标签：分层 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 我有一个难相处的业主，拒绝为我负责维护的东西付费……我如何执行分层规则？ 评论 只有分层可以执行分层规则..不会为您不拥有的东西承担费用或责任.. 评论 Dee300写道... 评论...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已被编辑 当不太可能达成特别决议（75% 票数）时，我应该采取哪些步骤来罢免我们的物业委员会主席的不当行为？ 我可以向仲裁庭申请吗？直接，还是需要先进行调解？...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我们是维多利亚州北郊 4 个单元中的一个单元的所有者。大约六年前，建筑商接手我们单位时，派了一个几乎没什么用处的保安队。一位业主决定启动它们并自己管理。主...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 我住在一个非常邻避的单位综合体（即使是RE代理张贴海报也会被投诉） 当然，为什么在这里购买/居住......仍然是一个很好的位置价格 情况： 1．我的厨房和浴室是...澳洲华人论坛

O.P. 新房主。 Strata 想要借一定数额的钱。 5年利率约为10%。 还款额已经计算好了。每季度 XX 美元，共 10 手。 如果我有钱，我可以预先支付我的份额以避免支付利率，还是必须作为贷款...澳洲华人论坛

O.P. 你好...... 我目前正在装修我的厨房，基本上是彻底清理并重建宜家。 其中一部分是拆除一个相当小的厨房旧厨房和休息室之间的墙壁，打开了类似的东西。 这是由有执照的建筑商完...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我最近在南珀斯买了一套 3 栋别墅。去年的管理费为每季度 660 美元。物业管理公司希望将其增加到每季度 740 间。对于此类房产，这些分层费用合理吗？请参阅附件，了解...澳洲华人论坛

O.P. 您好，惠而浦用户， 有这样一种情况，我住在一个由 3 个单元组成的街区，并试图获得 NBN 升级。 在尝试升级时，我得到了NBN 声称我住在分层管理的房产上，并且 NBN 升级必须通过...澳洲华人论坛

20世纪90年代中期，美国律师、政治学家埃文·麦肯齐教授出版了一本名为《Privatopia》的书。它描绘了私人住宅社区的指数式增长，这些社区拥有大量的公共财产，由业主立案法团的居民...澳洲华人论坛

O.P. 我继承了分层建筑中的一个单元。出于某种原因，工人的厕所在我的产权上。我已经出国几年了，在离开之前，我会见了物业经理（SM），询问我是否可以自费在厕所安装防盗门。我...澳洲华人论坛

她可能是英国历史上婚姻最幸福的君主，与她深爱的丈夫阿尔伯特亲王享受了 21 年的幸福结合。 因此，维多利亚女王成为第一位婚礼影响者是再合适不过了，她不仅改变了新娘时尚的...澳洲华人论坛

O.P. 我目前居住的公寓楼有 33 个单位，6 层高，所以绝不是一个大的楼层，但也不是一个小街区。 该建筑最初没有安装空调，并且最近出台了一项附例，禁止业主因建筑物供电不足而安...澳洲华人论坛

十年来，Philip Baigent 一直忍受着阳台上积水并渗入公寓，导致地板变形并发霉。 他现在住在距拉姆斯盖特 20 公里的一套短期出租公寓里。从他位于 Surry Hills 的家中，等待分层委员会解...澳洲华人论坛

O.P. 首先，我收到了产权转让师发来的分层报告。由于某种原因，她/他没有资格就这些分层报告提供任何法律建议。我有物业检查员的联系电话——他的笔记很笼统——只显示征费、保...澳洲华人论坛

O.P. 这里有点奇怪。我住在三居室大楼的 3 单元，建筑商拥有另外两间卧室（其中一间无人居住）。 我最近发现他让我们的分层保险失效，这意味着我们目前没有建筑保险。他没有兴趣...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 大家好， 这里是 FHB。第一次处理地层。有趣吧？哈哈 不管怎样，我注意到大楼里的管道有相当严重的敲击声。它在某些时候会引起建筑物的振动。我向管理层提出了...澳洲华人论坛

O.P. 如何修复分层汽车音响？ 下图... https://ibb.co/0KrLY0k 评论 更换零件。 评论 那是气候控制面板，而不是音频面板。 ~2000-2004 Corolla？ 您可能可以花不到 100 美元从救援人员那里购买替换...澳洲华人论坛

