布市洪水区房价猛涨，买家豪赌洪水不会再发。
首次买房者正搬进2011年洪水时被淹没的高风险地区，专家说他们在赌历史不会重演。
地产分析机构RiskWise的一份报告发现受到洪水影响到的20个区里有19个房价涨幅快于布市其它地区，涨幅是布市5年平均值的两倍。
“在2011年洪水后，房产买家的印象是这些地区的房间将会下跌，或者至少涨幅不咋样，”RiskWise总裁Doron Peleg说。
Fig Tree Pocket涨幅最高，达到52.7%，随后是Bulimba（44.7%）和Yeronga（42.4%）。
“从统计学来讲类似2011年的洪水是50年一遇，这就让这里的房子成为买家可以承受的风险，”他说。
这份报告敦促年轻买家在买这些区的房子前做一个“风险评估”。
2011年1月的洪水席卷昆州东南部，造成了严重的破坏，导致36人死亡。
有30个区被淹，上万人被迫疏散。
首次购房者Ayelen Mazar-Moreira说当她和丈夫2012年在Oxley买房时别人都认为她疯了。
但是这个两个孩子的妈妈说他们认为这是一个机会，现在他们完全没有遗憾。
在房价下跌后他们用35万买下一套有3个卧室，受到洪水影响的房子。
“在我们买这套房子前都没打算买房，所以对我们来说这绝对是一个进入房市的机会，”她说。
“正好这个房子出来了，价格也合适，所以我们抓住了机会。”
Ray White中介Douglas May说洪水影响区和非影响区的房价差距在缩小。
“他们在低价时买入看好长期走势，这是一个他们愿意承担的风险，”他说。
“他们认为2011年洪水时堤坝和防洪措施可能没有做好。”
“所以他们毫无疑问是考虑到了这个因素才决定购买的。”
http://www.abc.net.au/news/2018-06-04/brisbane-property-prices-rise-in-high-risk-suburbs-floodzones/9832706
评论
corinda去年有个很新的房子才卖60多万，结果一查是洪水房，保费天价
评论
当年居然死了那么多人..洪水猛于虎
评论
风水不行。
评论
新闻里的这句话存在明显的误导。
当年死了36人是不假，但没有任何一人是死在这些”洪水区“的，全部都是Toowoomba突发的山洪造成死亡，离布里斯班100多公里呢。
评论
重申一次，当年的洪水是水库泄洪+天文大潮导致的海水倒灌共同作用的，2011年之后昆州修改了法律，从制度上解决了水库隐患。所以，以后不会再有类似的洪水。
评论
这个真是高风险操作啊
评论
房价孟于水
评论
洪水应该不再有了。不过低洼地段夏天还是会比较闷热，相比高处来说。
好处是低洼地段一般比较平坦，符合华人口味。
评论
如果水库满了，不泄洪也不行啊，制度上也只能减少发生的机率吧，不能完全避免
评论
保险多少钱？
评论
法律规定，水库不许满，只要reach到90%蓄水量，哪怕未来旱死，也必须排水
评论
对啊，如果蓄到90后发生连续暴雨，那么还是得排水啊，这个时候碰上天文大潮，同样的洪水还是会发生
评论
大牛哥太有才了，百事通啊
评论
制度上解决。。。。。。。。。。。。。
雨大还是要泄洪的。
评论
我不是专家，不过当时州政府公布的是，如果细水长流地排水（不是瞬间泄洪），那么河水无论如何都不会涨到岸上。
当然，如果是诺亚方舟式的下暴雨几个月，别说布里斯班河了，就是Parramatta河也会涨成长江黄河的
评论
我还以为每个布里斯班人都知道，因为当时州长Anna Bligh就靠这项法律拿了很多选票
评论
风险从50年一遇变成100年一遇，还是洪水区！没有好的排水系统，就是治标不治本。
评论
洪水，该有还会有的，但是喜欢临水而居，是不会改变的。
评论
河景房就是这个问题
评论
当年的水灾貌似有人为失误。
评论
后来怎么解决的？
评论
其实即使不是当年的大洪水，布里斯班河的小洪水也是经常有的。
之前在布里斯班河下游的Gibson island上班，就在bulimba旁边的区murarrie。只要一下大雨，连下3-4天，通往岛上的小桥就淹没在水下，只好通知在家办公。
河里的蛇特别多，大蛇小蛇，一下雨到处溜达，公司和补蛇人是长期合作伙伴。想想当年，也是蛮有意思的。
公司是生产硝酸铵的，是一种惰性炸药，高炉四个大烟囱24小时生产，滚滚白烟，在机场可以看的很清楚。一部分合成氨水，一部分做炸药用，剩下大部分合成器化肥尿素。化工厂的污水，虽然有处理过，但最后都是排入布里斯班河。年产30w吨硝酸铵，是昆州政府严格监控的安全隐患。一但高炉爆炸，能生成蘑菇云。我们每周五都要做防爆演习
其实bulimba ，机场附近ascot，都是富人区，直线距离只有一公里，可能还不到的距离，但是他们不知道，这里其实是严重污染，而且也不安全。我们公司在河对岸的机场附近，也有个厂区，也是生产化肥的。都是污染很严重的。布里斯班河下游的鱼，不能吃，很多工业污水排放。
我们公司旁边是visy industry，是个造纸厂，废旧纸张再生。也是超级污染。
那边还有bp 和 shell的炼油厂，unbern utility的污水处理厂。 布里斯班的富人区，其实污染是很严重的，非常不明白这些有钱人是怎么想的。
评论
蛇有毒么，咬人吗，想想都惨的慌
评论
大部分是毒蛇。不招惹他们还好，但是也有开门，从门里钻进来的，也有从天花板掉下来的。但是总的来说，不是每天见。每个月能有个2-3次。
岛上很多鸟类，野鸡火鸡，大雁，一片一片的。景色是挺好的。
天黑点的时候，我不敢在草丛里走，就是跳上车，不敢下车。
评论
太恐怖了，还是悉尼好，没毒蛇
评论
不需要解决啊，退潮后就流到海里了
评论
好
评论
那在个地方上班，我觉得每天，脑袋都别在裤腰带上。
别说高炉爆炸，就是氨气泄露，都能很快毙命。空气腐蚀性很厉害，不能呼吸，不能离开房间，没得跑。一单要是爆炸，那些硝酸铵，氨水，能把整个岛都炸平，没得跑。
我工作的这几年，有过泄露2-3次，但是不严重。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
