标签：扣除 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 您好， 我与主租户之间的押金索赔存在争议，非常感谢您的帮助。我在家里租了一个房间三年了，没有任何问题，所以这是我第一次遇到这种情况。 关于房产：一栋旧建筑（大约...澳洲华人论坛

据说，成交价为1680万，而且还是一年前的事。 200万的附加值扣除印花税后并不算多。房子有什么问题吗？ http://www.realestate.com.au/so... r+heights-138372627 评论 22年14.25m购买，印花税0.928m，两...澳洲华人论坛

O.P. 与缴纳税后缴款然后在报税表中扣除相比，牺牲工资个人养老金缴款的利弊是什么（如果有）？ 我不能看看为什么有人会选择后一种选择，如果它只是意味着你基本上得到了退税，...澳洲华人论坛

O.P. 我们的租赁代理可以坚持让我们使用他们选择的承包商吗？他们对我们修复和重新粉刷墙上的洞的努力不满意。我们询问是否可以聘请自己的画家，但他们要求我们从保证金中扣除费...澳洲华人论坛

圣诞节期间，我在墨尔本因超速被罚款并扣两分。我几周前缴纳了罚款，但我的新南威尔士州驾驶执照记录上没有扣分。维多利亚州的扣分不会影响我的新南威尔士州驾驶执照吗？我希...澳洲华人论坛

夏季出行交通流量增加，全国各地警方将严厉打击危险驾驶行为。在某些州，这意味着从明年开始一直到新年的双重扣除。 行动 12月22日至1月1日期间，对不系安全带、超速、骑行不戴头...澳洲华人论坛

O.P. 感谢您的耐心等待。我们现在已准备好完成您的保证金。 请参阅随附的最终保证金检查链接供您参考。 您的最终保证金扣除额为 水22/05/23 至 25/07/23 $128.83 用水量 26/07/23 至 22/09/23...澳洲华人论坛

当我去Vic Roads时，我只能看到我被扣了多少分。什么时候扣的，就是3年期满的时候，但是没有。 后来我又找到了一份报告，花了10块钱买的。里面会有吗？我只想问卫州是不是真的穷疯...澳洲华人论坛

O.P. 您好，只是想知道利息偿还金额是否可以在销售时扣除资本利得。即，在财产所有权上，总共向银行支付了10万美元的贷款利息，这笔金额可以从资本收益金额中扣除吗？ 谢谢您，...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 大家好！ 这篇指南总体来说很好而且很有意义。 https://koinly.io/blog/crypto-tax-for-traders-australia/ 但这部分感觉不对： 示例 您以 1 BTC 的价格出售2022 年 9 月，您购买了...澳洲华人论坛

O.P. 我有一处投资房产，拥有 50% 的产权。这部分被视为投资物业（不是主要住所），我每月支付利息。但是，根据目前的安排，我不赚取租金收入。我仍然可以为已支付利息的 50% 申请...澳洲华人论坛

O.P. 由于我从 ATO 那里得到了相互矛盾的建议，所以我想弄清楚这一点。 我刚刚搬出我的主要居住地，搬进了另一所房子。我的旧 PPOR 将转换为出租物业。我已经指定了一个物业经理，但...澳洲华人论坛

出国近2个月，回来发现花洒龙头漏水，读数80多。 请问这种情况可否让自来水公司减免？谢谢！ ---------------------------------------------- ------------------------------ 看到大家的回复说水务工程...澳洲华人论坛

O.P. 我与我的雇主有现有协议，我不在任何奖励范围内。该组织的通常做法是直接向员工报销所有费用（包括住宿、膳食和杂费）。 这是相当标准的费用。有人要求我在另一个国家借调...澳洲华人论坛

01 ACT双倍扣分开始啦！警方逮捕了一名吸毒的滑板车骑手和一名超速行驶的女司机 今早（12月23日），警方抓获一辆改装电动滑板车行驶在 Majura Parkway 以 100 公里/小时的速度行驶。 警方...澳洲华人论坛

澳洲九号台12月14日报道，随着年终假期的临近，澳洲部分地区将于下周开始实施双重扣除机制。 警方将在圣诞节和新年期间调查各种驾驶违规行为，并警告司机安全驾驶。 NSW 和 ACT...澳洲华人论坛

请记住，当利率上涨时，还款额将随着利率上涨而增加。 如果您认为重新提取的资金不正确，请告知您是否希望对贷款账户 396261054 进行对账，我们可以将请求转给我们的对账团队来完...澳洲华人论坛

