德银说悉尼房市最糟糕的阶段或已经过去。
悉尼房市已经进入下降通道，很多专家都预计这个趋势会持续几年的时间。
根据CoreLogic的数据，6月份悉尼的中位房价下跌了0.3%，而过去一年的降幅为4.5%。
这也是过去20年来年度跌幅最大的一次。
随着紧缩借贷基准继续影响市场，限制了潜在买家可以借贷的金额，预计悉尼房市将继续低迷的人不在少数，可能导致悉尼房价比起2017年的高峰期最多下跌15%。
最近的拍卖清空率数字也支持这个观点，处于过去房市下跌时类似的水准。
但是尽管房市依然疲软，自从去年底以来恶化的情况并不太差，引发了悉尼房市最糟糕的阶段已经过去的猜测。
德银的经济学家Phil Odonaghoe正是这样想的。
“按年度来看，悉尼目前的房价涨幅是所有大城市里最底的。”
“但是拍卖清空率数字显示最糟糕的时期可能已经过去了，”他说。
附图显示了拍卖清空率和年度涨幅之间的关系。
可以看到两者之间有着明确的联系，而清空率通常领先6个月。
所以，他说最近的稳定数字指向今年下半年的月度房价下滑规模将会放缓。
“最近稳定在50%左右的清空率实际上指向未来6个月房价涨幅会出现略微改善的迹象，或者说降幅会缩小，”他说。
“数据建议悉尼房价可能已经处于目前周期的最低谷。”
https://www.smh.com.au/business/ ... 0180703-p4zp5a.html
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房价要涨
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德银是最佳反向指标啊，生意做成那样。
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德银是最佳反向指标啊，生意做成那样。
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赶紧抄底 加仓 接盘
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大胸妹快来战斗
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这么快就过去了？
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德银是个好银行
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房贷政策继续收紧的话比较难啊，市场上没钱交易了
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德银有没有考虑实际上报的只有一半哪？
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什么时候这帮人说，还要再跌20%，那就可以买入了
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呵呵哒。。
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这是韭菜割光的感觉
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房价要涨
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信投行，得永生。
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只看不动
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这么快？
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觉得还早着
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德银是个好银行。
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看了原文下面的评论，看来澳洲人民也不信这位德银专家的建议啊。
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哈哈哈哈
没个三五年 哪来的好日子
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都是租房的才那么激动，房东都很淡定。
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加息吗还？
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信德淫
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太可笑了，仅用拍卖清空率预测房价，是傻，还是立场问题？
房市不好，很多一般的房子根本不拍了，for sale了，敢拍的都是还可以的房子，所以清空率和拍卖的价格可能会向上，但房市还会向下走。。。
衡量房市的指标应该是所有二手house的中位价，包括拍卖和for sale的，不是均价，也不包括新房／公寓
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"或者说降幅会缩小，”他说"
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德银，呵呵
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