9号台新闻：澳洲年度房价六年来首度下跌
墨尔本和悉尼的房价不断下跌，导致年度全国房价六年来首次录得负数。
根据Domain的统计数据显示，过去一年，全澳房价下降1%， 上一季度也下降1%。
这是自从2012年6月以来的首次录得全国年度房价中位数的下降。
全国房价录得负增长，这也反应了澳洲两大房市场 悉尼和墨尔本的情况。
两大城市的房市场总金额，占全国总数的三分之二。
悉尼独立房子的房价中位数在过去12个月下降4.5%， 这是2008年来最大的跌幅。
悉尼的公寓在同期下降 3.5%。
澳洲另外一家房地产统计公司CoreLogic本周也发出相差不远的统计数据。
CoreLogic说，悉尼到7月22号为止的过去12个月，房价下降5%。
Domain集团的房地产分析师 Nicola Powell 博士告诉记者，悉尼的独立房子和公寓价格现在已经回到 2016年的价格。
Nicola Powell 博士说，导致悉尼房价下降的主要原因是：
1. 金融机构收紧了房贷
2. 大量的公寓上市导致供大于求
她说，随着市场上更多的选择和更少的紧迫性，市场上的活跃买家越来越少。
而且愿意买房子的人也受到金融机构收紧贷款标准和信贷金额的限制。
正在进行的，专门针对金融机构不良行为进行调查的皇家调查委员会也对他们的贷款标准进行了抨击。
这导致更多的金融机构对借款人的收入和支出加大了审查力度。
他们对悉尼和墨尔本的房贷进行严格审查，要求更高的房价与收入比率。
在全国范围来说，霍巴特表现最好， 哪里的房价在过去一年竟然上涨了 15.9%。
他们从2017年上半年起，房价就不断上涨。
Nicola Powell 博士说，由于悉尼，墨尔本的房价太高，导致人们放弃两大城市，转而投资到霍巴特。
到6月底为止的过去12个月，澳洲各首府的房价中位数
* 全国 - 下降1%
* 阿德雷德 - 上涨 3.1%
* 布里斯班 - 上涨 2%
* 堪培拉 - 上涨 6.2%
* 达尔文 - 下跌 11.8%
* 霍巴特 - 上涨 15.9%
* 墨尔本 - 上涨 0.5%
* 珀斯 - 下跌 1%
* 悉尼- 下跌 4.5%
来源：
https://www.9news.com.au/nationa ... -national-australia
https://www.domain.com.au/news/s ... 0726-h1338x-754186/
4:04am Jul 26, 2018
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Central coast 居然属于悉尼，还是唯一不跌的区，这不科学啊
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Central cost 宜居。山水漂亮。
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真心就是每天来来回回看到房子跌的新闻。澳媒也真是没啥可报道的了。
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继续观望
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然并卵。买不起的还是买不起
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跌20%
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这点真的感觉不到
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啥时候腰斩啊？
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等
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墨尔本还是上涨的。只有悉尼，珀斯和达尔文三个城市下降，其他城市都是上涨的
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最近天天都是房价跌的新闻
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不要急，现在只是小打小闹热热身，下跌才刚刚开始。
接下来银行还要加息，房贷利率会上升到至少8～9%，那才是致命一击。
还要取消负扣税...
随着皇家委员会对房贷申请作假调查的深入，房贷会越收越紧...
已经开始削减移民
接下来几年，天量的新公寓等着上市
大量只还利息贷款到期...
因为贸易战导致外汇储备减少，资金外流，中国更严格的控制资金外流
代表刚需的首次置业者越来越少...
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跌跌不休
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悉尼不止4.5吧
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起得快 跌得慢
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还跌了
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怎么会跌？一定是统计没学好。
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假的，一定是假的
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Brisbane公寓也跌的一塌糊涂，就house在涨吧
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应该说明是下滑但比6年前的价格还是贵。
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其实是想说明大多数地方都是上涨的
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在历史最低的利率下，房价还在下跌，啧啧啧。
一句话总结，房价要涨。
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房价要涨
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第一条原因是绝对的, 第二条只是相对的
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中介告诉我真实的情况是房价在稳中上涨。那些跌的都是一些没人愿意去居住的地区。所以把整个市场带进了低迷。中介还告诉我，在悉尼，房价七年翻一翻。我听完之后，觉得他有点过于乐观了。
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还是很贵啊
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Corelogic: 5.1%
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墨村居然還漲了？我看好多區的中價位比今年年初跌了10%不止，比如著名的Clayton - 1月價位134萬，現在只有118萬，算是跌得很慘的區了
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