一房屋，虽不急需钱，但因破旧，打算出卖。隔壁的教会悉知后，联系想租。他们说拟用房子现市场价15%左右的资金作内外全面翻修后，用来做办公室。他们要求10年租期，租金比现在市场价低20%(现在的年租金市场价是房子市场价的1.2%左右)。
这情况，房子该卖掉还是出租？谢谢！
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我就租掉，10年后装修后再卖，房价那时候应该翻翻了
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租了蛮好啊，稳定，一次签10年，
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“他们要求10年租期，租金比现在市场价低20%”，就是让你便宜租出去吗？
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5%差不多，20%有点过分了。。。10年画了个饼，万一教会不在了呢
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是的。教会说这是因为他们要花一大笔钱作全面翻新。
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这也便宜太多了，卖掉
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这是当地有很长历史著名的教会，其物业是自置的。应该不会关门。
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降价20%你也肯？
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装修成办公室后将来还好卖吗？是commercial还是residential 房租cover的了房贷吗，希望等留着继续升值吗？
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教会不在了，装修好了也很合算呀。要我就出租
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十年生死两茫茫，要思量，莫冲动。
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现金流充裕的话，可以考虑，但要看看他们装修的方案
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正解，少了中介费，再谈判能不能到只是15％off就比较理想了，但是中间比如5年后是不是能够提租金?，现金流跟不上,自己容易违约
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上次忙，时间不巧，不好意思。这圣诞节假期欢迎来玩。
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十年也会生死两茫茫的，租期太久了
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卖与不卖，还要看你的本财年的税金。。。每人财务情况不同。
我一朋友，最近也租出一商业物业5X5, 免一个月装修租期，租金跌3%。因为已收回投资，所以不急卖，找长期出租。上一个租客，8年，再上个5年。。。
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租吧，除非你有更好的投资机会?
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目前没有。只是因破旧，不想烦，才打算卖的。
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十年太久了，期间如果有任何变故，都会被租约套牢的。。而且十年期间的租金涨幅你也享受不到。
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现在有人帮你装修，不就不用烦了吗
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谢谢！拟跟教会商谈租约期内租金涨幅问题。
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谢谢！
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2年一议价
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哈哈 没问题，没关系的，
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affordable housing?
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这个合同可以谈啊，应该有GST在里面。
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不是的。
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不差钱就租，买入了就不要卖，慢慢的你就很多资产了
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