投资管理公司Pimco的一份报告说澳洲房价下跌增加了澳洲大银行债务降级的可能性。
“我们对澳洲银行的外债越来越谨慎了。” 由Taosha Wang领导的Pimco 分析师和投资经理们在给客户的一个通知中说。
“澳洲大银行失去他们AA-评级的几率比任何时候都高。”
由于借贷收紧，可负担性差，澳洲的房价已经连续跌了12个月。尽管央行在过去2年把利息保持在地位，借债成本还是上升了，四大银行中的三大因为融资成本高而提高了房贷利率。
Pimco 估计把房贷利率提高2个百分点会让借贷者房贷还款从占税前收入38%上升到近48%，这将让可供负担性下降到在全球金融危机中才能见到的水准。
基金经理们说借贷收紧和房市放缓，都会对家庭消费起到影响，让央行继续保持低息更久时间。这支持央行的中立利率 - 就是既不刺激也不冷却经济的利率 - 约为3%的估计而非RBA估计的3.5%。
根据国际货币基金的数据，澳洲银行的贷款中有60%多是民用房贷，这是发达国家中的最高比例，和美国的比例相比翻倍还多。
尽管Pimco下结论说澳洲“缺乏房市崩盘的前提条件，” 他们估计房价还是会继续下跌。他们预测会在未来数年跌10%。
https://www.smh.com.au/business/the-economy/australian-house-prices-to-fall-a-further-10-per-cent-but-a-crash-is-unlikely-says-pimco-20181004-p507q5.html
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王淘沙
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关注
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这个比较靠谱，悉尼未来几年在现在价格上再跌15-20%然后等大部分基建造完再回稳
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如果20%以内，还几年平均一下，那一年才个位数，那叫调整，不叫跌。
开跌请参考美国2008-2009，涨的越高越快跌的越低越猛一般都是房汇双杀，没有-30-50%是不可能让你过关的。
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如果低迷的市场持续几年，会积攒大量的买盘，如果市场有转机，可能导致暴涨而不是慢慢回稳
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这个比较中肯的说法，平均到每年个位数。
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有些地方会比平均数高很多，或低很多。
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钱准备好了，就等着再跌一点，下手买一套压惊
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软着陆就好
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任凭风浪起，稳坐钓鱼钩。
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我们公司内部有个自己model是比较nsw metro地区均价和其他metro地区均价的比例 nsw经常是快一步 比例在160 - 300之间浮动 在历史看上是很准的
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标题翻译不太准确。 让人看起来误以为是澳洲的房价总共会下跌10%。
实际上， 原文是说， 澳洲的房价会进一步的下跌10%。
过去的十二个月， 房价是直线下跌的。今后几年， 房价还会下跌10%。
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几年下跌10%
根本就不算下跌
问题是能那么美好吗
两年前还可以期盼房地产的高热可以用几年的阴跌恢复元气
现在国际形势这么不稳定
风险太大
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谁信谁卖房。 200万的自住房，如果你信跌20%。卖掉再买回来。一来一回40万。去掉各成本不用交税。20多三十万。好比15 万年薪干两年。不可能不要
10%就不是很值得折腾了
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请看到限定语是澳洲房价10%
具体到悉尼墨尔本只会大于10%
而且房价跑输存款利率 就是跌
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已经企稳了
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静观其变
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鲜血淋漓下盘好功夫
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是任凭风浪起，稳坐钓鱼台吧：）你说钓鱼船也行啊！坐鱼钩的姿势太美，脑补不了啊
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莫里斯肯定出手救房市的，如果出现崩盘症状的话
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秀的就是这一腚的功夫。
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08年美国崩了结果怎样？
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未来数年才10%? 大胸妹快来
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王淘沙 他咋不淘金啊
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您就是被钓起来忘了被摘下钩的鱼吧
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其实个人感觉现在是买房最好的时机。
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