房产分析公司 CoreLogic说，调查银行的皇家委员会揭发的丑闻以及澳洲审慎监管局(APRA )更严格的借贷政策对房市的影响将以悉尼和墨尔本最甚。
“信贷政策不可能放松。” CoreLogic的研究主任Tim Lawless说。
“那些6个月前还能借到款项的借贷者会发现贷款更难了，尤其是如果他们想要只还利息，或为了买投资房而借款。”
他预计悉尼和墨尔本的房市将继续微跌。“涨幅最厉害的地方，投资者最集中的地方（受影响最大）”。
在4月的报告中，CoreLogic指出澳洲两大城市的跌幅最大- 各跌了0.4%。
以季度来看这等于悉尼一个季度跌了1.2%，墨尔本0.7%。
悉尼的中位价现在是875,816澳元- 这包括独立屋和公寓。而独立屋的中位价仍然在100万以上。
墨尔本房产的中位价是720,433澳元。
布里斯班是另一个录得微跌的首府城市，跌幅为0.1%
除了这三个城市外，其余的首府城市都有不大的涨幅。霍巴特再次做领头羊 - 上个月涨了1.2%，一个季度涨了3.6%。
但是霍巴特的涨幅可能也不会持续太久了。
“可以说霍巴特市场已经过热了。” Lawless说。
“霍巴特的房价已经以两位数增长了近一年，现在的年度涨幅已经近13%了。霍巴特房价在收入增长微弱的情况下达到了历史高位。”
Lawless说投资者需要“带有谨慎”地看待塔州首府的房市，并预计霍巴特的涨势将很快开始“触顶回落”。
那些曾经大幅跌价的房市可能回带来一些购买机会。
Lawless指出达尔文“有一些不错的机会。” 达尔文的房价自2014年来已经跌了21%。
上个月达尔文房价涨了0.6%，上个季度0.7% - 这是一段时期以来的第一次上涨。但是去年房价跌了7.7%。
但是Lawless指出现在达尔文市场有没有很多推进增长的因素。
他对珀斯房市也有类似的评价。珀斯房价在4年前达到顶峰后已经跌了11%。
珀斯房价在4月持平，上个季度只涨了0.1%，但是去年一年跌了2.3%。
http://www.abc.net.au/news/2018-05-01/sydney-melbourne-housing-property-market-royal-commission/9713738
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买多几套压压惊
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撸货的时候到了
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这中间价位的数据和中介公司的清盘率附带的中间价位永远不会一样....
谁在撒谎?
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等着呢接盘，感觉传统好区中间价位的房子依旧坚挺
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希望收紧的贷款政策能一直坚持下去
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传统好区均价几百万，不是普通人能消费得起，没多少人敢炒作几百万的房产，能买得起几百万还是要有金刚钻的
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还是同胞厉害，每次看到下跌的新闻，都会有不少人号称就等着抄底囤货的
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真的是七年一个周期
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这才到哪，下坡路长着呢
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真是雪中送屎啊
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抑制悉尼房价上涨，这么说澳洲经济要衰退了
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我们是刚需，没办法，诚心希望房价回到14年的水平就知足了
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房价不可能下跌的，一大波大妈正从拿着现金赶来全款抄底呢
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不要误导别人好吗
亲戚在top1租房，地毯损坏了一块，房东要价是2w, 后来打了一年官司。
还有，中国人想在这些区租房有多难看来你是不知道，最常见做法是预付半年租金。
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喊喊谁不会。。。。
为国接盘的时候到了。。
哦不对，还没到，加息的时候才真的要为国接盘了
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需要多军再多买几套压压惊，缓解经济衰退了。
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今年开始要跌了。。。。
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回到15年甚至16年就不错了 刚需要果断上车 不要犹豫错过了
我周围好几个刚需都是最近接盘的
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真没准有多军忙着捡漏
我只想换个豪宅住住
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以后发言是不是要带图发言 带着几张title 外加N张中介收租的rental statements
不然都不好意思说自己混
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澳洲 稳健步入 发展中国家行列
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不能说跌
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