O.P.
嗨，
2如果您不介意。
＃1
有一个IP（最终想进入它）。
下面的甲板和横梁很烂了。我有2个木匠，一位结构工程师对其进行了检查。
它需要一些工作。 I've been told its not completely safe for the current tenants.
There is 2 decks, one costing about $30k to fix, and the other about $50k.
I am confused by ATO definitions of repairs / maintenace and capital works as it this is my first property I have owned.
If I spent $30k, could I deduct this in one go and get the money back in July, or would I need to多年来贬值？这将有助于我决定一次进行完整的修复或尝试做补丁工作，并为自己购买一些时间，最终需要重做。
＃2
如何从会计师那里获得建议是如何从会计师那里开始工作的？
我每年一次使用一次会计师来完成我的纳税申报单。约会与他们讨论，他们可以向我收取小时费率等吗？还是他们只是向我收取电子邮件的时间吗？
听起来可能很奇怪，但是我在一个人工作的领域工作，人们打算预约一个预约来查看我的建议，但是有些人喜欢打电话给办公室的管理员，然后询问那些当时被转发的问题，而我最终做了很多不付费的工作。
我不想将帐户放在同一帖子中。编辑的
＃1
听起来对我来说是资本支出，这可能会贬值。 您需要专业的建议。
初步维修以纠正购买物业时存在的损害，缺陷或恶化，不能立即扣除。是否不知道需要在购买时进行维修。
您应该阅读此信息 - https://www.ato.gov.au/indivi< wbr> duals-and-and-families/investmen< wbr> ts-ts-and-and-assets/property-and-loperty-and-le-l
＃2
通过电话或通过电子邮件将现有客户发送给会计师的简单询问可能不会产生费用。 更详细的查询应通过预约，并可能征收指控。 在建立关系时，您应该解决这个问题。 您为其他会计服务支付的费用收入量是相关的。
更换腐烂的光束或某些面板，可以在租用时完成 - 维修
拆除并安装新的甲板 - 资本作品和资本工程和扣除额为每年2.5％的
会计师是否会让它滑动5分钟的建议o.p.
bentleg撰写...
最初的维修，以纠正损害，缺陷或劣化，在购买财产时就无法立即被称为立即付出。无论您不知道需要在购买时需要维修该物业。
我看到。感谢您提供的信息。
建立关系时应该解决这个问题。
ang。
dang，我没有想到当时这样做。
whitey9999写入...
旋转束或一些旋转式或某些零件的销售和销售时，要做的是2.年
非常感谢您的指南，这很有帮助。
30k的维修很可能会被标记为
ah好。我宁愿付款，只是想知道它通常是如何工作的。
如果它是维修，并且可以立即扣除$ 30K，那么无论如何，您都不会获得3万美元的退款。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联