如题，租客同意从bond中扣除一部分钱作为维修赔偿费用，这个支付是直接通过RTBA系统划账到房东银行账户还是需要通过租房中介做这个划账处理的？ 因为我这两天就要从老中介转换到...澳洲华人论坛

就个人而言，我唯一的不可扣税贷款是我的 PPOR，但我很想看看有多少其他人拥有信用卡，如果您在支付利息之前还清它们，请不要列出它们，但如果你不还清除此之外，任何不可抵扣的...澳洲华人论坛

大家好，我有一个较旧的单元，我计划在一年左右进行翻新然后出售由于一些维修将使单元恢复到我购买它的状态，我认为这些将是减税如果我在此基础上进行改进，它们是否会成为可...澳洲华人论坛

今天正在和一位在医学界工作的朋友聊天 她构建贷款的方式让我感到震惊 她曾经拥有一个 PPOR，现在已经变成了 IP 相关贷款是一个 60 万美元的变量，当她购买它时会被抵消 大约 20几个...澳洲华人论坛

我可能在这里弄得一团糟，不确定总共有 4 处房产 我为一个 IP 再融资，所以从借了 336 000 美元到 432 000 美元 我用这 96 000 美元在我的 PPOR 中增加了 4 间卧室，我以 660 美元的价格出租我...澳洲华人论坛

嗨，我们是否可以要求任何财产扣除，例如维护、修理、清洁，我们可以在没有收据的情况下要求（当然在一定数额下）有时人们确实在清洁、园艺、文具、电话、邮票、杂物上花费，...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，对不起另一个问题，我的单位是我的 PPOR，目前的 LVR 为 80％作为 IP 的押金，LMI 的全部金额是否可以扣除 如果取决于单位本身成为 IP 还是保留为我的 PPOR（如果它保留为...澳洲华人论坛

学习的成员，我的购买设置如下： 95% 贷款 10% 股权释放 - 存款和印花税 假设股权释放没有及时完成结算（因为它需要更换贷方并解除现有抵押贷款)，我怎样才能弥补缺口并保持免赔额...澳洲华人论坛

我有一个 IP 有 2 笔贷款，30 万美元用于购买 IP，12 万美元用于购买 PPOR 我正在寻求第三次拆分以购买另一个 IP，可能会达到 90% LVR，这显然会产生 LMI 成本（希望兑现约 5 万美元） 我了...澳洲华人论坛

大家好，我刚买了一个IP，我知道其中大部分可以以某种形式扣除，但是我会把它租给我的家人，而且我会自己维护房子，比如园艺等等等对家人来说，需要什么文书工作来证明它是租来...澳洲华人论坛

嗨，关于扣除的一些问题：我有一个财产，我准备很快转换为 IP 目前是我的 PPOR，我在 VIC 获得了印花税折扣，条件是它不用作前 12 个 IP几个月 这家酒店有一个我从未使用过的浴室（我...澳洲华人论坛

刚刚为一些拥有固定利率贷款的 IP 所有者确定了一个策略，并认为值得分享客户有三年期固定利率贷款想要预付一年的利息银行必须打破 3 年的贷款才能做到这一点（你不能在三年固定...澳洲华人论坛

大家好，如果解释得足够简单，那么每年计算贷款利息税减免的公式是什么 以 30 年 IO 的 100k 投资贷款为例，利率为 5% 37 美分 我计算每年支付的利息是 5000 美元 那么税收减免会是 500...澳洲华人论坛

我刚刚为我的出租（长期租户）完成了一些油漆工作，我不确定我可以扣除哪些费用基本上油漆费用与房子主要生活区域的墙壁和天花板有关工作涉及修复表面裂缝并以更现代的颜色粉...澳洲华人论坛

大家好，我是第一次发帖的潜伏者，并且正在经历我在布里斯班的第一次投资房产购买我的 PPOR 抵消中有一些资金，我已经用这些资金支付了 IP 的押金（53,000 美元）我正在将我的 PPOR...澳洲华人论坛

联邦预算规定，ABN 年营业额低于 200 万美元的小型企业或个体经营者每年可申请最高 20 000 美元 我拥有个体经营者的 ABN 我仍然是个体经营者，但已转向房地产和股票 一份报告建议：“...澳洲华人论坛

