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您好，
我的新建房屋移交后刚刚过去 3 个多月。我现在才意识到，建筑商并没有建造计划中规定的挡土墙。既然已经交房了，我能做些什么吗？
而且建筑许可证上写着要建造挡土墙，建筑许可证上的测量员也签署了占用证书，尽管挡土墙没有建造。他们有错吗？我可以让他们让建筑商建造挡土墙吗，因为它符合他们已经签署的占用证书的要求。
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3个月修复适用于您在房屋/街区中发现的任何不正确的情况。在他们做任何景观美化之前，我就已经交接了，而且外面没有渲染的墙，实际上花了超过 3 个月的时间才“修复”，但我认为这是由于商人而不是建筑商造成的。你可以要求他们按照计划完成这堵墙，因为它被错过了，而且你付了钱。
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ZoroDluffy 写道...< /p>
既然已经移交后，我会对此做些什么吗？
你假设这将是一个争论。
毫无疑问发现不完整工作有补救措施，但我只是给他们打电话并让他们知道。他们可能会说“你确定它丢失了吗？”你会说“是”，他们会派人出去看看，他会说“Struth”（或“用鸡毛掸子把我打倒”），然后他们安排在接下来的一段时间里完成工作
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O.P.
既然缺少作品，他们就不能在我签署 PCI 并移交后就擦干双手并说“运气不好”？
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ZoroDluffy 写道...
因此，由于缺少作品，他们不能只是擦干净双手自从我签署了 PCI 并移交后就说“运气不好”？
不，这是在合同中的。 3 个月的修复也是为了解决你发现的问题，破解等问题解决了，他们也不会擦掉手并说太糟糕了。
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抱歉，我不清楚，移交后已经超过 3 个月了，这对丢失的作品有什么影响吗？
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很棒的测量员。您的，还是建筑商找到的“独立”人士？
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joebloggs 写道...
伟大的测量员。
p>是的，遗漏了结构墙。
ZoroDluffy 写道...
这会改变有关遗失作品的任何情况吗？
没有。正如多次提到的，3 个月的修复是为了别的事情。
致电构建者并开始对话。由于建筑商也可能对由于他们没有建造结构墙而发生的任何损坏或侵蚀负责，想象他们会渴望登上它。
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< p class="reference">ZoroDluffy 写道...
建筑商没有建造计划中指定的挡土墙。
这可能是一个愚蠢的问题，但建造的是挡土墙包含在建筑合同中？
虽然它可能出现在计划中 - 甚至已经被议会通过 - 它仍然必须包含在合同中。
我曾经建造一座带游泳池的房子出现在提交给议会的计划中，但它写了类似“游泳池将由其他人稍后完成”或类似的措辞，因为我们的建筑商没有建造游泳池，只建造了房子。不过，将游泳池放在同一规划上可以节省我们以后进行单独 DA 的费用。
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O.P.
它在规划上，并且建筑许可证有 3 个结构，已获得批准。
房子、车库和挡土墙..所以我不确定这是否重要。
我会仔细查看合同中是否有任何其他提及
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O.P.
合同中没有任何内容说明我自己建造挡土墙。刚刚看了一下，我找到了房子的工程图纸，里面也有挡土墙，以及如何按照规格建造它等。
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ZoroDluffy 写道...
合同中没有任何内容说明我自己建造挡土墙
相反 - 合同是否说他们已签订合同建造它？
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ZoroDluffy 写道...
它在计划和建筑许可证中有 3 个结构，已获得批准。
房子、车库和挡土墙..所以我不确定这是否重要。
您已获得批准建造所有 3 件东西，但是您有与某人签订建造隔离墙的合同？
ZoroDluffy 写道...
合同中没有任何内容说明我自己建造挡土墙。
>无关
刚刚看了一下，我发现了工程博士房子的翅膀，里面也有挡土墙，以及如何按照规格建造它等。
那很好，但是你与建筑商的合同包括他们建造墙吗？
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ZoroDluffy 写道...
...建筑商没有建造计划中指定的挡土墙。
您使用“指定”一词，就好像这堵挡土墙（在平面图上标明）是房屋建设的重要组成部分，但您没有在该帖子中说明标明的墙在房产上的位置以及墙的用途应该保留。
它是您预期景观美化的一部分吗？
大多数 DA 都展示了未来规划的功能，例如挡土墙和游泳池，这些功能可能由房主完成在主体结构（即房屋）的建筑商完成关键移交后。
议会 DA 的批准不仅适用于房屋的建造，还满足房主可能在未来建造的其他次要要求。稍后的日期。它只是节省了房主必须向议会提交的单独开发申请。
rainydayz 解释得很好：
rainydayz 写道...
提交给议会的计划中出现了一个游泳池，但上面写着“游泳池将在以后由其他人完成”或类似的措辞，因为我们的建筑商没有建造游泳池，只是建造了房子。< /p>
建筑商提交给议会的主要计划很可能会用点或破折号显示挡土墙，并在计划或注释中的某处进行解释“由业主稍后建造” ....或类似的话。
这意味着您作为业主，有权在您准备好时建造挡土墙（如计划所示），但作为一个单独的人项目和单独成本。
它不是房屋主体建筑的组成部分，也不会由提交DA的建筑商建造。
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ZoroDluffy 写道...
既然已经移交后，我可以对此做些什么吗？
每个建筑合同都会有说明文档优先级的子句。通常，合同优先于任何计划。
因此，如果合同没有说明他们将建造挡土墙，但计划显示了这一点，那么您可能会运气不佳。
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您需要阅读并理解您与建筑商签订的合同。如果没有提到他们建造挡土墙，或者他们没有提到他们将按照墙出现的图纸编号建造，那么它不包括在内。
仅仅因为它出现在图纸上，并不意味着您已经与建筑商签订了包含它的合同。
评论
ZoroDluffy 写道.. .
合同中没有任何内容说明我自己建造挡土墙。
你是认真的吗？哈哈。那么不要指望其他人免费为您构建它。
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