O.P.这篇文章已编辑
您好，
我已向我的 Strata 提交了小型装修申请，以更换我当前有故障的分体式反向空调。
Strata 经理说有需要打电话给物业委员会开会来考虑我的申请，我的地段将收取 220.00 美元的会议费以及打印和电子邮件费用！！！
我只是想更换我的空气原因很简单，因为我发现了三菱空调的 EOFY 优惠，并带有现金返还选项。但是，通过支付这笔装修申请费，节省的钱就会消失。
你知道这是我必须支付的费用还是我可以做些什么来避免支付这笔费用而不发生任何戏剧性的事情？！我读到一些帖子建议，如果现在不急于更换，只需等待即将举行的分层委员会、股东大会或任何年度会议，并要求他们在当天投票支持您的申请。
事实：
- 我居住在新南威尔士州
- 物业经理一直指出 2015 年物业计划管理法案第 50 号，以及他们在常规物业费之外向我收取额外费用的权利
-法律提到需要缴纳申请费，但没有任何费用迹象
提前致谢。
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SHSZ 写道...
Strata 经理表示，需要召开分层委员会会议来考虑我的申请，我的地块将收取 220.00 美元的会议费，另加打印和电子邮件费用!!!
不需要 – 将被归类为对当前安装的修复..这不是新安装，您需要获得安装该设备的权限..
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O.P.
感谢您提供的信息，该信息是否记录在我可以参考的任何地方？ 有任何政府网站或立法吗？
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如果它是类似的替换而不需要额外的管道工程，我会直接使用它。室外机在你的阳台上吗？
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小型装修可以由委员会批准，无需业主立案法团会议。我不知道费用从何而来，因为它不涉及分层经理，除了我发给他们的电子邮件说我们委员会批准了翻修工程。如果我作为主席愿意的话，我可以在大楼的台阶上举行会议，而且那是一个小型综合体。成本为零。
也许您在一个大型综合体中，有一个需要组织的大型委员会？
问题可能只是简单的替换，但随着建筑规范的变化，您当前的安装可能不会达到当前代码，并需要对公共墙进行额外的工作。
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dav27 写道...
一个小雷诺无需召开 OC 会议即可获得委员会批准。
不在新南威尔士州，小型整修需要标准决议才能批准，大型整修需要特别决议
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dav27 写入...
您当前的安装可能不符合当前代码，需要对公共墙进行额外的工作。
我不'不明白为什么可能需要额外的建筑工程来更换类似的空调。我很想知道建筑规范中的哪些差异需要对支撑现有空调装置的现有公共墙进行额外的工程。
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O.P.
是的，这是一种喜欢喜欢无需额外的管道。是的，它在阳台上。
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O.P.
是的，只需在室内和室外机的同一位置更换现有空调即可。只是配备更强大的空调。目前为 3.5 千瓦，将其更换为 7.1 千瓦。
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我什至懒得让他们知道我正在更换空调！您不是在安装新的，您只是在替换。
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检查您的章程。一些分层计划有一项章程，允许分层委员会批准小型翻修。
如果该章程不存在，那么您需要召开所有业主的大会。业主立案法团可以为此收费，因为它涉及向每个业主邮寄通知、起草会议记录、主持会议等。
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这是维护、技术进行测试，然后出去订购更换零件。
拍摄现有安装的照片，如果他们抱怨，请原谅。
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SHSZ 写道...
当前为 3.5kw，并将其替换为 7.1kw。
“不，我没有增加容量，我像这样修理了设备。谢谢你，现在滚吧。”
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Top_Bhoy 写道...
我很想知道有什么区别建筑规范中规定，需要对支撑现有空调装置的现有公共墙进行额外工程。
消防法规。
任何类似的更换都需要遵守现行法规，而不是在发生故障时现行的法规。旧单位wa已安装。
我们目前正在工作场所进行此操作。
例如，更改后的消防法规要求对防火墙的穿透进行不同的处理。
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SHSZ 写道...
当前为 3.5kw，并将其替换为 7.1kw。
新的供电要求是什么单元？
现有的回路足够吗？
喜欢没有额外的管道。
管道可能需要改变。
较大的装置可能需要不同尺寸的管道，并且制冷剂可能与您当前使用的制冷剂不同，这也会影响管道。
您的安装人员将能够提供建议，但很可能您也必须更改管道。
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SHSZ 写道...
当前为 3.5kw，并将其替换为 7.1kw。
此可能是一个问题。这是一个相当大的单位不是吗？我会担心它相对于旧单元产生的噪音有多大，以及它位于阳台上时可能会引起噪音投诉（取决于邻居的距离）。
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Vader 写道...
我们目前正在工作场所经历这种情况。
工作场所规定比住宅规定严格得多，只是因为工作场所需要这样做，住宅区不需要同样的要求。
尽管看起来您至少需要委员会的批准。
建筑物的年龄有多大，以及过去发生的事情，我认为如果您要更换空调装置，这并不新鲜。
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kiwipaul 写道...< /p>
工作场所的规定比居住地的规定严格得多，并且仅仅因为工作场所有要求，并不一定要求居住地也有同样的要求。
是的，是的，我们都知道.
我们还应该知道，分层综合体通常比独立住宅有更严格的消防法规，但这偏离了轨道。
在回答所提出的问题时，我举了一个例子不断变化的法规如何影响现在必须满足类似替代品的要求。
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Braveheart81 写道...
<这可能是一个问题。这是一个相当大的单位不是吗？我会担心它相对于旧单元产生的噪音有多大，以及它位于阳台上时可能会引起噪音投诉（取决于邻居的距离）。这个。您将功率加倍，必然会产生更多噪音。
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SHSZ 写道...
目前 3.5kw 和更换为7.1kw。
设备体积更大吗？当前的供电电缆和子板供电是否足以满足额外负载？
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