帮朋友问下，朋友买了房子，所以要提前4个月要搬出现在租的房子，提前几个星期已经给了中介NOTICE，搬出去的时候，中介也做了INSPECTION，同时也交出了钥匙， 目前已经搬出一个多星期，此中介拒不找下一任房客，登了一次租房广告，但马上就撤了， 然后换成了卖房广告（卖房的价格定得比较高）， 中介说，需要一直交房租，一直到合同截止日， 帮忙看了网站，说房主或中介必须积极找下一任房客， 问题是，是否可以马上停止交房租，因为中介根本就不找下一任房客（是否要举证，怎么能证明呢？）， 还有如果马上停止交房租，后续会有什么麻烦，押金是不是没戏了，可恶的中介推来推去，拒不交流
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把钥匙拿回来，自己登广告，自己当二房东
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钥匙可以拿回来吗？朋友已经给了NOTICE，是不是就算是单方已经解除合同了，不知这种情况还能把钥匙要回来吗
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那只有自己招了。。。
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从通知中介到现在已经3个星期，他还拒找新房客，可不可以停止付房租啊， 顶多就6周的押金要不回来了， 自己找的话，现在钥匙不在手里，可以要回来吗？
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找律师.这是合同的问题.该合同怎么写?
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你没有法律知识.
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法律当然是规定提前解约，要求支付房主找下一任房客的费用以及期间空房费，这是合理的，但问题是人家中介不找下一任房客，改成卖房子了，Tenancy Act 也规定如果房主不积极找房客， 可以不赔偿， 问题是要怎么举证啊，怎么定义这个不积极，我看堪培拉的Tenant union 说已经提前通知要搬家的，到搬家之后，就可以终止付房租了，如果Tribunal要求你付多少，你就付多少， 看看坛里有没有经验之谈，
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这个一般中介做不了主的 最后拍板都是房东啊。
住过2次中介房子 一次房东非常NICE 我们说要回国过暑假 房东同意我们提前取消合同 一分钱没交。
第2次 室友MOVING INTERSTATE 想提前结束合同了 房东也同意了 不过得交BOND的一半 具体是多少忘记了
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我也正被此困扰。
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问题是又要付多少律师费？ 看合同n个小时，跟你面谈n个小时。。。
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做二房东先，到合同期满。
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你朋友应该找啊？他如果不通知中介，而是先找好房客，直接就和中介做过户手续就成了，这是你朋友的问题，和中介无关的。
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朋友没经验啊，直接就指望中介找人， 看来大家的注意了，以后的自己提前找人，这现在就是房主和中介故意不招人， 房子已经清理的很干净，专门OPEN HOME卖房子用了，
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朋友今天问了TENANCY的管理部门，他们说，这种情况，还是尽量跟房主达成协议，因为他已经在卖房子了，如果达不成协议，就申请SECURITY BOND REFUND，然后中介就会被通知，如果中介不同意退押金，就进入TRIBUNAL的程序，双方举证，TRIBUNAL来判断，
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太对了，朋友早就见了一个律师，聊了N久，分析了半天合同，最后还不如我再网上查的信息靠谱
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交4周的租金作为赔偿，可以提前终止合同， 查房没问题的话bond会退给你的。
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还有就是扣的那些钱，中介是拿不到的，都是房东的。 你们交的租金直接进trust account, 专门有人审查的。
还是和房东商量吧。毕竟重新找房客，房东还是要给中介reletting Fee的
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谢谢回复，中介和房主现在故意回避，不接电话，去办公室，也不理你，就告诉你你需要一直付钱到合同终止，所以说是无赖中介吗
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你也可以不付钱呀，找fair trading 咨询一下。
我记得应该是付4周租金作为breaking lease fee。
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我觉得主要还是房东的问题，中介肯定听房东的
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感觉房东不想放租，想open house趁着市场好要个好价钱~
所以，当然不会找租客了，而且估计你朋友找了租客过去，房东也会找理由拒了的~
基本可以等着上tribute了，付租金到搬出的时候，搬出后的日子不要付~tribute结果出来再说
证据可以截domain realestate的网页，还可以每周去中介拿他们的open list。另外，保留他们买房广告，和open的时间，也是证据。
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恩恩，谢谢，已经开始收集证据了，房子前面立了大牌子，卖房的广告，这已经是事实了，RELAESTATE上的广告也打印了，希望大家都吸取教训吧，
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退房的时候大意了
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有时候这种案子律师不愿意接。
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是真律师还是假律师。也不是每个律师专攻这方面。你到医院去，每个医生都看一种病。[/font怎么思维怎么窄？]
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我的疑惑是，不是中介不努力，而是房子租不出去怎么办？ 能付点bond就算了嘛
我租约还有大半年，难道要一直空着一直付着吗？
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lz可以对号入座.有些是有中文的.而且他们有consultant可以给你建议的.
NSW
Tenants NSW
www.tenants.org.au
A network of Tenants Advice and Advocacy Services in New South Wales.
ACT
Tenants’ Union of ACT
www.tenantsact.org.au
An independent community legal centre promoting the rights and interests of people renting their homes in the ACT.
Northern Territory
Tenants’ Advice Service, Darwin Community Legal Service
www.dcls.org.au/tenants-advice.html
A territory-wide community-based tenancy advice and advocacy service.
Queensland
Tenants’ Union of Queensland
www.tuq.org.au
A statewide community-based organisation providing services to residential tenants in Queensland.
South Australia
Tenants Information and Advocacy Service
www.anglicare-sa.org.au/tias
There is no tenants union in South Australia. However, Anglicare runs the Tenants Information and Advocacy Service for people on low incomes.
Tasmania
Tenants’ Union of Tasmania
www.tutas.org.au
A not-for-profit community organisation offering free services including tenancy advice, advocacy and referrals.
Victoria
Tenants Union of Victoria
www.tuv.org.au
Provides advice, assistance and advocacy for tenants of private and public residential properties and residents of rooming houses and caravan parks.
Western Australia
Tenants Advice Line WA
www.murdoch.edu.au/School-of-Law ... e-Western-Australia
A free statewide advice line for all residential tenants (both public and private).
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楼主直接断付租金就可以了！千万不要再付租金了，不用担心押金。请看我的贴！
http://www..com.au/bbs/f ... amp;tid=778758&
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房东是在合同期内卖房子，根据澳洲法律，这种行为属于房东违约，房客可以随时搬走，不必交付任何赔款。同样的事情也发生在我们身上，律师朋友告诉我们的相关规定，还写了一份十分简短的邮件给我，但措词十分专业，不愧是律师，赞一个。我把那封邮件转给中介，中介立刻认怂了，立马来验房收房，押金自然不敢扣。但介于你的终结十分无耻，建议你直接警告他把他要扣押金，骗租金，不接电话的事情告fair trading。直接写好投诉信，把样本发给他。这样防止他在押金上为难你。
放心吧，他会老实的。有了好消息记得通报一声。
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