,我家就是这样做的。
-- 从法律下去说,只需Normal Wear and Tear才没必要赔,这个不是Wear and Tear,是Lack of Care, 由于其它地方都没这样,所以补偿是该当的。


“我可以要求本身找人换地板么?就我所知顶多40一平,包工包料,相对用不了500。”


-- 要看是甚么地板。
-- 假如是实木,40刀,你连最便宜的实木地板都买不到,不要说包工了。
-- 稍微好点的复合地板,如Quick Step等,价钱都接近$40。 包工,就更不成能。
-- $1300能够不单是修复,还包罗了在找人、维修进程傍边的空关的损失。


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cleaning 500还可以吧,不能混为一谈,每家条件不一样,房间数不同,bathroom不同,清洁程度不同等等。可是地板楼主可以上庭

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楼主,我本身家的木地板房间转椅下面都有垫子,2-3年了,地板保护的好好的。看来楼重要为本身的大意大意小买一下单了。吃一堑,长一智。下次就不会有如此费事了。

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上庭argue。甚么东西掉地上砸个小坑也算。除非你不住外面,不然怎样都会有wear和tear的。黑心房东就希望别人交了租金最好别住进去,能再每周去打扫一下卫生和花园就更好了。
还有500打扫也没必要出。只需本身打扫一下,做到公允的clean就能够了。固然假如LZ钱多,那也无所谓。

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地板确切是楼主忽视了。假如你能本身找人搞,并且确保色彩,木料等都和原地板相反的状况下,可以和试着和房东谈谈;假如你本身搞不了,那就搭工夫上庭或者买单吧。



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建议不要上庭。陪了夫人又折兵。

首先清洁费和换地板的人工和材料费用,一个500,一个1300.你打听的是40/平,包工包料。

你打听的是华人吧?!质量固然便宜。就是到了fair trading或者上庭,评价价钱也不成能按照这类最便宜的华人徒弟给的价钱来评。每一个行业每一年都会出一本textbook,下面写明业内各工种的平均价钱,按省划分的。那是最客观的。给你举个例子,traffic control见过吧,下面给的价钱是65/h,4hrs起价。真是上了庭,按照这个价值来评,没准你还得贴钱。

再说了,房东也会出示证据。换地板10平摆布1000多的有的是,随意找三个西人来的报价,大约都是这么多。澳洲重要是人工贵。

建议和解。比如说你自愿出材料费,然祖先工按市场价算,等等

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多谢楼上各位回复



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从如今末尾,全部跟中介用email交流,电话统统不接。

在email外面直接就讲这是normal tear and wear,请举出不是非normal tear and wear的部份。请提供照片对照之类的

清洁500刀太贵了。


不外,最后一句话:是否是你本身的缘由,你本身清楚。

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多谢诸位留言
阐明一下,末尾楼主就供认失误,并甘心为失误买单。但是不想花冤枉钱。
由于中介说正在要求全额扣除,怎样能够正好花光一切钱?并且1300与我知道的价钱相差太大。
我如今想找房东要本来装修的单据不知可以么。


(有人问,假如是本身家会不会铺保护垫?明白说一下,不会铺,我本身家就从不铺,并且我们其他东西保护的都很好,全套厨房电器擦完后都和新的一样,地板质量真实太差了。)



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抱愧,没分了。

是我本身缘由,不外其实只需求换3,4块板。1300真实是……

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只能说这是个担当的中介。
LZ可以要求上庭处理,看法官怎样判。

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"房子搬进来时新装修了空中(全部木地板)和厨房,我们运用时也比拟仔细,因而其他地方没有任何成绩。
这间是书房,一把转椅常常转动,地板磨损较严重,有一次掉了个重东西还砸了一个小坑,因而更换我们也没意见,但是中介说要联系fair trading扣除剩余的一切磅金(1300摆布),有点过火了吧?"

看毁坏多严重了。
地板可以打磨上蜡,就跟新的一样。

成绩是你必然要跟中介讲:stop全部扣bond,你如今不赞同。

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让房东提供装修这个房子的人的信息,你直接联系,直接磋商好价钱。
然后你再找几个handyman来看看,给个报价。

假如让房东来搞,那必定把1300花光为止。

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偶家房二br 不過住得挺臟的,自個找人清,叫价$450,走時還說虧了。檢查好多地偷工。臟与不臟价不一

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房东的思维是两样的。房东就怕房客上庭。

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看来阶级妥协哪里都存在啊

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我好意好意的给建议。言语没甚么不妥吗?!

哪儿惹的你非要举这类例子啊!不赞同就不赞同呗,话都不会好好说啊。



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觉得太贵, 就本身直接找人换如出一辙的, 看多少钱, 不就好了

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假如你换地板必定用最便宜的  房东普通不会 所以价钱会有个差异

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LZ 不要怕费事,我本身也打过租房官司,很复杂的 (不外我不是fairtrading 是ACT的一个相似的法庭)。但是没看到你有说你们住进去的时分有 condition report啊,我想该当是有的吧,没有的话会对你有益的。

在你们了清之前,这个房子是不能租给别人的,在ACT的这个法庭,通常为这么判的:假如确认是你的错,需求维修,房东需求在一个指定日期之前 提供维修的发票,不然一切绑金都退给你。他们固然不是出一个quote就能够拿钱的啦。关于你是否是有权选择谁来维修,问问fair trading该当就能够了

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地板40包工包料一平有点扯吧。。。再说要保证跟本来的色彩样式一样,不好找啊

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