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我是一个小阶层的主席，总共八个单位。
我们有相当充足的偿债基金，考虑到该综合体的年龄（18 年），目前并没有收到很多巨额维护费用，但为几年后的一些费用做好了准备（例如新围栏）。所以，我们有多余的资金。我们在低利率账户上大肆占用我们的资金。到目前为止，这与绿色科技无关。
但是，我们开始想到，我们可以通过直接投资而不是银行账户投资来获得更好的资金回报。考虑到我们可以投资的领域受到限制，太阳能光伏发电似乎很受欢迎，因为它具有高回报。
这里有一些关于分层太阳能的主题，但没有一个真正告诉我我需要知道什么。一些背景：
我们是一个别墅单元综合体，只有一层（除了地下车库），所以有很多屋顶空间。不幸的是，建筑物是南北向的，因此我们可能有大约 120m2 的屋顶朝北，大约 400[m^2^] 朝东西。可能还有另外 120m2 的阴影或无法使用（对于面板而言太小）的屋顶空间。
使用 SunSpot 网站 https://pv-map.apvi.org.au/sunspot/map/ 测量朝北的屋顶，其前景如下：
安装 18kW @ 1,268.02 kWh/kW，每年发电 22,824kWh 或每户住宅 2,824kWh，按每千瓦时 0.25 美元（太阳黑子基准）计算，每年名义收入为 5,706 美元。每安装瓦特商业资本成本为 1.16 美元<小>（从此表 https://www.solarchoice.net.a季节性发电量范围为：108 6 月每月 0 千瓦时或每户 134 千瓦时； 1月份每月2692千瓦时，即每户337千瓦时。
因此，在需求方面，房屋电力（分层）只有一些白天换气扇和夜间灯。没有什么可以支付这个费用。
在需求方面：
所有八个单元在白天都被占用；一对家庭主妇和一个家庭主妇/学生 - 正常洗涤、灯光、电力等等；两名男性在家工作 - 办公室类型负载、服务器等；一名轮班工人 - 轻负载；部分无效（第三方MV支付）和退休人员 - 低负荷。水主要是正常电力（无非高峰），一台即时燃气和一台热泵；所有八个单位都有逆循环空调；八个单元中有七个有天花板隔热层，没有墙壁隔热层。总的来说，信封背面说，如果可以满足所有需求，我可以在五年内获得 7% 的回报。
我这里有什么实际选择？
家用电源显然不可行；占用者电力：独立单元系统 - 对于 8 个单元来说太混乱了？18kW 对于嵌入式系统来说太小了（至少 30kW）吗？那么，我们需要一个电子设备吗？像 Allume 一样修复？ https://allumeenergy.com.au有什么经验或想法吗？
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每个分层单元是否单独计量？
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Wot.the writes...
每个分层单元是否单独计量？
是的。
七和房屋电源关闭现代电路板，一款 20 世纪 30 年代的主板。当我说“现代”时，它们是盘式电表，而不是智能电表。也就是说，大约 2000 年的技术水平。
我认为这是个好消息。也就是说，除了太阳能项目的投资回报率之外，我们将有机会将仪表板升级为可升级的数字仪表，例如电动汽车和/或电池。 （参见第 14 页 Strata 太阳能
白皮书，2019 年 1 月 12 日 https://www.wattblock.com/upl
我们有一个地下室，经过一些工作（我们正在做的事情）就适合作为开关室。
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Righ 写道...
是的
如果是这样的话，那么您可能需要为每个系统配备 8 个独立的较小系统单位，而不是一个大型的中央系统。每单位的成本可能会更高，但每个人都可以根据自己的使用需求进行定制。
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所有计费表都彼此靠近吗？如果是这样，听起来很适合 Allume。
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Righ 写道...
不幸的是，这些建筑物是南北向的，所以我们可能有大约 120m2 的屋顶朝北，大约 400[m^2^] 朝东西。
我不会低估添加东西面板以及朝北的面板。
根据使用模式和可用的 FIT，增加的自我消耗可能会补偿产量的减少。
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AndrewRenew 写道...
