穆迪认为今年悉尼房价将继续下调。
在最近几年比其他澳洲省会城市更加快速增长后，悉尼房市正在放缓。
根据来自CoreLogic的数据，今年这个澳洲最大和最贵城市的房价已经下跌了1.7%，继续2017年底开始的调整趋势。
穆迪的分析师认为房价会继续下跌，预计悉尼房价会遭遇“修正”。
“新州的收入增长快于全国平均值，为房价的上涨提供了部分支撑，”穆迪说。
“但是房价涨的更快，相对于平衡值已经出现高估。”
“所以穆迪预计新州各地都出现价格调整。”
尽管穆迪预计房市整体将下跌，它说具体的情况将取决于房屋的类型和地理位置。
“我们预计2018年大悉尼地区独立屋房价下跌4.2%。”它说。
从2013年到2017年悉尼房价上涨了80%。
穆迪预计跌幅最大的是靠近城市中心的地区。
“市中心和内南区将下跌10.1%，将是表现最糟糕的。“
“2018年东区将下跌9.3%，然后在2019年再下跌3.9%，导致房价回到2016年的水准。”
穆迪说内西，Ryde，北悉尼和Hornsby的跌幅也将大于平均值。
只有房价相对便宜的中央海岸和西南地区房价会有正增长。
相对于独立屋的价格走势，穆迪预计公寓价格会保持坚挺，尽管有大量的新房上市。
“公寓价格也将走软，但是依然会保持0.3%的正增长，”穆迪说。
“近些年悉尼公寓价格涨幅并并没有独立屋那么猛，所以我们预计不会出现大幅的修正。”
尽管穆迪预计今年会发生独立屋主导的房市修正，它不认为疲软会持续很长的时间。
“到2019年，房市的调整将基本结束，独立屋和公寓价格预计会分别增长0.9%和1.6%，”它说。
https://www.smh.com.au/business/ ... 0180319-p4z532.html
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Central coast
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大伟哥 快来正视听
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果然悉尼的房价要跌到墨尔本均价才算正常
120万--88万
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apt还微涨 -- 怎么可能，想在新的apt已经很贵了，三房1m+, 但三房的villa / TH也就1.2m 左右.
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太好了，墨尔本人民终于可以炒炒悉尼的房子啦，之前悉尼人民买墨尔本房子像买白菜，今年我也打算买2斤悉尼白菜。
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跌吧跌吧
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"穆迪预计跌幅最大的是靠近城市中心的地区..." Why?
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他要是能准确预测，还告诉老百姓，他就是上帝
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也可能为了做空澳洲银行出的消息。吃瓜群众就看看吧。
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bankstowner在哪里，穆迪不听你劝啊～～～
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版主 你都变成空军 叫多军如何活啊
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作为在悉尼房产市场前线的工作人员，我觉得穆迪关于HOUSE 和公寓的市场是反的。。。
一句话：信专家，得永生
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跌吧跌吧。一直想要在市中心买套房
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真不真不重要 他們對房子不感興趣 對 割澳洲銀行的羊毛很感興趣
他們手里有核武器 評級 將銀行評級下調 銀行的融資成本大漲
自然迫銀行加息 然後房东受不了 減价卖房 銀行虧損
做空銀行股 自然有利可图 房价升跌关它屁事
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穆迪只对付了他钱的人说真话。广大吃瓜群众又没付他咨询费，凭什么人家说天机给你听。他说的话,自然都是有自己的目的。
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物业费妥妥的2000起，可能接近3000
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我在Randwick以及north shore 看
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赶紧卖房
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2019年就结束调整？这就给一年多时间，岂不是现在就要拿地了，开发周期一般1年半到2年。
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