O.P. 我在悉尼拥有一套分层单位，目前没有财物保险。我想取出一些，但遇到了问题。首先，澳大利亚老年人不会为我投保，因为我目前没有保险，而且我没有租赁也没有购买。显然，“...澳洲华人论坛

O.P. 我所在的分层单元配有管道式空调。它无法有效工作，所以我对设备进行了维修。技术人员出来说，该装置的过滤器堵塞了。我收到一份报价，上面写着“装置的过滤器堵塞 - 回收现...澳洲华人论坛

O.P. 我们今年早些时候买了一套房子，这是一个街区原来的房子，后面是一栋2008年建造的新房子。同一个人拥有这两处房产，并且在我们购买前面之前两处房产都是租来的 当我们购买时...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 您好，我们有一个单元位于 4 个单元的 Strata 产权区块中，所有 4 个单元都沿着一条长长的共享车道行驶。最里面的单位业主在产权证上有一个车棚，他们现在想将车...澳洲华人论坛

O.P. 这是昆士兰州的一家法人团体，我们的一位租户报告说，他们的双电动车库门从滑轨上脱落了。这种情况发生在电源故障之后，似乎租户试图在电源关闭时打开/关闭双车库门（他们...澳洲华人论坛

O.P. 我正在考虑提出一项建议，更换我家所在大楼的分层经理。 这是一个 3 层、12 个单元的街区。 您认为谁是悉尼目前最便宜/最好的分层管理公司是值得考虑的吗？ 我以前从未研究过...澳洲华人论坛

O.P. 我刚刚收到我拥有投资单位的一栋大楼的年度股东大会议程，年度股东大会上有一项提案，将公共财产上的阳台所有权转让给其中一个地块所有者，因为它是唯一的他们可以访问。我...澳洲华人论坛

O.P. 我们刚刚买了一栋别墅，有自己的私人车道、车库，没有公共墙，上面或下面都没有住宅。它是该街区建造的 6 个单元中的 1 个。 分层保险是 1 笔总和，在 6 个单元之间平分，如果...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 我正准备出售我的公寓。目前即将进行 30k 的维修，这笔费用将由现有的 210k 地层偿债基金支付。 我的经纪人已订购并收到了地层报告。报告中包含 OC 成员之间的一封电子邮...澳洲华人论坛

O.P. 您好， 我拖欠了分层付款（约 3000 美元），因此我开始与新的分层经理协商付款计划。为了表示诚意，我立即支付了一个季度的金额（500 美元）。然后我提出了每两周付款计划并开...澳洲华人论坛

O.P. 您好，我想了解一些有关从澳大利亚维多利亚州地块业主追回未付地层费用所涉及的成本的见解和经验。具体来说，我有兴趣了解与追回逾期分层费用相关的潜在费用和法律程序。如...澳洲华人论坛

O.P. 我是商业地层单位的主要所有者。我曾提议将一些停车场分配给个体工商户，但似乎需要一致决定，并且一位少数业主举手阻止了这项提议。 有谁知道有没有办法围绕这个以获得更...澳洲华人论坛

我上周刚发布了出售公寓的广告，然后就收到物业通知说从下个季度开始物业费将上涨20%（主要是CPI因素）。这样的话，我广告中的原房价就明显低了。这需要改变吗？谢谢 我的理解是...澳洲华人论坛

刚刚收到Strata AGM，从2024年1月起，strata费用将从9xx增加到11xx；增长8.4%。小区没有电梯，有游泳池。 2024年又是一个涨价年。 南悉尼，3房2车位1986社区，双砖房 评论 正常。 。保险服务...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我在 SC 负责一个小单元区，我们与一位分层经理之间存在问题，我们认为他没有尽职尽责。 但是，在我们向他提出这个问题之前，我想澄清一下物业经理的责任的合理范围...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 试图了解西澳的分层法和产权法，涉及两栋独立式房屋（无共用墙壁）和战斧街区上的公共财产车道（前后）。也就是说，两个独立的房屋和周围土地地块，加上第三...澳洲华人论坛