所有计费表都彼此靠近吗？
没有。七个单位电表和房屋电表位于该物业南入口附近的一个壁龛中，而一个电表则附在该物业北入口处的单位上，距离 120m，直线距离为 80m。
我想这个项目可能会触发旧板的退役，并在新板上添加一个电表，以便所有九个电表都在一块板上。
为什么 Allume 需要将所有电表放在一起？无论如何都不能通过电子方式进行切换吗？难道只是让它们全部连接到太阳能电路才是目标吗？
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O.P.
theyetti 写道...
我不会低估添加东、西面板以及朝北的面板。
仅使用朝北的屋顶，看起来我们可以获得 18kW，或每个单元 2.25kW。
Allume 声称，使用他们的系统，您通常只需要 1 个每单位 1.5kW，因为单位持有者受益于规模。
虽然很多人提到了 Allume，但似乎没有人与他们一起并在这里讲述他们的经验。
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Righ 写道...
为什么 Allume 需要将所有仪表放在一起？无论如何都不能通过电子方式进行切换吗？目标不只是将它们全部连接到太阳能电路吗？
Allume 盒接受来自太阳能系统的电缆，并通过连接到单元仪表单元侧的电缆向每个单元发送电力。因此，如果电表相距很远，就会有更多的电缆运行。
Right 写道...
Allume 声称，使用他们的系统，每个单元通常只需要 1 到 1.5kW，因为单元持有者会从规模中受益。
当然，但您“需要”多少太阳能是主观的。目前上网电价相当不错，更大的太阳能系统通常具有良好的经济效益。
尽管很多人提到了 Allume，但似乎没有人跟随他们并在这里讲述他们的经验。
Allume 实际上仍然是一家初创公司 - 他们还没有大量安装。
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AndrewRenew 写道...
所以有如果仪表相距很远，则需要更多的电缆。
好的。我们需要看看这个，但是我提到的升级仪表板并在其上安装第八个单元的选项可能是有意义的。如果我们无论如何都必须布线，最好完成整个工作。
建筑商留下一个单元的原因大概是为了通过重复使用后街通道上现有的仪表和连接来节省一些钱。我们的地层是部分翻新部分新建的，这给我们带来了问题和所有公用设施的额外费用——天然气、电信-NBN、污水处理和电力，正如您在每个项目上的 WP 帖子中看到的那样。只有水尚未提出问题！
AndrewRenew 写道...
上网电价目前还不错，更大的太阳能系统通常具有良好的经济效益。
是的：
https://www.solarmarket.com。
所以，我的消费价格为 0.25 美元，但 Origin 是散客优惠 0.21 美元。我会做一些计算，所以限制可能不是自我消耗，而是我们想要投入多少资本。
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所以，如果你用共同资金投入8个系统，如果你有一个表现比其他系统差，你将如何解决这个问题？
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F4J写道...
所以如果你投入共有 8 个系统，如果您有一个性能比其他系统差，您将如何解决？
八个单独系统选项看起来不如 Allume 的单一系统那么有吸引力。只有当没有足够的兴趣让 Strata 开发单一系统时，单一系统才会被采用。因此，它将是一两个，而不是八个。
但要回答你的问题，对于八个系统，每种情况下的所有者都将负责并支付费用，而不是 Strata。 Strata 只是促进和批准 Strata 屋顶空间的使用。因此，故障系统的所有者将承担风险。
使用 Allume，您将拥有一个系统，该系统的软件可以通过八种方式分配电源，从而最大限度地节省成本。该系统可以由 Strata 或第三方投资者拥有。我们希望拥有它以获得资金回报。那么，如果系统出现故障，则由 Strata 承担风险。这是两年前 Allume 的早期案例研究，说明了其设置(https://www.afr.com/work-an
现在，有了 Allume，它不再是男人例如，我猜测我们的两位养老金领取者所有者可能会选择不连接。 Wattblock 报告（上面链接）表示，如果有一些所有者不参与该计划，但后来又决定加入，您可能需要支付连接费。这将覆盖单独设置的额外成本。
回到投资方面，也有与你的问题类似的问题。不参与的业主可能会声称他们没有受益。然而，我们已经通过天然气分配系统和 nbnco FTTP 区域交换机应用程序完成了此类任务。争论的焦点是，不参与的业主仍然可以获得资本收益。
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您考虑的不是个人回报，而是分层安装太阳能，使用尽可能最好的上网电价补贴将分层电力账户记入信用。 （21c 对我来说听起来不错）
通过减少分层费用将信贷返还给业主，这也将根据个人分层费用分配贡献和回报。
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geoffwin 写道...
