流入澳洲房市的钱已经被收紧的法规和皇家委员会的调查给截流了，但是新的研究显示我们可能还正处于这个过程的三分之一而已。
UBS 的研究显示自从2015年以来，澳洲银行借给买房者的钱已经减少了7-10%，而一个典型的房产投资者的接待能力下降了约20%。
信贷收紧的程序据说对自住房买家只进行了三分之一，但是对投资者则是已经“走过大半程”了。
“大银行主要因为监管压力在过去几年一直在收紧银根” UBS分析师Jonathan Mott和Rachel Finn 在本周写给客户的信里说。
“这导致借款者可借款项的减少”。
但是可以预计借贷法规还会进一步变化，分析师们援引议会常设经济委员会主席Sarah Henderson上个月说的话"在这个领域还有很多工作需要做“。
这位议员补充说皇家委员会调查披露的证据“令人不安”而且在数个案例中“大银行在改善他们负责任的借贷业务时偏离了基础。”
UBS把这些话解读为堪培拉对于信贷的收紧借不到钱这件事并不持同情态度。
因此信贷忽然减少的风险在增加。
但是IFM首席经济师Alex Joiner 认为银行或立法者都不会再采取进一步的限制性政策了，因为那会让房市收到重创。
进一步信贷收紧会是一个“非常非常渐进的过程”，这位经济学家说，在这个过程中可借款项不会骤然减少。
尽管UBS认为2015以来投资者的接待能力已经下降了20%，最近的统计局数据则显示5月份投资房贷与上个月相比持平，而年度的增长跌到只有2%，这是有记录以来最疲软的数字。
https://www.domain.com.au/money-markets/mortgage-tightening-cycle-only-onethird-of-the-way-through-says-ubs-20180705-h12atn-751095/
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周末去看看，比纸上谈兵要强。预测本周六清空率55
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皇家委员会对房贷申请作假的调查到明年才结束，随着越来越多的虚假材料骗贷被曝光，房贷标准也会越收越紧
ABC报导：全澳1.7万亿房贷，有1/3在申请时作假
http://mobile.abc.net.au/news/20 ... e-spotlight/9538316
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支持
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希望能一直继续下去，不要半途而废
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让他们跟德银打一架吧
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typo
接待能力=借贷能力
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澳洲银行支持同胞买房啊， 希望同胞都能低价买到满意的房子
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作假的查到咋办？继续允许假着还是要强行拍卖，吓死
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买不了
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说有屁用，又不能降房价。如果降价，就会损害了那些不做假的买家的利益。这是个死结。
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澳洲的广义货币增速已经跌至90年代初澳洲衰退的水平，如果现在信贷收紧才进行到三分之一，那再收紧会不会引发衰退呢？
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债主更害怕房市走下坡路，所以赶快吹吹风
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房市要夭折
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严格好，让市场稳健些。
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德银本周把澳洲和日本的股票部门整个it dev team裁了，它自己还泥菩萨过江呢。所以我押ubs
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自由资本主义的规律，扩张，泡沫，收缩，回归。然后再下一轮。对于债务泡沫只要2条路，1.部分人为泡沫买单，维持货币价值。2.通胀，全社会买单，货币失信。英语系发达经济体一直采用的是1。
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物极必反，否极泰来
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说明接下来只有负担能力强的人才能买房了，
也就意味着买房都是更有钱的主，
那么房价要涨
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就看有没有胆色了，对任何一方都是。
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不会。
会对这笔房贷进行监视。
会提高自出部分，原来如果有10%，15%会被要求提高到20%。
如果偿还没有问题，银行不会有明显动作。
refinace或者再贷款会有些许难度。
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