正如标题。有的卖家提供，你相信卖家提供的strata报告吗？ 评论 问中介 评论 要么不提供，如果有，绝对不会有假货，放心。 评论 普遍被相信。即使这是假的，那也是真的 评论 strat...澳洲华人论坛

O.P. 大家好，我住在悉尼的一个公寓大楼里，该大楼的车库区域安装了闭路电视摄像头，一些摄像头直接指向人们的车库门，一旦车库门打开，摄像头可以清楚地看到在人们的个人车库空...澳洲华人论坛

O.P. 我住在 1970 年代建造的分层大楼里，我们的电路电源板位于大楼的地下室， 所以显然它是一个“老式”的，它没有断路器，但老式的电线保险丝，所以如果保险丝熔断，则需要拆除...澳洲华人论坛

小区有3栋楼，三栋楼都是一样的，那么同类型公寓的分层费是一样的吗？比如一楼101，二楼101 评论 顺便问一下，除了问中介，还有什么办法可以知道strata charge是多少吗？ 评论 分层根...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 嗨 我正在寻找具有成本效益的解决方案，以使我的阳台更可用。它很宽，但风很大，而且朝西，所以 ziptrak 百叶窗可能对我有好处。它们可以（在一定程度上）应对...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 大家好， 希望大家一切都好！我有一个关于阳台天花板安装的问题。 我们的一些邻居实际上已经安装了这个。我们拥有我们的单位已经不到两年了。 我们位于顶楼，...澳洲华人论坛

O.P. 嗨 - 我们的分层地下室自行车房最近有两次闯入尝试切断挂锁 - 没有成功，但每次仍然需要花费 $$$ 的损坏 现在的想法是，有吸引力的令人讨厌的是，街道上的路人可以看到自行车房...澳洲华人论坛

O.P. 我与其他 4 位业主位于同一层（我们在维多利亚）。我们最近决定终止与 Strata Manager 的合同，并寻求自我管理，目前我们已经完成了一半的工作。我们已经建立了自己的银行账户，...澳洲华人论坛

O.P. 早上智囊团， 周末我看到一处房产，我不得不从中介那里撬出分契式季租（广告中没有，也没有回复我的询问）在检查之前）——对于一个 2BR 单元的分层成本约为 1.2k p.q，位于一个...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 我是一栋别墅的业主，该别墅位于由 3 栋别墅组成的分层管理街区内。 我一直在研究安装的太阳能电池板并联系了我们的分层，他们建议太阳能电池板是一个更改公...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 所有公寓都有分层保险。我看到我们的 Strata 保险在过去 3 年里增长了近 35%。我担心这种趋势会持续下去，由于保险公司试图赚更多钱，我们的管理费将大幅攀升。 过去...澳洲华人论坛

突然，我想到一个问题。我必须检查财产财务和其他记录。必须提前和物业公司预约，然后还要找很久。那为什么专业的报告公司通常会给你两三天的时间呢？ 有没有可以远程查看的在...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 你好 我一直在帮助我的侄子看房地产，特别是悉尼的公寓，浏览分层报告，我注意到他们中的很多人每月向 telstra 支付约 120 美元的电梯费用电话。我觉得这很奇怪，...澳洲华人论坛

邻居收到Fair Trading的信，要求duplex转让strata title，否则会被罚款。但是我的家人没有收到这封信。将 Torrent 标题更改为分层标题有什么缺点吗？ 评论 Fair Trading仍在负责此事。 评论 所以...澳洲华人论坛

O.P. 我最近搬进了一个独立的房子，它位于一个分开的街区。 独立的房子不与街区另一半的另一所房子共享任何共同财产（没有共用车道、没有共用墙、没有公共区域等）。 它们都是独...澳洲华人论坛

O.P. 是否必须在线注册新南威尔士州分层计划？它说可能会受到处罚，但他们到底想知道什么。有人对此有任何了解或已经注册了吗？我们是一个自我管理的阶层fund.We just pay bills and ta...澳洲华人论坛

西悉尼便宜的地段有什么推荐的吗？组委会要改要报价，有7栋别墅 意见 还是自己打理比较好。 评论 七户人家，自食其力 我记得规定是两户三户允许自营 评论 Chatswood townhouse共有8户，...澳洲华人论坛