您考虑的不是分层安装太阳能，而是使用尽可能最好的上网电价补贴将分层电力帐户转入信贷，而不是个人回报。 （21c 对我来说听起来不错）
通过减少分层费用将信用返还给业主，这也会根据个人分层费用分配贡献和回报。
在我看来，这似乎更容易管理和公平。
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geoffwin 写道...
（21c 对我来说听起来不错）
F4J 写道...
F4J 写道...
评论p>
在我看来，这似乎更容易管理且公平。
8 个单独阵列大小的系统会获得这么大的 FiT 吗？
据我所知，如何将多个屋顶阵列连接成一米，仍然需要安装在所有或大部分屋顶上？
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O.P.
geoffwin 写道...
您考虑的是分层安装太阳能，而不是单独回报，并使用尽可能最好的上网电价补贴将分层电力帐户记入信用。 （21c 对我来说听起来不错）
是的，这绝对是商业案例选项之一。事实上，由于能够为这种替代方案定价的选择有限，因此提供了一个基准。回顾之前关于 WP 的讨论，一个令人担忧的问题是税收待遇。也就是说，如果个人以较低的价格获取回报，而管理阶层则专注于收回其成本，而不是应税回报，情况可能会更好。除此之外，业主应该获得免税的资本收益。
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nuggetgalore 写道...
8 个独立阵列大小的系统会获得如此大的上网电价补贴吗？
为什么会发生这种情况，分层将是客户，而不是个人。 Strata 已有电力账户？支付公共区域使用费用（例如安全照明）的费用。
它也可能是三相的，您必须检查。
它也可能是商业连接，您必须检查
如何将多个屋顶阵列连接到一米，据我所知，它仍然需要安装在所有或大部分屋顶上？
找出您可以连接的阵列尺寸，然后从那里开始。连接将仅通过地层电表，而不是单独的电表。
当然，如果您只被允许连接一个5kW的家用阵列，您可以进一步研究8个“单独”阵列的使用。
当然，不是每个人都希望成为单独阵列情况的一部分，如果地层允许我使用公共区域来安装太阳能，我只想让它为我的账单做出贡献。
我认为如果您认为你可以连接多个单独的阵列并以某种方式分摊收入和成本。
如果分层不想设置“分层”阵列，则可能值得更改宪法，允许个人地块持有人出于太阳能目的访问公共屋顶空间，这样一切都将按个人成本计算，分层将被排除在外。
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我不记得我参与的一个分层是如何征税的，我认为整个过程将是与任何其他收入一样吗？
右写道...
也就是说，如果个人将其回报视为较低的价格，而管理阶层专注于收回其成本，可能会更好
我认为你会因为这个选择而感到痛苦。
除此之外，业主应该获得免税的资本收益。
如果管理阶层拥有阵列，个人的收益将是较低的管理费用。如果我购买地层，不用担心资本收益，以这种方式拥有太阳能将是一个优势。
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正确的写道...
Origin 正在提供$0.21 FIT
应检查相关条件 - Origin 可能会为光伏系统规模设置上限，或者可能不适用于分层账户，仅适用于居民。此外，也不能保证 21c FiT 仍会持续使用很多年。 10c 仍然“体面”，但最好有一些太阳能抵消进口关税，而不是一切都依赖上网电价补贴。
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AndrewRenew 写道...
应该检查...
是的，阅读细则有 10kW 光伏系统的限制。它也不适用于新系统，并且新系统的资费具有较低的价格和相同的 10kW 限制(https://www.originenergy.com.au/pricing.html)。很多人都对它发誓>>论坛>>绿色科技>>太阳能>>One Big Switch - Origin 22c FIT - 想法，但不适用于像我们这样的系统。
也没有保证......
是的，我想我的反应过于热情。 10c/kWh 的预算更为现实。
[抱歉报价含糊不清。即使我的引用少于我的评论，我还是遇到了过度引用错误，所以我一直在剔除直到我的帖子通过。]
[编辑：添加了 html 链接]
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