不久前，我与租客签订了合同和新的租金，每周仅增加20美元。今天接到一个房客的要求，打算养一只小型犬，西藏猎犬之类的，不是大型犬，说要训练，保持清洁。这对夫妇带着狗长大，写了一封很长的信，一些承诺什么的。房客有一个四口之家和两个女儿。投资房是地板。我没有养狗的经验，所以不想，但又很难拒绝。想听听大家的意见，谢谢。
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不知道对不对，据我所知，维州的新规定不管房东同意不同意，租客都可以保留。
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我也觉得是租客才跟你说现在法律允许租客养宠物
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不应该
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是的？如果我早知道，我会增加租金。这个房客也很有心机。签订合同后，告诉我们这个
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最好不要提出来。 . .
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你似乎无法阻止它。检查当地政策。
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是的，您根本不需要您的同意。现在的房东完全是个韭菜。嘿
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公寓还是房子？
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It's a house
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ChatGpt 回复：
在墨尔本，有关宠物及其在出租物业中的接受度的规定主要受《1997 年住宅租赁法》(RTA) 的约束。根据 RTA，维多利亚州的租户有权在他们的出租物业中饲养宠物，但该权利受某些条件和例外情况的约束。
默认情况是租户在将宠物带入出租场所之前必须征得房东的同意。维多利亚州的房东有权拒绝房客养宠物的要求，但他们必须有正当理由。正当理由可能包括担心财产受损、其他租户可能过敏或宠物与财产类型不相容（例如，小公寓里的大狗）。
但是，请务必注意，由于我的知识截止日期是 2021 年 9 月，因此可能会影响当前规则的立法或地方法规发生了变化。因此，始终建议查阅最新版本的《住宅租赁法》或寻求法律建议，以了解墨尔本出租物业中有关宠物所有权的现行规定。
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知识截止日期很重要。
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有养狗经验的可以同意，只要训练好，就没有问题。
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后院有草坪吗
如何解决狗狗上厕所的问题
租客可否白天在家陪狗，定时带它出去上厕所
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房子，不好说不行。
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外面有草坪，房客说允许狗去外面的洗手间-确保狗在外面接受过如厕训练。他们计划买一只 3 到 6 个月大的小狗。要求他们支付更多的保证金？
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狗还好，我的房客也有一只狗。要求代理人做更多的检查。只要狗主人有正常的卫生习惯，定期做灭虫就没事。就算草坪有问题，狗到处乱挖，也没什么大不了的，只要租户按时刮草就没事了。
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谁也不能保证小狗一开始在室内不会出事。这取决于它们是否可以清洁而不留痕迹。一般狗狗长大了就没什么问题了，不然租客自己住也不舒服
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2020年出台的新法规定，房东无权拒绝租客的要求养狗，除非狗有安全隐患或损坏房屋
房客养了3条狗，没办法难过
只是第二年是提前2个月的书面通知，逼租客退租。
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我的狗没有带它出去散步，因为我们很忙一个虽然，但是有一天，它从我忘记关上的推拉门进入了房间，在每张床、每张地毯、每张沙发上都留下了痕迹。你可以想象，我真的有心情彻底解决它。还好孩子们及时阻止了我。
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地板会留下爪子的划痕
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感谢您的回复，好像不能拒绝，也不能加押金.如果租户养了一只狗，又不好好养，第二年就得加租赶他走。才发现签合同和提交宠物申请是同一天。只是代理向我发送了宠物请求。
我回去问代理一些问题：
- 是否有现成的宠物政策来保护房东，如果有，请租客签署。
- 如果地板或门有划痕，负责修理并写入条款。检查房屋时拍一些照片。
- 现在的房子没有狗滑门，狗怎么上厕所（我没养过狗）
- 乱叫，如果乱叫的狗打扰了居民怎么办（我邻居以前养过三只狗，算是吸取了教训，另外一个邻居天天去council报到，还有养狗的邻居也算是搬走）
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安慰一下。
至少你这个租户觉得自己应该更自律一些，同时递交了申请。
感觉��中介几乎没有意义。
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我的中介像个傻子一样，不管事。唯一好的是我同意了电检的价格，她从来没有安排做，省了我的钱。
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不出事对谁都无所谓，但万一，我是说万一出了什么事，尤其是出了大事，我不知道中介有没有责任，但是如果没有正常的程序，保险公司应该忽略它。自己当了房东，别说省下的那点钱，可能连给别人买脱衣舞屋的补偿都不够。 . .
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建议在同意养宠物前拍下房屋实际情况的照片，可以与以后的房屋状况进行对比，避免不必要的拉扯
评论< BR
谢谢建议，我只是需要看房拍几张照片
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其实，如果房客看起来像个正常人，倒是不用太担心狗的破坏力。养过狗的租户会知道如何训练如厕。我的小狗前三个月还在室内放垫子，小狗只要几天就可以学会指着垫子方便了。六个月后，基本不会出事故。早上起来出门方便。下午放学可以坚持第二次。不管一只狗在训练学校受过多么好的训练，它都会在地毯上撒尿是不可避免的，而且每年都会发生一两次。
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你可以不同意，但似乎没用。新规定好像规定不需要征得房东的同意。
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