大家好 在得到一些建议后，我经营一家在线业务，我正在寻找减少我缴纳的巨额税款的方法，因为我基本上没有注销 我正在考虑购买一辆全新的汽车，这样我就可以注销我的去年的利润...澳洲华人论坛

我对我的住房贷款有一个抵消，我正在考虑首先投资于一个管理基金，然后再投资房地产，我可以直接从抵消账户中取出钱；或将其支付到我的房屋贷款中，然后重新提取，有效地利用...澳洲华人论坛

伙计们，根据我在 WBC 的优先银行家的建议，在这里寻找一些专家建议 今天去看了她，并获得了 IP 融资的预先批准，我已经获得了 10 万美元的 LOC，等待被用作在 IP 上存款我知道这笔钱...澳洲华人论坛

Gday all 如果您有一个通过 IO 贷款融资的 IP，您只需每月（或每周或您准备支付的时间）支付贷款利息购买房产是免税的权利所以这是否意味着（只要您为薪水支付足够的税来支付它）您...澳洲华人论坛

我刚刚打电话给西太平洋银行询问何时会从我们的帐户中扣除利息 我被告知他们对尚未处理的预付款有很多兴趣，并且明天就会出来 虽然我完全相信它会发生了，我想知道是否还有其他...澳洲华人论坛

你好，还在学习基础知识 大约 5 分钟前我脑子里突然出现一个问题 如果你的 IP 是正向的，这将增加你的应税收入但是你为你的 IO 贷款支付的利息仍然是免税的权利，因此减少你的应税...澳洲华人论坛

大家好，我只是想巩固我对你们所有人可能是一个非常基本的概念的理解 它涉及将 PPOR 转变为 IP 场景 1 人 A 买了房子，他的 PPOR 他以 100 美元买了它，并拥有一个80 美元的贷款 随着时间...澳洲华人论坛

如果贷款有 2 个名字（丈夫和妻子），如何处理税收减免问题 是否已分配 50:50 接下来让我们说他们再融资 他们可以再融资到一家新银行，并且贷款只能用一个名字（比如妻子的名字）...澳洲华人论坛

大家好，我刚开始投资房产 我即将购买我的第二套房产，需要一些建议 如果我和妻子都把我们的名字写在抵押贷款上，但我们只在房屋合同上写了我的名字，我可以申请我们为贷款支付...澳洲华人论坛

大家好，我最近在蓝山购买了我的第一个 IP，租金回报率非常低（接近 42%），但据我所知，资本增长前景良好，我现在正在寻找一些正现金流 IP 来资助这个似乎很难！在交割之前，我已...澳洲华人论坛

想知道是否有人可以就以下情况申请旅行减免提供任何建议 家庭和家人位于昆士兰东南部 去年 11 月，我接受了一份工作（全职职位，12 个月合同和非贸易）的工作，在一个小镇上昆士...澳洲华人论坛

我正在阅读 DGG 的信任魔法，它提醒我有一些机会以信任的名义拥有个人物品并获得扣除 我知道互联网是其中之一，还有其他人说互联网的电话账单或线路租赁附加，如果你连接一部手...澳洲华人论坛

刚刚和我的会计师谈过，并给出了一些令人惊讶的消息所以我想我会根据 SS 的集体知识来运行情况： 物业于 2008 年 1 月 10 日落户，从那时起可以出租，但我正在装修和FY07-8，房产仍未...澳洲华人论坛

嗨，这可能已经回答了，但我的搜索技巧让我失望了如何使用抵消账户（针对 IP 贷款），并且仍然保持其可扣除利息的状态示例 1：将所有收入用于抵消（PAYG、股息、租金），生活在信...澳洲华人论坛

嗨，只是快速提醒一些人会知道这一点，但很多人可能不会（我没有） 当在某处阅读有关 LMI 的信息时，有人提到它可以对投资物业进行减税 我知道我的耳朵立即竖起税务代理人在过去...澳洲华人论坛

嗨，我最近完成了一个新建筑，并聘请了独立的建筑检查员在建筑的每个阶段进行检查，这笔费用是否会在未来添加到出售物业的成本基础中，还是可以扣除的费用我'我倾向于增加成本...澳洲华人论坛

你好，我多年前经常光顾这个论坛我有一个问题我正在寻求帮助，所以我认为值得回来，因为我过去得到了一些很大的帮助我最近为两个投资物业再融资在购买（和融资）新 PPOR 的过程...澳洲华人论坛