悉尼房地产市场未来12个月将会大幅下跌，尽管上周末已重新放开物业拍卖和房屋检视，因为失业率飙升和紧张情绪就会拖低住房租金和房价。谨慎投资者面临的低迷租屋市场不大可能会迅速好转，一些著名的房地产专家和经济学家则警告，缺乏移民将抑制楼市并减少对住宅的需求。墨尔本大学房地产教授提瓦里（Piyush Tiwari）也预计楼市将需花“一些时间”才能恢复到今年初的水平。提瓦里博士说，其原因不仅涉及到物业拍卖和房屋检视，也涉及到普遍的经济状况。他说：“失业率已上升，贷款风险增加，市场已出现一些紧缩信贷的情况。全球经济不景气，旅行禁令和有可能限制移民，都将造成损害。”澳新银行（ANZ）经济师艾梅特（Felicity Emmett）说，人口增长减少...也将限制需求。悉尼和墨尔本龙其如此。他认为房价和住宅建筑活动今年将持续下滑，明年底才可能出现复苏。目前房价还没有大幅下跌，因是为现在房屋销售活动仍低，但他怀疑房价将在未来6至12个月继续下滑。澳洲国民银行（NAB）上周预测悉尼的公寓本今年将跌价8.8%。新州和昆州已在放宽防疫关闭和限制中，上周末重新开放物业拍卖和顾客检视房屋的活动，但维州政府仍在考虑何时解封到这一步。虽然放宽限制将会看到楼市活动从极低的水平上获得支撑和增加，但汇丰银行（ HSBC）的澳洲首席经济师布洛克汉（Paul Bloxham）仍预期由于新冠肺炎的打击，对房地产的需求将放慢。地产资讯网站Domain提供的数据显示，悉尼租屋的空置率在4月份达到3.9%，而3月份时仅为2.7%，一年前为3.2%。 澳洲中文论坛热点
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